买房子并不像购买一般商品那样简单，一方给钱一方交货就行了，此

苏州律师网 www.szLsw.net

  买房子并不像购买一般商品那样简单，一方给钱一方交货就行了，此时除了要买卖双方都协商达成一致外，同时还需要签订书面的合同，进行登记备案和房屋过户，这样交易才算完成。自然在买房子的过程中也有需要注意的地方，那么买房子的时候需要注意什么呢?请一起在下文中进行了解吧。
一、买房子的时候需要注意什么
1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的;2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;3、经营行为合法。现房销售除上述条件外必须经过验收合格，项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或者已经确定完成日期，落实了拆迁安置，落实了物业管理，并且按规定向房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》;期房预售除上述条件外还必须取得《商品房预售许可证》。4、在签订合同时，一是要选用国家工商行政管理局和建设部的《商品房买卖合同》(示范文本)，该合同文本内容比较全，并且规范;二是注意把开发商承诺的内容写进合同。5、如果您买的是住宅，在交房时，要向开发商索取《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。办房地产权证时应该注意：产权产权面积和合同面积是否相同，如果不同，可以根据建设部《商品房销售管理办法》处理，另外办理了《房屋所有权证》后，还要办《土地使用权证》。相关费用注意除了楼上那位说的外，还有交易费和测量费，是应该开发商出的，但是开发商经常利用购买人不熟悉法规，转嫁给购买人。
二、买房子要注意的事项有哪些
商品房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。签订认购书是商品房销售程序的一个环节，买卖双方签订认购书的主要内容包括：1、开发商名称、地址、电话;销售代理商名称、地址、电话;认购方名称、地址、电话、身份证件;指定律师所名称、地址、电话。2、认购物业的楼层;户型;房号;面积。3、房价。包括单价;总价。4、付款方式。包括一次性付款;分期付款;按揭付款。5、认购条件。包括：定金金额;签订正式契约的时间、地点;付款地址和帐户，签认购书至正式签约期间违约补偿方式和争议解决方式。就导致一些比较重要的细节没有注意到，之后严重影响到了自己对房屋的正常居住使用，当然在买房的时候对于房屋本身的缺陷，卖方一般都是闭口不谈的，不然的话就有可能无法顺利出售房屋了。要是你还有不清楚的地方，可以直接来电咨询我们的专业律师。

·交通事故验损的程序是怎样的
      进行交通事故验损的，主要是为了确定实际造成的财产损失是多少，之后好根据事故责任按照对应的比例承担赔偿责任。那具体来说这个交通事故验损的程序是怎样的呢？要是你不清楚的话，可以直接来电咨询我们的在线律师。 一、交通事故验损的程序是怎样的 1、发生交通事故后，应立即将车熄火 如果有...

·替人在交通事故责任认定书上签名有法律效益吗
      替人在交通事故责任认定书上签名有法律效益吗交通事故责任认定书是一种具有法律效力的技术文书，其目的是分清事故责任，为依照交通法规和其它规定对肇事者作出正确恰当的处分，同时也为以后事故损害赔偿处理打下基础，提供依据;对教育广大交通参与者从中吸取有益的教训，为研究交通事故发生的规律，制...

·扣3分的交通违章有什么
      扣3分的交通违章有什么 一、扣3分的交通违章有什么 根据交通管理部门实施的交通管理法规定，有下列违法行为之一，一次记3分： (一)上道路行驶的机动车未按规定定期进行安全技术检验的。 (二)驾驶中型以上载客载货汽车、危险物品运输车辆在高速公路、城市快速路以外的道路上行驶或者...

·交通事故的发生越来越频繁，对于已经发生的交通事故，确定事故责
      交通事故的发生越来越频繁，对于已经发生的交通事故，确定事故责任是赔偿的依据。交通事故责任被划分为五大类，事故各方根据交通警察开具的交通事故责任认定书便可明确各方责任大小。那么，交通事故责任方车主应该赔偿费用有哪些?我们为您解答。 一、交通事故责任概念 交通事故责任是指车辆驾驶...

·个人如何信用卡贷款买车？
      个人如何信用卡贷款买车？ 一、适用范围 由于一般信用卡的信用额度有限，发卡银行一般要求持卡人必须提供财力证明，银行认可的财力证明包括房产证或商品房销售(预售)合同及购房发票，有的银行要求信用卡本身要具备10万元-20万元的透支额度，有的银行允许信用良好的持卡人单独申请信用额度分...

·交通事故责任的认定就是公安机关，根据当时违背交通规则的人的行
      交通事故责任的认定就是公安机关，根据当时违背交通规则的人的行为与发生这个交通事实之间的前因后果关系，以及违背交通规则的行为在这个交通事实中所起的作用，而对这个违章行为人所做的责任认定行为。但是每一个地方每一个城市根据具体的情况又会有一定的差别，比如说常州交通事故责任认定和北上广的...

·交五险一金的法律依据
      我们都知道，五险一金是我国社会保险制度中的一项重要内容，国家要求用人单位为劳动者购买五险一金。并且，我们在就业时考虑签订劳动合同的重要因素就是用人单位是否为我们购买五险一金。那么，五险一金是什么? ?五险一金为什么要强制 ??下面，我们为您详细解答。 一、交五险一金的法律依据 《...

·如果未购买交强险如何赔偿？
      我们您都知道，交强险全称为机动车交通事故责任强制保险，是指为了保护车辆双方权益，减轻交通事故经济负担而设立的保险，是由国家强制性规定的每个车主都必须购买的保险产品，如果没有购买交强险，应该按照原有的财产损失，由自己承担赔偿。一、交通事故没买交强险怎样赔偿，赔多少钱为了切实保护受害...

·交通事故现场处理流程是怎样的
      交通事故是每个开车的人都不希望发生的事情，但是如果在开车途中，还是不幸发生了交通事故，你知道应该如何去处理现场吗，交通事故现场处理流程是怎样的了?下面，我们下文做了详细介绍，希望能够帮助到你。 机动车驾驶员在交通事故现场应该按以下五个步骤采取正确处置方法： 一、立即停车 发...

·机动车与行人发生交通事故责任划分的标准
      机动车与行人发生交通事故责任划分的标准《道路交通安全法》第76条第1款第2项规定：机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任;有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;机动车一方没...

·一、交通事故责任免除的情况都有哪些？
      一、交通事故责任免除的情况都有哪些 在道路交通事故责任中，具备如下事由，可免除机动车驾驶者的交通事故赔偿责任： (一)受害人故意造成自己的人身或财产损害。受害人的故意行为，是造成损害的根本原因，应自己承担后果。我国《民法通则》第123条规定：“如果能够证明损害是由受害人故意造...