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房产纠纷法律咨询:
·我该怎么行使我的权力,我家有一套三室户住房
  我家有一套三室户住房,爸妈离婚后妈说属她的一份留给我,她空手走了.之后二年我结婚出嫁了,我爸又取了个老婆,事后我才知道那女的带了一个儿子住进了我家.我也没多问,可近期我爸通知我那女的儿子要结婚了让我去吃喜酒,我回家一看新房都装修好了,我爸把最大间房给他做新房,

·上海房本丢失,我父亲以前前居住在上海
  我父亲以前前居住在上海，3年前因突发脑干出血生命垂危，在上海抢救治疗一段时间后我们给接回北京。目前无任何意识（近乎植物人状态），北京海淀法院已判决我母亲是我父亲的法定监护人。上海的房本上是父亲和他孙女的名字，孙女长期在国外又不能回来。现上海的房本经过多方查找没

·你好，我们小区的开发商没有缴税，导致我们业主拿不到房产证，该
  你好，我们小区的开发商没有缴税，导致我们业主拿不到房产证，该怎么办？(我们都在里面住有五六年了)

·离婚,男方背叛我和我一个远房嫂子有着见不得人关系所以我想离婚
  男方背叛我和我一个远房嫂子有着见不得人关系所以我想离婚。婚后购得房产三处是老房卖了买的新的。其中有他父母十几万。请问这样的情况离婚后我应该得到怎么样的分配？有一儿一女

·店面租赁纠纷,律师你好,律师你好，我在别人哪租一店面此店面上下两
  律师你好，我在别人哪租一店面此店面上下两层，别人用不了把一楼租给我。今11月底到期，这房子不是他的，是他在别人手里租的，当时只是口头上说二楼到期他就不租了让出来，二楼也让我用。可是今房租降价他就先和原来的房东续签了合同，通知我搬家。当初租房打算长期使用装修花了

·债务问题,您好,您好，我想请问一下，家父把房产证抵押给房
  您好，我想请问一下，家父把房产证抵押给房地产公司并写借据借钱*博，5万，利息居然有2万，另外银行信用卡欠款十余万，房子本身就是银行贷款买的，还贷已经很有压力，现已无力再替父偿还借款，请问我有义务替父偿还债务吗，*债我知道我没有义务帮他还，就想请问，如果房子被抵

·2020年房租到期后没有继续签约，现在提前一个月告知房东需要
  2020年房租到期后没有继续签约，现在提前一个月告知房东需要搬家，房东据不退租， 房东认为合同是自动延期一年，现在必须为她找到房客才会退押金。注意：合同上并没有这一条款，口头也没有过这个承诺。
想请问如何拿回押金，如何在网上起诉。

·按揭的房子可以公证吗？未满18周岁
  老公婚前公积金贷款买的房，夫妻感情不合，妻子提出将房子公证给未满一周岁的儿子。可以不可以公证？如何办理？

·你好我家是农村的我宅基有房产证，备注商用，我家正南建高楼12层影响我家采光，我该
  你好我家是农村的我宅基有房产?，备注商用，我家正南建高?2?影响我家采光，我该怎样维权?

·扬州营业用房合同违约纠纷
  律师你好！本人承租了老城区一处门面用房租期为5年现在房东想提前解约，我想咨询我应该得到哪些方面的权利及应有的补偿？谢谢

·我在老家租了两亩地，政府现在要征用，给我发整改通知要我移除/span>
  我在老家租了两亩地，政府现在要征用，给我发整改通知要我移除我种的树，如果我不移除，政府强制移除，合法吗，怎么维护自身权利？？

·转租征地赔偿问题,你好,你好，我是土地第一承租人（有签订合同），
  你好，我是土地第一承租人（有签订合同），在没有签订合同的情况下转租给他人，但他交租时有给其收据。现在土地征收，对转租人的建筑物赔偿是否归他所有，谢谢。急！

·本村村民已有宅基地，又买了本村的房屋签了协议，有效吗？
  本村村民已有宅基地，又买了本村的房屋签了协议，有效吗？

·地板、墙壁被淹赔偿问题,由于八楼群租
  由于八楼群租，经常被淹，这次最严重，一直淹到六楼。我们准备起诉房客，可不可以一同起诉房主？如果房客跑了怎么办？

·房地产纠纷,占用地和财产
  占用地和财产

·我在健身房健身的时候膝盖受伤了，去医院花了块钱，我要求健身房给我赔付医药费，他们一直说走保
  我在健身房健身的时候膝"41305444l"""受伤了，去医院花000块钱，我要求健身房给我赔"19987347l"""医药，他们一直说走保险走程序一直没有给我个答复，我要去哪里投诉呢？

