房改房产权继承纠纷的法律依据是什么

苏州律师网 www.szLsw.net

  房改房是属于国家推出的首批公产房性质，是针对城镇职工推出的福利性住房，不过，关于房改房的产权是需要在住满5年以后才真正属于公民自己的。而且国家对于房改房的继承也是有法律保护的，与此同时，关于房改房产权继承纠纷的案例也不在少数。那么，我国关于房改房产权继承纠纷的法律依据是什么呢?
一、房改房产权继承纠纷的法律依据是什么?
如果房屋仅有产权证而没有土地证，就不能在继承、转让、抵押时办理过户，一旦发生纠纷，法律就无法保护房屋所有人。
二、继承房改房产权证怎么办理?
办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤 如下：1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理， 并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。
三、继承房改房产权证办理材料
1、被继承人死亡证明;2、办理产权证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、办理过户手续需要继承人的身份证件;5、有遗嘱的继承权公证另需提交被继承人所立遗嘱。按照国家的规定，如果房改房当初在继承的时候没有土地证的话，是不能在继承的时候顺利的办理过户的。在房改房没有办理过户的情况下，肯定法院就无法保障继承方的住房问题了。所以，如果继承房改房的话，及时的补办土地使用证，然后依法过户就有保障。

·根据公安部令第139号《机动车驾驶证申领和使用规定》的规定
      根据公安部令第139号《机动车驾驶证申领和使用规定》的规定，驾驶证的更换，根据不同的情况有不同的地方办理：1、机动车驾驶人应当于机动车驾驶证有效期满前九十日内，向机动车驾驶证核发地或者核发地以外的车辆管理所申请换证。申请时应当填写申请表，并提交以下证明、凭证:(一)机动车驾驶人的...

·二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市
      二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，很多人将目光转向二手房是因为其价格低于商品房。但是其却不见得知道二手房买卖详细流程是怎样的，过户手续又该怎么办理，如果不了解这些知识很有可能买到房子也无法过户。下面我们将着重为您讲解这些问题。 一、二手房买卖...

·劳动合同未到期辞职要交违约金吗？
      劳动合同未到期辞职要交违约金吗劳动合同法规定，除了“用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期”和“用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项。劳动者违反竞业限制约定的，应当按照约定向用人...

·在交通事故中出现人员死亡的情况，造成事故的一方需要承担赔偿责
      在交通事故中出现人员死亡的情况，造成事故的一方需要承担赔偿责任。赔偿责任是有标准的，死亡精神赔偿就是其中需要赔偿的内容之一，那么交通事故死亡精神赔偿怎么计算的?我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。 一、交通事故死亡精神赔偿怎么计算的? 1、概算规则。对于纯精神利益...

·入职材料交后未入职会怎么样？
      工作是每个人在这个社会上安身立命的本钱，有了稳定的工作，才会有收入来源，才能够支付生活中的开支需要。那么，对于刚刚毕业没多久或者即将面临毕业的人们来说，找到一份工作之后，拿上就要准备入职的事情了，但是，如果入职材料交后未入职会怎么样？今天，我们给您答案。 一、入职 求职者已经...

·道路交通事故赔偿范围怎么确定
      道路交通事故也就是我们经常看到生活中发生的交通事故，与之相对的是非道路交通事故，他们不仅在名称上面不同，实际发生的地方不同，就连具体的赔偿范围也是不一样的。那到底道路交通事故赔偿范围是怎样的呢？我们马上为你做详细解答。 一、道路交通事故赔偿范围怎么确定 (一)受伤未致残的 ...

·深圳交通事故赔偿标准内容有哪些
      深圳市是我国经济特区，经济发展迅速，人口密集。深圳交通事故损害赔偿标准可分为两个方面。一个是财产损害赔偿标准，别一个是人身损害赔偿标准。这两个方面其中有包含了很多具体项目。我们具体来了解一下深圳交通事故赔偿标准。接下来我们针对这两个方面的内容，进行更细致的讲解。 一、误工费： ...

·一、交通事故人伤误工标准是什么?
      一、交通事故人伤误工标准是什么?“患者有固定收入的，按照本人因误工减少的固定收入计算，对收入高于医疗事故发生的上一年度职工平均工资3倍以上的，按照3倍计算;无固定收入的，按照医疗事故发生地上一年度职工年平均工资计算。”误工费计算方式按患者有无固定收入分为两种。1、固定收入，是指在...

·轻微交通肇事逃逸顶包人的法律责任是什么
      轻微交通肇事逃逸顶包人的法律责任是什么?交通肇事后让人“顶包”的行为，分为两种情况。一是在不构成犯罪的情况下，“顶包”人属于妨害社会管理秩序的行为，会受到行政处罚。二是在肇事人构成犯罪的情况下，“顶包”人涉嫌构成包庇罪。依照包庇罪的相关法律条文进行相应处罚。情节严重，主要指窝藏、...

·逆向行驶与人发生车祸责任怎么分？
      机动车要是在道路上逆向行驶的话，可想而知这样的行为是多么的危险，尤其是机动车行驶的速度往往还比较快，因此导致车祸发生的概率就会被大大提高。而出了车祸自然需要对事故责任作出划分，那么逆向行驶与人发生车祸责任怎么分呢?我们一起在下文中进行了解。 一、车辆逆行怎么处罚 机动车逆向行驶是...

·什么是大风高空坠物砸车赔？
      在各类新闻事件中，可以了解各种各样离奇的事情，这些事情常常会对人身财产造成危害。尤其是在遇到恶劣天气时，往往意外丛生，大风高空坠物砸车赔就是其中一个会造成经济纠纷的典型案例。今天我们要带您了解一下这种情况具体怎样处理。 一、高空坠物砸车应该如何维权 ? 如果不能查明是哪一家丢的东...