房产中介不退押金怎么处理？

苏州律师网 www.szLsw.net

  房产中介不退押金怎么处理？二手房市场的火爆存进了房产中介的发展，房产中介主要业务是提供房屋信息从而收取服务费。有的房屋中介租房的时候，会收取押金，租客不租房了是需要退还押金的。如果房产中介不退押金怎么处理?我们在下文解答，希望对您有所帮助。一、房产中介不退押金怎么处理1、找房产中介协商解决;2、去中介公司所在地的工商局或工商所进行投诉，需要携带相关证据原件，事先查好房屋中介公司的营业地、法人等信息(只有它是正式公司，就都可以工商局网站上都能查到)。3、向法院起诉。二、通过中介租房的注意事项1、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构，可以在网上或到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况，并认真查证其是否具备相应资质;通过有租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。2、不要轻信中介机构从业人员对标的房屋的介绍，一定要实地考察所租房屋的状况、设施和环境。3、要搞清楚所租房屋是与房东签订合同，直接与房东发生关系;还是与中介机构签订房屋租赁合同，不与房东直接发生关系。4、查看所租房屋的产权证书、房东的身份证明等，确定出租方有权利出租标的房屋。如与中介机构签订出租合同，要查看中介机构与房东的委托代理协议，了解中介机构的代理时间，确定中介机构有权签订合同。5、要认真研究合同的条款，看双方权利和义务是否对等，违约责任是否具体明确，不要轻信中介机构的口头承诺，应要求中介机构将其承诺写入合同并签字确认;6、注意中介机构所开票据的内容描述，应注明是“押金”、“租金”等，并妥善保管各种书面资料和收费票据;有定金条款的，合同和票据上均应注明“定金”而不是“订金”。7、在未达成协议前，不要交纳费用。《民法典》第九百六十三条?【中介人报酬请求权】中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。不要因为对方不退还押金就不去维权了。所以，以后找中介租房一定要辨别该中介是否是黑中介。若需要法律帮助，我们建议登录网站咨询或委托专业律师。

·婚姻关系存续期间的房产更名需要准备哪些材料及流程
      情投意合的恋人终于走到了谈婚论嫁的阶段。结婚需要选择婚房。那么婚房署名及房产分配情况是怎样的?对于即将步入婚姻殿堂的新人来说，这是一个不好意思开口但又不得不面对的问题。哪些加名情况婚房产权属于个人哪些情况属于夫妻共同财产?如果要面临财产分割，不同的婚房署名情况所面临的房屋产权分割...

·网签过的房子怎样防止一房多卖
      网签过的房子怎样防止一房多卖?网签过的房子可以查出来已经卖出去了，用户可以通过网签号在网上进行查询。一般的"网签"程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字(盖章)...

·租房上学需要什么手续
      租房上学需要什么手续成为每个父母必须关注了解的当务之急，而因中国各地教育政策差异，建议你关注拟就学的地方教育局网站，看看相关政策，或者打教育局电话咨询 。现就这个问题为您提供一些参考如下 ，希望能为你解决这方面问题 。 一、租房上学需要的一般性手续： 1、有一年购房或租房合同...

·一、父母房产遗嘱怎么写才会有效?
      一、父母房产遗嘱怎么写才会有效? 父母房产遗嘱之中必须要明确具体财产应该如何分配才会有效， 遗 嘱 立遗嘱人：姓名_______，性别_______，____年____月____日出生，民族：_______，现住_______，身份证号：_______。 立遗嘱人：姓名_...

·一、商品房现售的条件？
      一、商品房现售的条件有哪些依据《城市房地产管理法》，特别是《商品房销售管理办法》第7条的规定，商品房现售一般应具备以下几项条件：(1)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(2)取得国有土地使用权证书。主要为了确保现售商品房的用地合法;(3)...

·房龄超过20年，能用公积金贷款吗？
      可以贷款，银行对与二手贷款一般是要求房龄加贷款年限小于45年。一般住房贷款对于面积没有严格要求，但对于房产年限有一定的要求。一般银行规定申请贷款的住房使用年限应当在15年以内，贷款的金额一般为房产评估额的50%至80%不等。《住房公积金管理条例》第二十四条 职工有下列情形之一的，...

·房屋他项权证是房照吗？
      由于房价高企，所以大多数人买房都会选择从银行贷款，然后以按揭的方式还清。此时会涉及到房屋他项权证，通常贷款买房时会需要办理房屋他项权证，然后还完按揭后，银行会把房屋他项权证归还给您。因此，不少网友会问房屋他项权证是房照吗?答案是否定的，房屋他项权证和房照完全是两个概念。房屋他项权...

·房屋的拆迁补偿标准怎么算？
      房屋的拆迁补偿标准怎么算？ 房屋的拆迁补偿标准怎么算? 房屋拆迁补偿标准的计算公式： 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有： (1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米...

·房屋租赁合同未约定违约金的要怎样办
      房屋租赁合同，是指房屋出租人向承租人提供房屋，使用承租人支付租金，合同终止后将房屋完好无损地交还出租人的合同。为了处理可能发生的纠纷，双方一般会在合同中规定违约金，但如果违约金没有规定怎么办?关于这个问题，如果存在违约，即使没有约定违约，也可以主张违约。《合同法》第一百一十二条规...

·父母离婚房子可以过户给孩子吗
      在生活当中，我们您常说这世界上最伟大的爱就是来自于父母的爱。这种爱不会随着时间的消失而不存在，也不会因为任何关系的变化而发生变化。即使父母已经离婚了，但是如果有孩子的话，相信双方对于孩子并没有什么恶意，也会尽自己最大的努力来弥补孩子。下面我们为您介绍的是父母离婚房子可以过户给孩子...

·现在很多人花大价钱买房，还要考虑房屋保修的问题。房屋质量保证
      现在很多人花大价钱买房，还要考虑房屋保修的问题。房屋质量保证书是由开发商写给户主的一份文书，房屋在人为长期使用下难免会出现一些问题，开发商有责任在一定期限内给户主提供相应的保修服务。那么，最新房屋质量保证书的内容是什么，有哪些意义?请看下文。 一、房屋质量保证书的内容 房屋质量保...