一般在计算银行按揭贷款的时候，除了要结合贷款数额、年限外，同

苏州律师网 www.szLsw.net

一般在计算银行按揭贷款的时候，除了要结合贷款数额、年限外，同时还与当时的贷款利率相关，也就是说这些都会对最终的贷款利息产生影响。所以要是说买房子银行贷款利息是多少，其实无法给予准确的回答，必须要根据实际情况进行计算才行。下面我们就来为您做详细分析。一、买房子银行贷款利息是多少1、抵押贷款的首付：假如你是初次置业，银行通常要求首付房价的30%;倘若你是买第二套房，首付比例就比较高，具体标准要参照所在城市的通行标准。2、银行贷款利率：利率项目年利率(%) ，如果贷款时需估算一些每天的利息，可以用年利率/，折算成天利率。六个月以内(含6个月)贷款 4.86六个月至一年(含1年)贷款 5.31一至三年(含3年)贷款 5.40三至五年(含5年)贷款 5.76五年以上贷款 5.94二、银行贷款买房利息怎么计算：还款方式不同利息不同银行贷款买房利息的计算取决于个人购房贷款还款方式的不同：1、按月等额本息还款：等额本息的特点是：整个还款期内，每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭的开支。2、按月等额本金还款：等额本金的特点是：本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。每月还款额逐渐减少，但偿还的速度是保持不变的。这种方式比较适合于还款初期能力较强、并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。如果您有提前还款的打算，使用等额本金的方式较为划算。如果前期资金较为紧张或需要进行其他资金投资的，建议选择“等额本息”还款方式;如果收入比较稳定而不需要进行其他投资的，建议选择“等额本金”还款方式。另外，由于按揭利息是“一年一定”的浮动方式，从按揭利率成本这方面考虑，如果预期今后数年利率将逐步走高的话，选择“等额本金”还款方式比较有利。三、房贷利息可以协商吗房贷利率可以谈。一般来说，用户属于银行的优质客户，或者在银行办理了理财、存款业务，那么就有一定的几率获得较低利率的房贷，不过最终的房贷利率还是由银行来决定的。房贷利率一般是固定在一个区间范围内，因此利率会有一定的操作空间，所以用户可以尝试与银行协商房贷利率。四、房贷逾期影响征信吗逾期还房贷会上征信，房贷和信用卡是有一定差异的，一般来说，房贷是没有还款容时期，只要超过了最终的还款日，没有扣款成功，逾期的记录就会上报到个人不良征信记录上。不过如果是逾期一天，可能会产生一定的罚息，但及时还款对日后办理其它银行业务是影响不大的。房贷还款扣款不受节日影响，人可以放假休息，但房贷不能休息，千万不要因放假就忘记偿还房贷，不要想当然的以为，银行也在放假，即使是这样，房贷还款扣款是银行系统自动扣除的，不受假期影响，扣款时间和平时的日期一样，所以不会提前扣款。所以在每个节假日里，一定要保证扣款日当天，还款账户中有足够的资金，否则就会造成逾期。公民在买房的时候进行按揭贷款买房，此时实际选择的贷款的方式不同，那么对应的利率也是有所差异的，一般商业贷款的利率要比公积金贷款的利率高很多，而在同等条件下需要承担的公积金贷款利息自然就会比商业贷款下的利息少。若你还有不清楚的地方，可以直接来电咨询我们的专业律师。

·有借条应该怎么起诉,有借条如何起诉
有借条应该怎么起诉,有借条如何起诉一般情况下，人们在借钱时会写借条，债权人可以凭借借条向债务人追债，追债可选择诉讼的方式。具体来说，债权人有借条应该怎么起诉呢？关于这个问题，我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。一、有借条应该怎么起诉借条是指借个人或公家的现金或物品时写给对方的...