·我想问下我是否改支付这几的房租
  我想问下我是否改支付这几的房租

·我租的房子，签了一的合同，房东说押金不给反了，我就住个月，然后墙上弄了一点麻辣烫
  我租的房子，签了一的合同，房东说押金不给反了，我就住个月，然后墙上弄了一点麻辣烫油，我还用不用给她赔

·未婚买房，未领证分手，房产问题
  请问，男女双方谈恋*时由男方出资贷款买的期房，购房合同写的两个人的名字，没有特别约定份额，双方对半，后来感情不和分手了。 现在男方想去掉女方名字，需要走什么流程。女方享有房子权利吗？房产如何分配？

·我想转让一小宾馆，可房东有意收回不想让我转，怎么办
  看合同怎么约定的

·告房子占地问题，请求解答
  王律师这几天有时间没有，我手里有个案子关于房子占地问题！能帮忙吗？

·你好！我父母身体都不好，只可以自理生活，二十多来我家一直住着小土房，下雨天老是会
  你好！我父母身体都不好，只可以自理生活，二十多来我家一直住着小土房，下雨天老是会漏雨，在我的婶婶看来我家一直要低于她家一等，我于外出打工，认识了我的*人，她得知我家家庭情况后，并没有因为我的家庭情况离开我，她从那时起就和我一起攒钱，那时我俩一个月的工资3000

·我老公在外面欠了好多钱，他跑了，人家现在要拿房子做抵押，我该怎么办？
  我老公在外面欠了好多钱，他跑了，人家现在要拿房子做抵押，我该怎么办？

·汪律师好，我家安置房做的非常差，之前就是政府统一代建的，村民
  汪律师好，我家安置房做的非常差，之前就是政府统一代建的，村民理事会发包给兴蒙公司，兴蒙公司分包给三个人共同承包的，施工过程有些工作没有认真做到位。

·租房合同到期了、有个月房租、现在要不租了、可以找房东退房租跟压金吗
  你好、租房合同到期了、有个月房租、现在要不租了、可以找房东退房租跟压金吗

·房屋公正过户时还需不需要当事人到场
  房屋公正过户时还需不需要当事人到场

·您好我想问一下我刚买的新房没有入住，问题是房子水管漏水导致下
  您好我想问一下我刚买的新房没有入住，问题是房子水管漏水导致下面的住户有些损失。想问这个责任谁来承担谢谢

·危房改造,我家的房屋现在下雨塌了；怎么申请危房敢造
  我家的房屋现在下雨塌了；怎么申请危房敢造

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房产纠纷法律知识:

  按揭房加名后离婚财产分配办法是什么?除另有约定外，原则上婚后购买的房产属于夫妻共同财产，但房屋产权是以登记为准，因此产证上是否有名字在房屋转让环节是有区别的。如果婚后只有一方名字，那么理论上当他(她)要卖房时，就不需要征得配偶的同意，配偶就有可能在不知

  房产抵押消费贷款利率是多少?一、房产抵押贷款利率的概念房产抵押贷款,是指借款人以自有或第三者的物业(包括住宅、写字楼、商铺、厂房等)作抵押,用于个人综合消费并以按揭形式还款的贷款品种。房产抵押贷款利率,是指借款人向其所借资金支付的代价,也是放款人借给借款人

  (一)、《城市房屋租赁管理办法》第4条，公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。根据《合同法》第51条，“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”因此，非房屋所有人

  房抵押登记在什么部门2023一、房抵押登记在什么部门房产抵押登记在当地房地产管理部门办理，在办理的时候需要携带好相关的资料，比如说抵押登记表、房屋所有权证、抵押合同、贷款合同、身份证、评估报告等，同时办理抵押登记还需要审核，因此并不是当天提交申请，当

·无偿租用土地合同范本包括哪些条款？
  无偿租用土地合同范本包括哪些条款？一、无偿租用土地合同范本包括什么条款?无偿租用土地合同出租人(甲方)：承租人(乙方)：根据《民法典》等有关法律、法规的规定及双方自愿原则，就租赁土地事宜经协商达成如下协议：第一条：租赁土地范围及用途乙方承租甲方土地面积平方米，用以。第四百六十四条：租赁土地期限租赁开始时间

