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房产纠纷法律咨询:
·五一买了房子，贷款买办不下来，申请退款，开发商不给答复，应该
  五一买了房子，贷款买办不下来，申请退款，开发商不给答复，应该怎么诉讼他？

·今年疫情不可抗力因素，合同上是10月份交房，开发商说到明年5
  今年疫情不可抗力因素，合同上是10月份交房，开发商说到明年5月，开发商算违约吗？

·你好，我想问问，我父亲前将四间老房子分给了四个子女，并且公
  你好，我想问问，我父亲前将四间老房子分给了四个子女，并且公证。现在我父亲想把房子拿回有什么办法吗

·门面转让是否与房东有关,有个开服装店的生意人
  有个开服装店的生意人，他想把店面转让出去，但店面也是他租来的，如果我要把店面转让过来，转让费给的这个生意人，如果房东知道租的房子的人把店面转让给我了，房东有权利来收回店面吗

·侵占房屋共有权,本人2007年在县城买了一套私人建商住楼共有5层我在4层当时协议
  本人2007年在县城买了一套私人建商住楼共有5层我在4层当时协议约定可共用天面2010年对方违章加层并且封堵塞天面楼梯请问通过法律途径能否解决或赔偿

·2003年申请69号危房翻建村镇不同意。当时69号居住人有父
  2003年申请69号危房翻建村镇不同意。当时69号居住人有父亲大哥和我家3人。结果出土地使用费用地指标费等要求出宅另建石桥浜。建成后二次验收没有凳记办证。09年7月我协议离婚依据离婚协议我合法居住69号并于2016年依据供电局规定因石桥浜自建房未办证要求村对合

·复印件,去公司上班,去公司上班，公司需要身份证和房产证复印件
  去公司上班，公司需要身份证和房产证复印件，他们会不会做违法的事，怎么做才比较安全？？？

·房产归属：一子三女继承祖业（无房产证）三女卖给了一侄女（签过
  房产归属：一子三女继承祖业（无房产证）三女卖给了一侄女（签过合同无公证），现房将拆迁。问：一子是否有拥有权？

·律师您好：2013年我与前妻离婚经法院判决把房子给我做为小孩
  律师您好：2013年我与前妻离婚经法院判决把房子给我做为小孩抚养费，（房子我与小孩共同所有）现在小孩未满18周岁我可以将房子出售吗？

·咨询,我家房屋遭到暴力拆迁、众多家人遭到暴力的殴打至伤至残
  我家房屋遭到暴力拆迁、众多家人遭到暴力的殴打至伤至残，八十二岁的老人被打后一直接受治疗一年多，一直无法康复导致死亡，而问题也一直没有得到解决，想咨询您，老人家的死亡应不应当负刑事责任。

·租房纠纷，租赁期非法转租
  甲将房子租给乙方，期满前一个月乙将房子转租给丙，甲十分可以强行收回房子？

·到了收房日期，房子有质量问题我没有收房.
  到了收房日期，房子有质量问题我没有收房，开发商说房子整体已经通过验收，要我引此原因付违约金我该怎么办？


·房屋质量鉴定不能进行责任由谁来负
  08年我们购买的房子还没居住，屋顶就出现了裂纹渗水和漏洞。楼上进行了地暖改造装修。多方协商无果，将其起诉到法院。经过了一审我被驳回诉请；我上诉发还；再审对方败诉；目前楼上又上诉；在此过程中经过了长达10个月的鉴定过程但由于楼上不配合没有进行下去，期间法院进行现

·我家的住房是94向本村村委会售购的，当时付了款给村委会但是并没有开收据或者其他证
  我家的住房是94向本村村委会售购的，当时付了款给村委会但是并没有开收据或者其他证明请问遇到这样情况该怎么办？

·我父亲有套房子要过户给我，请问以哪一种方式过户给我最省费用？
  我父亲有套房子要过户给我，请问以哪一种方式过户给我最省费用？以及过户的收费。谢谢你！              &nbs

·男方婚前房屋，女方要求加入自己名字，婚后房产就是共同财产了吗
  男方婚前房屋，女方要求加入自己名字，婚后房产就是共同财产了吗

·请问，在苏州缴的住房公积金可以在山东省菏泽市成武县买房子吗？住房公积金已缴了三
  请问，在苏州缴的住房公积金可以在山东省菏泽市成武县买房子吗？住房公积金已缴了三

