房屋所有人对房屋进行确权可以有效地保障自己的合法权益，房屋确

苏州律师网 www.szLsw.net

  房屋所有人对房屋进行确权可以有效地保障自己的合法权益，房屋确权登记之后，房屋的所有权就得到确定，在之后办理房屋的交易、拆迁、抵押等事项时房屋所有人就可以凭借确权登记维护自己的合法权益。实践中，因房屋确权所引发的诉讼并不少见，那房屋确权之诉法律依据有哪些?一起通过以下文章来了解一下吧。

一、房屋确权之诉法律依据有哪些?

(一)法律

(1)《中华人民共和国城市房地产管理法》(2009年8月27日)

(2)《中华人民共和国物权法》(2007年3月16日)

(3)《中华人民共和国合同法》(1999年3月15日)

(4)《中华人民共和国城乡规划法》(2007年10月28日)

（5）《民法典》（2021年1月1日起实施）

(二)行政法规及文件

(1)《城市房地产开发经营管理条例》(2011年1月8日)

(2)国务院办公厅《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(2010年1月7日)

(3)国务院《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(2010年4月17日)

(4)国务院办公厅《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(2011年1月26日)

二、房屋确权发证的工作程序

1、办理房产初始登记、变更登记、注销登记。申请单位(人)到房屋所在区房管局填写房产登记申请审批书，提供规定的资料进行登记;区房管局对申报资料进行初审，并到现场勘测丈量、绘制平面图;符合登记要求的，将全部资料一式二份(原件一份，复印件一份)，图纸一式三份(有共有权人的按共有人数增加)，报市房屋产权登记中心审批填制房屋权属证书，委托区房管局将权属证书发给申请单位人)。

2、办理房产转移登记、他项权利登记。申请单位(人)到房屋所在区房管局填写房产登记申请审批书，提供规定的资料;区房管局对申报资料进行初审后，报市房产交易所进行复审;市房产交易所复审后，当事人全部到场，办理交易手续，交纳规定税费后，报市房屋产权登记中心审批填制房屋权属证书，委托市房产交易所将权属证书发给申请单位(人)。

3、办理房产租赁登记。申请单位(人)到房屋所在区房管局填写房屋租赁登记申请审批书，提供规定的资料;区房管局对申报资料进行初审后，报市房产交易所进行审批，填制租赁许可证，委托区房管局将租赁许可证发给申请单位(人)。

4、办理军队、涉外房产初始登记、变更登记、注销登记。申请单位(人)到市房屋产权登记中心填写房产登记申请审批书，提供规定的资料，登记中心对申报资料进行审核，并到现场勘测丈量、绘制平面图，填制房屋权属证书，发给产权单位(人)。

5、办理军队、涉外房产转移登记、他项权利登记。申请单位(人)到市房产交易所填写房产登记申请审批书，提供规定的资料，交易所对申报资料进行审核，并到现场调查，当事人一起办理交易手续，交纳规定税费，报市房屋产权登记中心审批填制房屋权属证书后，委托市房产交易所将权属证书发给申请单位(人)。

6、办理商品房预售登记、军队、涉外房产租赁登记。申请单位(人)到市房产交易所填写商品房预售登记申请审批书或房屋租赁登记申请审批书，提供规定的资料，交易所对申报资料进行审批，填制商品房预售许可证或房屋租赁许可证并发给申请单位(人)。

在我国，无论是购买商品房还是转让房屋，房屋的所有权都应进行登记，如果房屋所有人并未办理房屋确权，就很容易因房屋的所有权等问题与他人发生争议，因此，房屋所有人应及时办理确权登记，以免后续产生不必要的纠纷。

·土地使用权变更不包括转让吗？
      土地使用权变更不包括转让吗？我国是土地公有制的国家，不存在有任何人可以私人拥有土地的所有权，拥有的只是土地使用权。而土地使用权是可以进行变更的，可以出售可以出租，一旦变更了土地使用权就变更了所有权利吗。下面我们看看土地使用权变更不包括转让吗？ 一、土地使用权变更的概念 土地使用权...

