安置房，即是指政府为了道路建设和基础设施建设等原因进行拆迁改

苏州律师网 www.szLsw.net

  安置房，即是指政府为了道路建设和基础设施建设等原因进行拆迁改建后，为了安置被拆迁户和原本住户而建造的房子。这些房子往往让人疑惑于它们的归属权以及是否可以进项交易。无锡与全国其他各地相同，有许多安置房的存在，那么无锡安置房可以买吗？有什么需要注意的？
安置房是什么？
安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快,政府尽可能新建更多的安置房,不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。
无锡安置房可以买卖吗?
1、安置房在五年之内是不能进行买卖的。这是法律规定的，如果安置房未满五年就将其进行买卖则就是违法的。所以如果它不到五年是不能买卖的。2、由于安置房各个市地政策不一，因地制宜，所以这些规定也并不是硬性的，对于安置房来说，国家对这种买卖交易是不允许的，换句话说就是非法的，所以这种情况下签的过户合同都是不受法律保护的，至于公证，也是做不了的，到时候房子还是卖方的，如果人家反悔，只会把房款返还给您。3、对于尚未住满5年的安置房，政策规定不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类安置房的业主，以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合安置房购买条件的家庭或由相关部门收购。
无锡安置房没有房产证买了有什么后果?
1、安置房没有房产证买了肯定是会有风险的，房价上涨容易诱使卖方违约。按照政策的规定，卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。在这漫长的五年时间里，房价的走势无论是谁都难以预料的。2、买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益。在城市扩展的过程中，一些新建成的拆迁安置房再次面临拆迁也并不鲜见。此时，拆迁部门所支付的补偿金往往高于拆迁安置房的交易价格，而买卖双方也因此对拆迁补偿金的分配时常发生争议：卖方认为，房子还没有过户，则拆迁补偿款当然属于卖方。3、易受不确定因素影响。交易时间过长，则许多不可预见的因素都将诱发纠纷。如果在完成过户之前，卖房人死亡了，而卖房人的继承人对于该买卖合同产生争议，买房人为了完成过户，就不得不与从未谋面的继承人进行交涉。买房人将不得不选择通过诉讼来解决问题。位于无锡安置房可以买吗？总结以上相关规定可完美解决这个问题——要看具体时间。安置房在五年内是被国家禁止交易买卖的，是违法的行为。而五年之后，只有当安置房取得房产证后，安置房才能像普通房屋一样进行交易。安置房交易有较大风险，建议广大读者们谨慎行事。

·房屋认购书签订后如何处理购房定金?
      房屋认购书签订后如何处理购房定金?《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于...

·房照两个人的名字改如何分配财产？
      房照两个人的名字改如何分配财产?房照两个人的名字改会按照一人一半的原则来进行分配财产，房产证是两个人的名字属于共同财产。一般一人一半，可以协议房产归其中一人所有，然后按照市场价值补偿另一方房产一半的财产或现金。然后到房管局进行去名过户。二、离婚后怎样分割财产1、新婚姻法规定：婚前...

·夫妻双方死亡房产继承的顺序是怎么样的？
      《民法典》（于2021年1月1日实施）第一千一百二十七条　遗产按照下列顺序继承：(一)第一顺序：配偶、子女、父母;(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括...

·“借名买房”实际房屋权利人​应如何认定
      不动产物权登记产生的公示公信效力，亦仅是一种推定效力，登记行为本身不产生物权，当事人有证据证明其为真正权利人时可以推翻不动产登记的推定，维护事实上的真实。借名人通过借名买房，将真实物权登记于出名人名下，并非为规避法律、行政法规的强制性规定或限购政策，亦不违背公序良俗，当物权登记与...

·婚前债务高手房价离婚后怎么办
      婚前债务高手房价离婚后怎么办现代人在生活过程中，往往会选择先贷款拥有个人房屋作为基础保障，再去寻找结婚对象。那么，婚姻不顺而选择离婚过程之时，当碰到有关于婚前债务高手房价偿还问题时，房屋作为婚后共同生活场所，债务由谁承担?下面，我们会为您具体介绍关于婚前债务高手房价离婚后怎么办的...

·一、到售楼处买房子都需要问什么?
      一、到售楼处买房子都需要问什么? 1、问价格 绝大多数购房者买房关心的就是价格，在售楼部需要了解的除了均价，还有单价和总价。均价是指整个楼盘的房屋单价，单价一般是指某一个户型、楼层的房屋单价，总价是指总房款。由于户型、楼层、位置等因素有所不同，房源的单价也有所不同，总价有...

·一、个人住房公积金买房怎么用?
      一、个人住房公积金买房怎么用? (一)借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。 (二)市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议...

·房产没立遗嘱如何过户？
      房产没立遗嘱如何过户?房产继承公证后办理新房产证1、带着身份证明、房权证和公证书到房管部门直接申请继承变更，房管部门工作人员受理后，认真核实材料真伪，确认无误后输入微机受理;2、7个(有些地方时间可能长些)工作日后，带着身份证到房管部门开具缴费单，持交费单据到指定银行缴纳手续费：...

·社保补缴北京买房吗？
      社保补缴北京买房吗 京籍如果要在北京买房其中有一个要求是：必须要在北京社保连续缴纳满5年。如果买房当年社保出现断缴，且断缴时间在3个月以内的，通过补缴后有买房资格;超过三个月的，即使补缴也没有买房资格，此外，跨年断缴，补缴后也没有买房资格!(具体情况请以房管局为准 二、社会保险的...

·房屋司法鉴定费用谁承担？
      在房屋装修的过程中，如果施工方装修过程中有违约的行为，那么，房屋所有人可以将其诉讼至法院，而其中对房屋进行司法鉴定的结论就成为诉讼中的有力证据。那房屋司法鉴定费用谁承担?我们将为您回答这个问题。 一、司法鉴定费用谁承担 (一)鉴定费用的承担原则 法鉴定机构应当统一收取司法鉴定...

·房子一直以来是许多年轻人在城市打拼的梦想，由于房价不断涨高，
      房子一直以来是许多年轻人在城市打拼的梦想，由于房价不断涨高，许多在外打拼的年轻人只能租房。但日前广州公布的租售同权政策则可能会使在外工作的人们可以享受到与当地居民同等的待遇。那么，房子租售同权是什么意思呢?下面我们就带您一起来了解一下吧。 一、房子租售同权是什么意思? 《方案》明...