·你好，我一朋友帮忙插手租块地用，结果我给他微信转账转了一万块钱让他交给房东，他把钱没给房东自己用了，
  你好，我一朋友帮忙插手租块地用，结果我给他微信转账转了一万块钱让他交给房东，他把钱没给房东自己用了，现在电话不接信息不回，请问我还怎办

·只有房产证没有土地证的建行单位二手房能买吗？
  亲*的律师：您好！我是一位来自湖北的女生，想请教下关于买房的问题，我在本市看中了一套建行单位的二手房，此房只有房产证，土地证是建行集体的，没有分割给个人，请问这样的房子能买吗？如果买了，今后如果拆迁能得到相应的补偿吗？

·你好，农村的房子女儿可以继承吗？
  你好，农村的房子女儿可以继承吗？

·现在房子处于按揭状态，想写一半给女朋友，因为现在还没有到结婚龄，都需要做什么要做
  现在房子处于按揭状态，想写一半给女朋友，因为现在还没有到结婚龄，都需要做什么？

·20185日领证结婚，房子购于2015左右男方付的首付写的男方名字也是男方公积金还款的。现
  20185日领证结婚，房子购于2015左右男方付的首付写的男方名字也是男方公积金还款的。现在男方因*博欠下外债五六十万。女"35030194l"""离婚时如何是好呢

·我和先生是再婚夫妻两人独自居住的房子，报警后警察说民事纠纷需要法院审理，怎么办
  

·他们执行部的有权拘留吗,我打过一个房产的官司我是被告但是后来房子归我了家里的一台
  我打过一个房产的官司我是被告但是后来房子归我了家里的一台冰箱归我后妈了我一直没给她这个冰箱她找法院的执行部的要强制执行他们执行部的有权拘留吗

·徐律师，向您咨询上海上南嘉园的房子买卖事宜，方便回电话
  徐律师，向您咨询上海上南嘉园的房子买卖事宜，方便回电话？

·我租个房子现在房东联系不上，我有义务必须代缴房屋租赁税吗
  我租个房子现在房东联系不上，我有义务必须代缴房屋租赁税吗

·父子转房协议,我父亲跟我写的房子协议算不算我的
  我父亲跟我写的房子协议算不算我的，没有公正父亲能收回吗，我跟老婆离婚老婆有份吗

·我家房屋016月装修完，因城市建设0160-11月进行评估这样合理吗san
  我家房屋016月装修完，因城市建设0160-11月进行评估，评估公司给的是百分之95.这样合理吗？别人家的房屋装修比我的房屋还早，他们给的是百分之97-98

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房产纠纷法律知识:

  驻马店买房子首付多少钱一平?驻马店买房首付:1,首次使用公积金,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。个人首套房购房建筑面积大于90平米的,最低首付30%。个人按揭二套房的,最低首付40%。2,个人银行商贷住宅房的,首套房首付最低30%,二套

  如果问购房者买房子主要考虑什么，可能有不少人都会回答“房价”，但其实房价作为买房子过程中考虑的因素，但却不是唯一的因素。除了房价之后，其实还有其他方面也是购房者需要考虑到的。不然的话，就有可能给自身利益造成损害。那一般买房子主要考虑什么呢?下文中我们为

  对于大多数人来说买房子可是人生中的一件大事，而且买房子手续复杂牵连很多，稍有不慎就可能有很多麻烦，这自然会对当事人的利益产生影响。因此，在买房子之前有必要先了解清楚应该注意哪方面，这样可以减少自身利益受到损害的可能。那么对买房子需要注意哪些方面呢?请一

  买卖不破租赁先抵押后租赁适用吗不适用。1、动产租赁的限制适用　　从买卖不破租赁原则产生的历史条件及各国立法规定来看，该原则应当不适用于动产租赁。2、在不动产抵押权之上设定的租赁关系的限制适用　　最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释

  一、农村宅基地房子如何立遗嘱?农村宅基地房子，应当根据遗嘱人的意愿，对宅基地上的房产进行遗嘱处理，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。可是农村宅基地的使用权不是一般的财产，而是特殊的财产。首先因为宅基地使用权具有很强的人身依附性，它必须因具有农村集体

·房屋拆迁回迁户是否预告登记
  房屋拆迁回迁户是否预告登记一、房屋拆迁回迁户是否预告登记房屋拆迁回迁户需要预告登记：1、《民法典》第二百二十一条规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。”“预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或

