自住型商品房申请条件有哪些

苏州律师网 www.szLsw.net

  自住型商品房申请条件有哪些？在当前房价持续走高的形势下，动辄几百万的房款给绝大多数的家庭带了很大的经济压力，而自住型商品房的出现在一定程度上降低了经济上的负担，因此，吸引了很多人的关注，那么自住型商品房申请条件是什么呢，申请流程又是怎样的呢，以下是对相关资料的整理，供您参考。
自住型商品房申请条件
无论是京籍家庭还是外地人申请购买“自住型商品房”，首先要经过政府的购房资格审核。1、北京户籍家庭需要符合名下无房或仅有一套住房的条件。2、非京籍家庭持有有效暂住证，连续5年(含)以上在北京市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。单身人士购买需年满25周岁。名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买“自住型商品房”。自住型商品房申请流程1、报名：网上现场两步都得走按照职责分工，市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作，而开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。老百姓能从这些公示内容中看到项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积、销售均价等信息。如果想购买某个想买的房子，在这不少于15天的公示期中，市民可以按照普通购房要求提交相关材料;经济适用房、两限房轮候家庭，还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。申请人既要在网上提交相关材料，也要到开发商销售现场提交原件和复印件，网上和现场提交材料需两步走。2、核验：20个工作日内给出结果市民在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。3、摇号：与车牌摇号系统类似摇号前，产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。系统摇号开始以后，会分别对这两个摇号池内的候选人排大队，再由开发商依次通知选房。4、选房：按摇号确定顺序依次递补每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。选房之后就是签约。开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房;属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。您可以根据自己的具体情况去进行申请办理，但一定要注意很重要的一点，自住型商品房五年内不能上市，上市后30%的收益要上交财政，希望以上资料能对您有所帮助。

·签订房产合同后不想买了怎么办
      签订房产合同后，意味着在开发商与购房者之间已经建立了房屋买卖关系。而此时，可能购房者因为一些原因又后悔不想购买该房产了，那么遇到这种情况的，通常应该怎么办呢？若你不是很清楚的话，请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、签订房产合同后不想买了怎么办 《民法典》第五百零九条规定，当...

·租房没到期转租合法吗
      有的人在租赁了房屋后，后面因为客观原因发生改变，自己可能不能继续居住，但此时租房期限又没有到期，因此就想到转租出去。那么租房没到期转租合法吗?我们整理了相关资料，将在下文中为您解答。 一、租房没到期转租合法吗 房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。承租人转租房屋是...

·房屋租赁合同解除协议需注意哪些问题？
      在租房的过程中，难免会碰到想要停租的情况，那么什么情况下承租人和出租人可以解除房屋租赁合同呢?在解除合同的过程中应该注意哪些问题呢?下面在本文中将为您讲讲房屋租赁合同解除协议需要注意的一些事项。 一、什么情况下可以解除房屋租赁合同? 1、约定解除 房屋租赁合同的约定解除是...

·对于购房草签合同可否毁约
      对于购房草签合同可否毁约?草签合同不可以毁约，草签合同也叫作预合同，预合同也是有法律效力的，而且预合同是开启合法的正式合同的前置条件《民法典》关于合同违约责任的规定《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿...

·按揭买房签合同要注意什么
      当你在买房的时候选择按揭付款，那么就意味着此时要比一次性付款的人了解更多的注意事项，尤其是在签订合同的时候，不然的话自己的利益就有可能受到损害。那究竟按揭买房签合同要注意什么呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。 1、按揭贷款买房，签订合同一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋...

·在上海这种经济发展十分快速的一线城市，本身普通公民在买房的时
      在上海这种经济发展十分快速的一线城市，本身普通公民在买房的时候就付出了较多的心血，所以在买房以后，不管是因为什么样的问题导致和开发商引发了房产纠纷，双方都需要通过法律的途径来解决。对于房产纠纷的解决方式，可以根据实际情况自行选择。下面我们就为您介绍一下上海 房产纠纷的解决方法有哪...

·尚未还清贷款的按揭房在离婚诉讼中能否分割 ?
      尚未还清贷款的按揭房在离婚诉讼中能否分割 ?一、尚未还清贷款的按揭房在离婚诉讼中能否分割 对于尚未付清全部房价款的按揭房屋，在离婚诉讼中能否进行财产分割，理论上存在两种针锋相对的观点。一种观点认为当事人在付清全部房价款之前，对按揭房屋还未取得所有权，既然没有所有权，就不宜对按...

·房屋买卖纠纷管辖法院是怎样的
      大多数人都认为，房屋是属于不动产，如果房屋买卖出现纠纷，应该是由不动产所在地的法院管辖，其实并不一定是这样的。那么，房屋买卖纠纷的管辖到底是怎样的了，我们下文将为你详细介绍，详情请阅读下文。《司法解释》第二十八条规定：“民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利...

·房屋鉴定收费标准是多少？
      房屋鉴定收费标准是多少？ 找专长律师：损害赔偿律师 ? ? ? ? ? ?婚姻家庭律师 ? ? ? ? ? ?合同事务律师 ? ? ? ? ? ?债权债务律师 ? ? ? ? ? ?交通事故律师 现在的年轻人辛辛苦苦买到房，虽然说现在房屋质量基本都有保证，可是万一遇到有质量...

·现在很多大城市中的房价上涨的都比较多，其中不乏有一些炒房的人
      现在很多大城市中的房价上涨的都比较多，其中不乏有一些炒房的人故意超高房价，这样的情况下当地往往会出台一些限购政策，尤其是对一些购买二套房的人进行限制，这就衍生出了首套房、二套房等概念。一、首套房定义是什么1、首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享...

·父母离婚房子怎么分孩子已成年？
      在当今的社会中，离婚已经成为了一种十分普遍的现象，近几年国内离婚率快速增长，这些快速增长的数据背后也暗示了很多社会原因。许多人在离婚时都要面对父母离婚房子怎么分孩子已成年这一问题，对他们造成了一定困扰。下面我们为您简单介绍一下。 一、父母离婚房子怎么分孩子已成年 首先要明确...