一、建设工程质量保证金什么时候返还?这在工程合同中约定，可以

苏州律师网 www.szLsw.net

一、建设工程质量保证金什么时候返还?这在工程合同中约定，可以约定达到期限后一次性返还，也可以约定到一定期为时段，分期返还。质量保证金一般是约定在工程款结算时扣留相应的比例与数额(按合同约定方式与数额)。二、国家对工程质保金的规定《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条规定：本办法所称建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。第九条，缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。第十条，发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。三、质保金的主要功能项目工程质保金是指为落实项目工程在缺陷责任期内的维修责任，建设单位(业主)与施工企业在项目工程建设承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证施工企业在缺陷责任期内对已通过竣(交)工验收的项目工程出现的缺陷(即项目工程建设质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定)进行维修的资金。项目工程质保金按项目工程价款结算总额乘以合同约定的比例(一般为5%)由建设单位(业主)从施工企业工程计量拨款中直接扣留，且一般不计算利息。施工企业应在项目工程竣(交)工验收合格后的缺陷责任期(一般为十二个月)内，认真履行合同约定的责任，缺陷责任期满后，及时向建设单位(业主)申请返还工程质保金。建设单位(业主)应及时向施工企业退还工程质保金(若缺陷责任期内出现缺陷，则扣除相应的缺陷维修费用)。一般来说，关于工程质量质保金的返还时间，应该在合同当中有所约定的。如果达到时间以后，开发商就应该按照合同当中的规定，将质保金返还给建筑方，返还的方式双方可以自己协商，一次性付给或者是分期付给都可以的。

·在劳动法里明文规定
在劳动法里明文规定劳动合同是劳动者和用人单位签订的具有法律效力的协议，是受法律保护的。并且在劳动法里也对于用工单位和劳动者的相关权利有明文规定。那么我们在试用期解除劳动合同的证明需要注意哪些?今天就这个问题为您作详细的解答。希望对您有一定的帮助。试用期解除劳动合同的注意事项 ...

·劳动关系自然终止是否有补偿
劳动关系自然终止的情况，无非就是劳动合同到期。理论上来说，劳动合同到期后双方的事实劳动关系就自然终止了。尽管如此，像这种劳动合同到期的情况也在我国的劳动合同法当中进行了规定，其中有一个最关键的问题是劳动者本人必须要知道的。那就是，劳动关系自然终止是否有补偿? 一、劳动关系自然终...

·试用期不签订劳动合同怎么办
法律规定试用期最长期限为六个月，而自用工关系建立之日起一个月内，就要求单位与劳动者签订书面的劳动合同。那么要是用人单位在试用期内不签订劳动合同的话该怎么办呢?很多人都不知道该如何解决，下面就让我们为您做详细解答。一、试用期不签订劳动合同怎么办某些用人单位为了逃避法律责任，在...

·员工工伤期间公司可以单方解除劳动合同吗？
员工工伤期间公司可以单方解除劳动合同吗 ?员工工伤期间，因为是在工伤治疗期间，或者因为工伤可能影响今后正常上岗工作，所以有些公司为避免遭受劳动力损失，在员工工伤期间单方解除劳动合同。若是被认定为违法解除劳动合同，那么将严重损害员工的劳动权益。按规定，在以下几种情形中公司不得...

·租赁期满承租人不辞而别怎么办
租赁期满承租人不辞而别怎么办租赁期届满，返还房屋是承租人的法定义务，不辞而别不视为承租人有交付租赁物的意思表示，即必须通过交付行为才成完成其义务。根据《民法典》第七百二十二条明确规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支...

·项目工程承包协议书怎么写？
项目工程承包协议书怎么写？现实生活中，各行各业都存在合同的签署，用以规范双方权利和义务。承包合同在现实生活中并不陌生。承包合同主要对于建筑工程的施工时间、竣工时间以及施工标准进行规定。那么，项目工程承包协议书怎么写呢?接下来本站我们为您详细介绍! 工程承包协议书甲方： ...

·退休解除劳动合同可以获得经济补偿吗？
退休解除劳动合同可以获得经济补偿吗?退休解除劳动合同是不可以获得经济补偿的，这是由于退休是一种自然的终止劳动合同的方式，任何一方都不存在过错，故此无需赔偿。根据《劳动合同法》第四十四条　有下列情形之一的，劳动合同终止：(一)劳动合同期满的;(二)劳动者开始依法享受基本养老保险待遇...

·公司和与中介签劳动合同，有什么区别
公司和与中介签劳动合同，有什么区别 1、根据我国《劳动合同法》第十条建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。用人单位有与劳动者...

·在我国确认劳动关系能否调解
在我国订立合同的可以口头订立，也可以书面订立。我国虽然没有明确要求订立劳动合同一定要书面的方式，但是我国法律会对对用人单位不予劳动者订立劳动合同的惩罚，以此来确认劳动关系，保护劳动者的利益。那么没有订立劳动合同，确认劳动关系能否调解？下面我们就为您详细介绍。一、关于确认劳动关...

·工伤鉴定申请时间限制是多久?
工伤鉴定申请时间限制是多久? 对于申请工伤认定的时效应当注意，在2004年1月1日前，《企业职工工伤保险时效办法》对申请工伤认定没有规定申请时效，如果工伤职工在 2004年1月1日前申请工伤认定，劳动保障行政部门均应受理，不存在超过申请时效的问题。根据《工伤保险条例》的规定，对...