  一、期房交房有哪些注意事项1、注意及时接收入住通知书，并关注期限。通常开发商所约定的期房交房时限是在通知书寄出的30天时间内，购房者需要安排好时间。在接到入住通知书后，还需判断开发商是否如期交房了，如果逾期交房，还需提出处理意见，并根据答复来决定是否要前

  签购房合同须知哪些注意事项(一)签订补充协议，把售楼书和其他广告宣传的内容写进补充协议里去，以防收房时发现房子与广告宣传有天壤之别，却没有依据要求开发商退房或者承担相应的责任。(二)明确贷款办不下来的话，双方的责任。现在贷款办不下来的原因比较复杂，有购房

  一、城市自建房拆迁规定是什么?城市自建房拆迁规定是按照当地的一个经济发展的状况和当地所制定的拆迁管理政策来进行一个补偿，通常情况下必须要有本地的常住的户口本，而且是单独立户的，普通的住宅的话，可能会进行一个比较少的补偿。根据北京市房屋拆迁政策规定，在拆

  对于我们的国家而言，农村的房屋还没有全面的开展产权登记这一事项，所以要证明农村的房屋是自己的最有说服力的证据，应该主要有如下的两种中的任意一种。第一种便是建房证。建房正在有的一些地方也叫宅基地证或者是建房时的一些审批手续，也称作土地使用证。如果你没有

  金华金义都市新区房屋拆迁补偿的规定是怎样的?金华金义都市新区房屋拆迁补偿的规定是怎样的第一章总则第一条为规范集体所有土地上房屋征收与补偿行为，维护征收范围内房屋权利人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《

  其实离婚的时候，如果说夫妻双方都能够协商一致将房产留给孩子的话，这也是非常好的一个选择。因为毕竟孩子在婚姻关系当中是没有过错的，而且孩子也是夫妻双方生命的延续体，想必大多数夫妻把房产过户给孩子都不会存在多大的争议的。下面我们为您介绍的就是离婚房屋过户

·房屋转租需要的材料有哪些
  房屋转租并不是不可以，但建议当事人最好是在法律规定的范围内进行，避免自己的利益受到损害。而房屋转租的也是需要提供相应的材料，那究竟房屋转租需要的材料有哪些呢？具体内容请从下文中进行了解。一、房屋转租需要的材料有哪些承租人将其在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的，需要出示下列资料：(一)房屋租赁合同登记备案证明

  一、买卖不破租赁适用于开发商吗?买卖不破租赁适用于开发商，从买卖不破租赁原则的确立过程可以看出，该原则主要适用于土地、房屋等不动产的租赁。《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力最高人民法院《关于贯彻执行〈

·外地人在章丘能买房子吗?
  外地人在章丘能买房子吗?无住房的非本市户籍家庭在本市部分区域限购一套住房，需提供自购房之日起前3年内连续24个月以上(含24个月)在本市市区及三县缴纳个人所得税或社会保险证明。购房人未达到个人所得税起征额的月份或2016年12月27日零时后补缴个人所得税的月份，不计入连续24个月计算的范围，应自次月起，重新计算。限购期间，购房人在购

  房屋抵押合同包括哪些内容房地产抵押合同应当载明下列主要内容：(一)双方的基本信息，抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、身份证号、住所以及联系方式;(二)主债权的种类、数额，如以一套商品房为抵押物，贷款30万元等;(三)抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用

  房产税是针对个人所拥有的房产所征收的税收，征收房产税有助于调控房地产市场，抑制过快增长的房价。但由于房产税的征收暂时还不具备成熟的条件，因此许多城市还未开始实施房产税的征收。北京作为我国的首都，已于开始征收房产税，但目前仅针对出租或企业拥有的房屋征收

  小区的公共用房所有权归谁建筑区划内除道路、绿地以外，已经登记为全体业主共有或者根据其功能应当为业主共同利用的公共健身场所、广场、园林等场所，应当认定为《民法典》第274条所称属于“建筑区划内的其他公共场所”。建筑区划内已经登记为全体业主共有或者虽未登记但

·擅自出卖、转让军队房地产罪
  

·武装叛乱、暴乱罪
  武装叛乱、暴乱罪，是指组织、策划、实施武装叛乱或者武装暴乱的行为。实施武装叛乱或者武装暴乱的，对首要分子或者罪行重大的，处无期徒刑或者十年。

·伪证罪
  伪证罪，是指在刑事诉讼中，证人、鉴定人、记录人和翻译人对与案件有重要关系的情节，故意作虚假证明、鉴定、记录、翻译，意图陷害他人或者隐匿罪证的行为。

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