·河南省2023征地补偿标准是什么？
      河南省2020征地补偿标准是什么?2018年河南省征地补偿标准是地上附着物补偿费及青苗补偿费按照《漯河市人民政府关于调整漯河市建设征收土地地上附着物和青苗补偿费标准的通知》文件据实补偿，其中征收耕地的青苗补偿费标准为1、8万元/公顷。1、征地补偿安置费：按照《河南省人民政府关于调...

·随着社会的不断进步，国家各级政府跟随当地的民情而制定的一系列
      随着社会的不断进步，国家各级政府跟随当地的民情而制定的一系列政策，都极大程度上的保障了民生。就拿刚刚出台的租售同权政策来说，这项政策的出台是一个令多方受益的政策。租售同权，保障了外来人口的基本利益，同时也对本地的人才吸引等起到了一定的作用。那么在我国出售同权概念是什么?请您跟随我...

·夫妻在异地起诉离婚可以吗
      一般情况下的离婚都是由于夫妻双方感情生活不和谐总是出现争执而导致的，不过当前由于生活的需要，很多夫妻在结婚后就在异地生活，所以可能会有异地导致离婚的问题，不过对于异地离婚很多人都不了解，不知道在外地的话能不能办理离婚，那具体来说在异地起诉离婚可以吗？ 在异地起诉离婚可以吗 可...

·法院对非法征用土地罪既遂如何裁判？
      法院对非法征用土地罪既遂如何裁判?工作人员徇私舞弊，违反土地管理法规，滥用职权，非法批准征用、占用土地，或者非法低价出让国有土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役;致使国家或者集体利益遭受特别重大损失的，处三年以上七年以下有期徒刑。涉嫌下列情形之一的，应予立案：1、一...

·在异地身份证丢了怎么补办
      在异地身份证丢了怎么补办本人到居住地公安机关居民身份证异地受理点申请，填写《居民身份证异地受理登记表》，缴纳证件工本费。其中，申请换领的交验居民身份证，申请补领的交验居民户口簿或居住证。异地受理点受理居民身份证换领、补领申请后，及时将受理信息传送至申请人户籍地公安机关，户籍地县级...

·建设项目征地拆迁程序有哪些？
      建设项目征地拆迁程序有哪些？ 一、建设项目征地的相关内容 是指国土资源管理部门在建设项目审批、核准、备案阶段，依法对建设项目涉及的土地利用事项进行的审查。 预审内容包括如下： (一)建设项目用地选址是否符合或经批准的国家、省有关发展规划，是否符合土地管理法律、法规规定的条件; ...

·土地使用权类型为划拨是否可以转让？
      土地使用权类型为划拨是否可以转让？在我国取得土地的使用权的方式有出让、划拨以及转让等，相较于其他类型的土地，一划拨方式取得的土地使用权，是没有使用年限的规定的，这与永久土地使用权的性质相似，但是使用者依旧只拥有土地的使用权，所有权归属于国家，那么，通过土地使用权类型为划拨是否可以...

·婚前协议去哪里公证婚前协议公证的地点只需要双方共
      婚前协议去哪里公证婚前协议公证的地点只需要双方共同选定一个公证机关即可，只要是按照正规的程序成立，办理了相关登记就行。二、婚前协议公证程序第一步，当事人要准备如下几种材料：1、个人的身份证明，如身份证、户口簿，已婚的还要带上。2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产权; 未拿到...

·擅自出卖、转让军队房地产罪的处罚标准是什么？
      擅自出卖、转让军队房地产罪的处罚标准是什么?擅自出卖、转让军队房地产罪的处罚标准，是根据《刑法》第四百四十二条 【擅自出卖、转让军队房地产罪】违反规定，擅自出卖、转让军队房地产，情节严重的，对直接责任人员，处三年以下有期徒刑或者拘役;情节特别严重的，处三年以上十年以下有期徒刑。本...

·个人转让土地怎样避税？
      个人转让土地怎样避税？ 一、个人转让土地怎样避税 对于以房地产进行投资、联营的，投资、联营的一方以土地(房地产)作价入股进行投资或者作为联营条件，将房地产转让到所投资、联营的企业中时，暂免征收土地增值税; 以不动产投资入股，参与接受投资方利润分配，共同承担投资风险的行为，不...