工程质量保修期条款都有什么

苏州律师网 www.szLsw.net

工程质量保修期条款都有什么我们国家一向对工程质量要求的很严格，为此也颁布了很多相关政策。即使是这样还是会出现工程质量问题，这应该引起我们中国公民的反思。这一次的主要内容便是与工程质量有关的问题，最主要的还是工程质量保修期条款，下面，我们来谈谈自己的看法。
一、工程质量保修期条款都有什么?
工程质量保修的范围、期限、责任等方面进行了规定。 1)质量保修的范围《建筑法》第62条规定建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，
以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目。除上述法定保修范围外，发包人与施工企业可以在施工合同或保修书中对保修范围进行约定。 2)质量保修的期限《建筑法》第62条规定，保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。《建设工程质量管理条例》第40条规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包人与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。在不违反法定最低期限的前提下，发包人与施工企业可以在施工合同或保修书中对保修期限进行约定。 3)质量保修书根据《建筑法》、《建设工程质量管理条例》相关规定，建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。合格的质量保修书是工程竣工验收的法定条件之一。在内容上，质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。
4)质量保修责任《建设工程质量管理条例》第41条规定，建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第27条规定，因保修人未及时履行保修义务，导致建筑物毁损或者造成人身、财产损害的，保修人应当承担赔偿责任。保修人与建筑物所有人或者发包人对建筑物毁损均有过错的，各自承担相应的责任。二、实践中的具体做法按照目前通行的做法，施工企业与发包人签署建设工程施工合同时，一般会约定质量保修金，发包人要求承包方预留一部分工程款作为质量保修金，用以维修建筑工程在保修范围内出现的质量问题。质量保修金通常为总造价的5%以上，工程竣工验收合格后的一定期限后(通常为1-2年)再由发包人退还或支付给施工企业。质量保修金已经成为目前国内(外)工程建设领域的行规。对施工企业来讲，预留质量保修金的不仅造成其流动资金紧张;而且更为严重的是，发包人常以工程存在质量缺陷为由，无端扣减质量保修金，造成施工企业的利润受到减损。由此又进一步引发施工企业拖欠农民工工资问题，成为影响
“和谐社会”构建的不安定因素。综上所述，这些是我们整理的一些法律知识，主要还是与工程质量保修期条款有关的问题。近年来，虽然我国还是经常出现工程问题，但是相比以前还是改善了许多，这正是因为我们国家对此的严格要求。但遇到这类问题的时候还是应该结合具体问题具体分析。

·工伤八级怎样赔偿？
1.医药费由用人单位全额垫付;2.停工留薪期内(工伤治疗、康复期间)工资按原待遇发放;3.停工留薪期内需要护理的由单位负责;4.住院期间伙食补助费按你们当地标准发放;5.工伤赔偿：如果继续在单位工作，不辞职的话，根据《工伤保险条例》规定，享受一次性伤残补助金，8级工伤为11个月本...

·我国在不断发展的过程当中，少不了要修建各种各样的工程。不管是
我国在不断发展的过程当中，少不了要修建各种各样的工程。不管是水利建筑，还是公路建筑，这都是我国在发展过程当中必须要面对的问题。所以说对，程质量一定要引起注意。不过影响工程质量的原因是非常多的。下面我们就为您介绍一下建设工程质量存在问题的原因有哪些? 一、建设工程质量存在问题的原...

·劳动法法定加班工资怎么计算
劳动法法定加班工资怎么算《劳动法》第四十四条规定，有下列情形之一的，用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间工资的工资报酬：(一)安排劳动者延长工作时间的，支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬;(二)休息日安排劳动者工作又不能安排补休的，支付不低于工资的百分之二百...

·确定劳动关系的规定是什么？
确定劳动关系的规定是什么？关于确立劳动关系有关事项的通知劳社部发〔2005〕12号各省、自治区、直辖市劳动和社会保障厅(局)：近一个时期，一些地方反映部分用人单位招用劳动者不签订劳动合同，发生劳动争议时因双方劳动关系难以确定，致使劳动者合法权益难以维护，对劳动关系...

·过失性辞退的代通知金是否需要赔付?
过失性辞退的代通知金是否需要赔付? 法律依据：《劳动合同法》《劳动合同法》第三十九条　【用人单位单方解除劳动合同(过失性辞退)】劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：(一)在试用期间被证明不符合录用条件的;(二)严重违反用人单位的规章制度的;(三)严重失职，营私舞弊...

·工伤认定范围是怎样的？
工伤即劳动者因工而受的伤，而为了保护劳动者的权益，对于工伤的范围，法律作出了比较明确的规定。那么，根据我国法律的规定，工伤认定的范围究竟是什么呢?此外，在工伤认定的范围内，工伤又有哪些主要种类呢?我们将在下文中为您做详细解答。一、工伤认定范围是怎样的《工伤保险条例》第...

·提前解除劳动合同的方法是什么
提前解除劳动合同的方法是什么一、提前解除劳动合同的方法 1、寻找单位的违法行为，随时向单位行使单方解除权。 2、与单位协商解除劳动合同。 3、提前三十天通知单位解除劳动合同。二、提前解除劳动合同的程序员工必须提前30日以书面形式通知用人单位。劳动者提前30日以书...

·解除劳动关系协议盖什么章？有哪些内容
当劳动关系解除后，需要用人单位给劳动者出具劳动合同协议解除证明，并且要在劳动合同协议解除证明上签字盖章。那么，解除劳动关系协议盖什么章呢?今天我们就来简单介绍以下劳动合同解除的协议上盖什么章才能使协议生效的问题，供您参考。一、解除劳动关系的种类 (一)双方协商解除劳动合同 ...

·人防工程施工及验收规范人防工程是涉及到国家安全的一项十分
人防工程施工及验收规范人防工程是涉及到国家安全的一项十分重要的工程项目。因此，国家对于人防工程项目的建造有着严格的施工及验收标准，专门出台了相关的法律文献对此做出了规定。人防工程施工及验收规范的内容是什么？下面就让我们为您介绍。人防工程施工及验收规范一、总则 1、...

·劳动争议仲裁前置的例外情形有什么弊端？
劳动争议仲裁前置的例外情形有什么弊端？劳动争议仲裁前置的例外情形有什么弊端一、劳动仲裁的裁决书效力不足，不利于仲裁机构主动性的发挥我国实行的是“一裁两审”制度，仲裁只是诉讼的前置程序，而且是必经的程序，对仲裁裁决不服可以提起诉讼，且在诉讼过程中仲裁裁决并不对其产生任何拘束力，这就...