关于业主的权利义务国家物业管理最新办法如何规定的？

苏州律师网 www.szLsw.net

  关于业主的权利义务国家物业管理最新办法如何规定的？借着国家房地产市场的火爆行情，许多居民都实现了自己的房屋升级愿望，从小房换到大房、从旧房变成新房，居住在新的房子里、新的小区、新的环境，也给人带来新的美好心情，但如果物业管理不到位，要不了多久优美舒适的环境就会变得脏乱差，还可能出现人员嘈杂、安全隐患突出等问题，为此，国家专门出台了物业管理的相关政策规定，那么，关于业主的权利义务国家物业管理最新办法如何规定的呢?房屋的所有权人为业主。
一、业主在物业管理活动中，享有下列权利：
(一)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务;(二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议;(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;(四)参加业主大会会议，行使投票权;(五)选举业主委员会成员，并享有被选举权;(六)监督业主委员会的工作;(七)监督物业服务企业履行物业服务合同;(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;(十)法律、法规规定的其他权利。
二、业主在物业管理活动中，履行下列义务：
(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;(五)按时交纳物业服务费用;(六)法律、法规规定的其他义务。物业管理区域内全体业主组成业主大会。业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。一个物业管理区域成立一个业主大会。同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。综上所述，关于业主的权利义务国家物业管理最新办法规定的问题，对于业主依法享有的权利，主要包括接受物业服务、召开业主大会、修订管理规则、具有投票权和被选举权、监督业委会和物业公司工作等十类，业主应承担的义务，主要包括遵守管理规定和相关制度、执行业主大会和业委会决定、按规定缴纳维修基金和物业费等。

·离婚的时候夫妻都不想要孩子该怎么办
      孩子是父母心头的宝，离婚时都愿意竭力争取，但也有不愿意抚养子女的，更为少见的是双方都不想要的，那离婚的时候夫妻都不想要孩子该怎么办呢？总不至于因为双方不想抚养，就没人来抚养孩子成长了吧。下面我们为你解答这个问题。 一、离婚的时候夫妻都不想要孩子该怎么办 父母对子女有抚养教育的...

·未婚先孕男方要抚养怎么处理？
      未婚先孕男方要抚养怎么处理？ 伴随着改革开放市场化经济的繁荣发展，年轻人的婚恋观念也在发生着巨大的转变，从最早的“父母之命，媒妁之言”，演化到如今的奉子成婚已成为一件平常而又能被大众所接受的事情，这样的特殊情形下所缔结的婚姻也能够受到亲朋好友的祝贺，所以我们就一起来了解下未婚先...

·作为国家公务人员，规定
      作为国家公务人员，规定的退休年龄为男性已满60周岁，女性已满55周岁。但对于普通劳动者而言，可能会出现提前退休的情况。那作为公务员是否可以提前退休呢?要是可以的话，公务员提前退休应具备哪些条件才行?我们一起在下文中进行了解吧。 一、公务员是否可以提前退休 公务员可以提前退...

·离婚后12岁女儿谁抚养
      离婚后12岁女儿谁抚养在离婚案件中，子女的抚养权是必争的问题，那么想要了解离婚后12岁女儿谁抚养这类问题，我们先明白对于处理子女抚养权问题的时候，法律也会根据子女的实际年龄不同，处理的结果也会有所不同。下面就让我们来为你做详细解答。 一、十周岁以上的子女的抚养权的决定权 由于十周...

·我国无效婚姻是指什么？
      结婚在以前一直是父母包办，但是新中国成立之后恋爱自由深入人心，恋爱需要双方的自愿以及双方的同意才能进行结婚，如今我国的法制化程度在不断的增强，很多时候需要走法律程序，不符合国家法律的婚姻就是无效婚姻，那无效婚姻是指什么?下面就详细介绍。 一、无效婚姻是指什么? 无效婚姻(void...

·随着离婚率的普遍增高
      随着离婚率的普遍增高，孩子抚养费的问题已经是离婚双方一个严重的分歧点。所以法律规定了有关于抚养费标准的条例。郑州市作为代表城市，郑州抚养费标准跟其他地区有什么不一样，让我们来看看郑州抚养费标准都有些什么？ 郑州抚养费标准是什么? 根据司法解释，夫妻双方离婚后，孩子的抚养费可按...

·双方协商好女方起诉离婚要多久？
      如果不是万不得已大部分人都不愿意通过起诉离婚的方式来进行离婚，更多的人更愿意通过协议离婚的方式来解决不愉快的婚姻。但是有不少的人由于夫妻双方的关系已经到达了冰点，所以更多的人都不愿意将离婚诉讼的时间拖的太长，那么双方协商好女方起诉离婚要多久? 双方同意的情况下上法院起诉离婚过程...

·两个孩子离婚后抚养权怎么判
      一、两个孩子离婚后抚养权怎么判离婚案件中就孩子抚养问题，法庭会根据不同情况作出不同的判决：1、如果双方可以就孩子抚养协商一致，按照双方当事人的意思出具判决书;2、如果双方不能就孩子抚养协商一致，法院会按照一人抚养一个子女的原则进行判决;3、判决抚养的时候法院会参考孩子的年龄，性别...

·诉讼离婚管辖法院管辖权及程序是什么？
      诉讼离婚管辖法院管辖权及程序是什么 离婚是一件可怕的事情，这意味两个人的感情破裂，这意味着两个人的关系走到了尽头，没有什么人愿意去离婚，这是一件不好的事情，但是如果离婚，诉讼离婚管辖法院管辖权及程序是什么?有调节，审理与判决，管辖权就是一方应当向何地法院起诉的问题。 诉讼离婚...

·一、孩子在读大学抚养费的规定是什么?
      一、孩子在读大学抚养费的规定是什么? 未成年的或不能独立生活的子女，有要求父母付给抚养费的权利。司法解释规定，“不能独立生活的子女”是指尚在校接受高中及其以下学历教育，或者丧失或未完全丧失劳动能力等非因主观原因而无法维持正常生活的成年子女。” 因此，如果成年子女在校学习的，仅...

·分居多久法院可以直接判离婚？
      通常是夫妻分居两年，但并不仅此一个条件。只要是夫妻感情确已破裂，就应判决离婚。婚姻法规定，如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚的情形为：(一)重婚或有配偶者与他人同居的;(二)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;(四)因感情不和分居满二年的;(...