  租房过程也是比较容易产生纠纷的，而此时可以通过协商、调解、仲裁以及诉讼等方式进行解决。如果是向法院起诉的话，则就要写一份房屋租赁合同起诉状。那么这个起诉状该如何写呢?下面我们就为您详细介绍。房屋租赁合同起诉状原告：贺×，……。被告：北京××有限公

  网签购房合同有哪些要注意的网签合同时，需要注意以下事项：第一，网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。第二，网签时一定要采用房地产管理部门统

  北京市近来出台了租售同权政策，这项政策本应是一项有利于民生的政策，给买不起房的租房一族减负，也可以让其子女享受到更公平更合理的受教育权利，但同时这也加大了名校更加激烈的竞争，使得一些买房百姓产生一些不平衡，那么北京租售同权政策到底面临哪些问题呢？一

·房产中介佣金的作用是什么
  不管是通过房产中介租房还是买房，一旦达成了交易之后，则当事人需要支付房产中介一定的佣金。那具体来说收取房产中介佣金的作用是什么呢？我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。一、房产中介佣金的作用是什么大致来说，你所支付的佣金能替你带来以下几方面的价值：(一)资金的节约：不言而喻，二手楼交易机构和交易人员对所有片区的交易

  房产过户流程有什么环节?准备好房产证、买卖夫妻双方身份证、户口薄、结婚证原件，各种证件复印件需要两份。自建房则需要带上土地证原件，商品房需要房产证。卖方如果是离婚状态，则要提供离婚以及离婚协议书，上面必须盖有民政局的公章。如果是卖方夫妻单方持证的，就要

  一、离婚房子首付款借的，如何分割债务？应该平均分割，共同偿还。法律依据：《民法典》（自2021年1月1日起施行）第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。第一千零六十

  以房产证做抵押有法律效力吗？没有的；借款的人为了取得别人的信任，能够顺利获得他人的借款，往往会提出以自己的房产作为抵押并将房产证交给出借人。这样从表面上看，似乎出借人得到了有力的保障，收回借款应该没有问题。但实际上，以房产证作抵押在法律上没有任何效力

  郑州安置房出售买卖的风险是什么?按《民法典》规定，房屋属于不动产，不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有民法典上的产权效力。也就是说此类安置房还没有取得安全产权，对外出售是不合法的。即使签订附生效的买卖

·不定期租赁合同能随时解除吗？
  不定期租赁合同能随时解除吗?1、对于不定期租赁合同，当事人可以随时解除，出租人解除合同的，应当给予承租人合理的搬迁期限。2、承租人解除合同的，应当给予出租人合理的期限寻找下一个承租人。3、建议租赁双方的当事人签订定期租赁合同，并对合同主要条款，如租金、付款方式等进行明确，以书面形式确定下来，以免产生不必要的纠纷，保护双方的

  民房国土地使用权和房屋所有权有什么区别?民房国土地使用权和房屋所有权的区别是：两者的权属不同，根据《城市房地产管理法》的规定，房地产的买卖是指房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地作用权同时转让，也就是说，购房者享有的是完全的房屋所有权;但我国实行的土地

  北京无偿赠与房产合同范本是怎么样的？一、北京无偿赠与房产合同范本是怎么样的？赠与人(甲方)：————，身份证编号：————。受赠人(乙方)：————，身份证编号：————.甲方是乙方的————，为赠与房屋，甲、乙双方经协商一致，签订如下房屋赠与

  一、租赁备案网签登记所需要的材料有哪些？1、房屋租赁合同;2、房屋所有权证书或者其他合法权属证明(原件及复印件;3、房屋租赁双方当事人的身份证明(原件及复印件);4、房屋租赁双方当事人家庭户口簿;5、公有住房转租的，提供公有房屋租赁合同，转租人与出租人

  买房子是现在的一个大家都流行的趋势，但是很多人其实是很那找到房源信息的，所以很多事胡是会委托中介进行购买的，当然给中介购买是有优点但是也是会有缺点的，那么到底买房子要找中介吗？这里小编告诉大家买房子还是找中介比较好的，因为中介的房源信息多，而且话的时

·窝藏、包庇罪
  窝藏、包庇罪是指明知是犯罪的人而为其提供隐藏处所、财物，帮助其逃匿或者作假证明包庇的行为。

·非法捕捞水产品罪
  非法捕捞水产品罪，是指违反保护水产资源法规，在禁渔区、禁渔期或者使用禁用的工具、方法捕捞水产品，情节严重的行为。

·聚众阻碍解救被收买的妇女、儿童罪
  聚众阻碍解救被收买的妇女、儿童罪，是指纠集多人阻碍国家机关工作人员解救被收买的妇女、儿童的行为。

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