·婚内一方债务离婚由谁负责
婚内一方债务离婚由谁负责一、婚内一方债务离婚由谁负责婚内债务分为个人债务和夫妻共同债务。如果是夫妻共同债务，双方需要共同承担还款责任。如果是夫或妻一方的个人债务，另一方无需承担还款责任。婚内个人债务主要包括： (一)约定婚后财产分别所有的，夫或妻一方各自所负的债务; ...

·罚没款定额法律上规定是怎样的
罚没款定额法律上规定是怎样的没有统一的标准，由各行业的行政机关根据实际来进行认定，如交通违法行为一般在200元到2000元之间。公安机关作出吊销许可证以及处2000元以上罚款的治安管理处罚决定前，应当告知违反治安管理行为人有权要求举行听证;违反治安管理行为人要求听证的，公安机关应...

·父母欠债时可以要求儿子偿还吗
在中国有句古话叫“父债子还”，而在当今社会，民间仍然流传着这句话，有些人甚至身体力行的支持着这句话，可也有部分人对这句话表示怀疑，认为这是不公平的。那从法律的角度看，父母欠债时可以要求儿子偿还吗?也就是说，父母欠债儿子偿还可以吗?下面将为您做一个较为具体的陈述。一、父母欠债时可...

·对于欠条可以写成借条么？
对于欠条可以写成借条么？欠条可以写成借条；但要双方同意才可以; 只要有真实的借贷事实发生，原来写的是欠条，现在要把它改写为借条的话，应该重新写一张规范、严谨的借条。不要把原来的欠条直接修改为借条，防止以后发生争议或误解。”二、欠条和借条的区别是什么1.欠条和借条的性质是不一样的，...

·网上借贷不还的后果有什么
一：遭遇罚息和违约金。如果不还贷款，平台就要收你的逾期利息，逾期利息是相当高的，有的贷款平台甚至还要收违约金，这些费用加载一起，就更加重你的负担。二：信用受损。有的网贷平台是和央行征信系统对接的，如果你逾期不还款，就会有征信不良记录，以后想申请信用卡或者是贷款就很难了。就算有的网...

·欠条与借条的诉讼时效是多久
欠条与借条的诉讼时效是多久在生活中，借贷行为时常发生，很多人认为欠条和借条是同时订立的，其诉讼时效也是一样的，这种观点是错误的，欠条和借条本质上是不一样的，而在诉讼时效上面也是有所差异。本文将对欠条和借条的诉讼时效为您做详细介绍，希望对您有所帮助。一、如何确定借条的诉讼时效 1...

·哪些属于公司债务
哪些属于公司债务一、哪些属于公司债务公司债务是民法中债务概念与公司的简单组合，包括贷款、应付账款、未付款的采购件等等。公司债务包括公司与特定人之间的债权债务关系，其转让受合同法的限制，它具有不同的偿还方式和期限，且形式是多样性的。二、公司债务发生纠纷该怎么解决公司债...

·别人欠我钱没有欠条怎么办？
别人欠我钱没有欠条怎么办？在民间借贷中，人们在借钱给他人时通常会要求对方打借条，以证明双方之间存在借款事实。不过，对于债权人来说，有借条对方不还钱怎么办呢?现实生活中，有不少借款都是发生在熟人之间，有不少熟人之间的借款都没有打借条，那么别人欠我钱没有欠条怎么办?本文将一一为你...

·不按照正规的欠条范本写的欠条是否具有效力?
一、不按照正规的欠条范本写的欠条是否具有效力? 一个借条要想要想让它具有法律效力，应具备如下内容： 1、应写清楚借款人和放款人的法定全名; 2、应写清楚借款金额，包括大写和小写的金额; 3、应写清楚借款时间期限，包括借款的起止年月日和明确的借款期限; 4、应...

·怎样看待最高院关于婚姻关系存续期间的借款最新答复
怎样看待最高院关于婚姻关系存续期间的借款最新答复最高人民法院民一庭关于婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务性质如何认定的答复 ((2014)民一他字第10号) 江苏省高级人民法院：你院(2014)苏民他字第2号《关于婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务的性...