苏州苏州工业园区房产纠纷律师

  苏州苏州工业园区唯亭街道房产纠纷律师解答房屋买卖,二手房买卖,房屋产权,房产继承,房产租赁,商铺租赁,房产赠与,离婚房产法律咨询，代理苏州工业园区唯亭街道房产纠纷案件，为您解决苏州工业园区唯亭街道房产纠纷法律纠纷。

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房产纠纷法律咨询:
·那应该谁继承着遗嘱呢？,有一对夫妻婚后共同买了四间房子
  有一对夫妻婚后共同买了四间房子，因感情不和分居，由其中一个独居，而这个人死了，遗嘱写给了他的儿子，那应该谁继承着遗嘱呢？

·二手房网签的解除问题,7月中旬
  7月中旬，在北京某中介公司居间服务下签定了买卖合同，但半个月之内，买方只在签订合同时交付了一笔定金但并没有支付房款，7月29日买方起诉并要求解除合同。但7月31日中介却在卖方不知情的情况下做了网签，直至10月底卖方才知道房子已经做了网签！卖方要求中介公司解除网

·请问，我和前夫有套承租两居室，现要办产权房，前夫现老婆死活较
  请问，我和前夫有套承租两居室，现要办产权房，前夫现老婆死活较在里头，胡搅蛮缠的，我该怎么办？

·当心广东房东大宰租客水费！广东房东从自来水公司接进来是一个总表，分到每套租房是分
  当心广东房东大宰租客水费！广东房东从自来水公司接进来是一个总表，分到每套租房是分表，房东只要按总表给自来水公司缴费，房东调快分表就可以宰租客了，而且现在广东佬都把水表集中装在天台上，租客根本看不到，因此房东想怎么做手脚就怎么做，而且每次用水也都刚好是整方水，没

·你好，我前夫在赣州监狱服刑，离婚的时候把房子给了我，但是没有
  你好，我前夫在赣州监狱服刑，离婚的时候把房子给了我，但是没有过户，我这里需要见他一面，做个公证，怎么办，房子在河南.

·父亲过世后个人名下房屋没有继承，现在儿子因债务问题自*后母亲会不会因为儿子的外面个人债务和银行债务
  父亲过世后个人名下房屋没有继承，现在儿子因债务问题自*后母亲会不会因为儿子的外"21345748l"""个人债务"43477292l"""银行债务无法继承父亲名下的房

·使用权的房子改儿子名行吗，不行的话父亲立遗嘱以后给儿子使用可以吗
  使用权的房子改儿子名行吗，不行的话父亲立遗嘱以后给儿子使用可以吗

·16年买的房子交了80%的钱，之前说好17年年底拿房产证，可
  16年买的房子交了80%的钱，之前说好17年年底拿房产证，可是到现在连正式合同都没签，只签了一个房屋预售合同，现在房子已装修该怎么办？

·城市户口买农村宅基地房子，怎么样资金不损失
  城市户口买农村宅基地房子，怎么样资金不损失

·农村户口要回当地大队开个证明再去当地房改局批吗
  农村户口要回当地大队开个证明再去当地房改局批吗

·买了学区房，上不了对应的小学
  买了学区房，上不了对应的小学

·劳动合同,劳动局仲裁委员会对有后台的房地产老板是否会给以"照顾"呢？----我现
  劳动局仲裁委员会对有后台的房地产老板是否会给以"照顾"呢？----我现在心里很忙乱，该如何是好呢？胜诉的概率有多大，我无法预知。

·我们是农村改造，回迁房地下车位产权应该归属谁所有？
  我们是农村改造，回迁房地下车位产权应该归属谁所有？

·你好，叶律师 因为一些纠纷需要调查两个房产的房产证上的房主
  你好，叶律师
因为一些纠纷需要调查两个房产的房产证上的房主身份，不知道可不可提供。怎么收费？


·房产证上是弟的名字，兄弟俩签的协议。法律上说有效吗、
  房产证上是弟弟的名字、由几位村干部签字。兄弟俩签的协议有法律效果吗、

·房子会被他们让法院强制拍卖吗
  房子会被他们让法院强制拍卖吗

·罗律师。晚上好。这么晚打拢你了不好意思。我在主人家包了点房屋
  罗律师。晚上好。这么晚打拢你了不好意思。我在主人家包了点房屋修。出了点意外包I不包料。主人家的绳子断了。一个工人他自己从楼上跳下来了。评了过九级残，和十级残。一审判了乖百分之六十。你看我可以上诉吗。胜算如何？

·拆迁安置房有需要网签吗？网签过后是不是就会强制你交钱办证？
  拆迁安置房有需要网签吗？网签过后是不是就会强制你交钱办证？

·债务纠纷,在法院的协调下.被告的房协助过户.我手里的房本是假的.后来被告消失.法
  在法院的协调下.被告的房协助过户.我手里的房本是假的.后来被告消失.法院下裁定.房管局不给过户房管局对吗?

·房地产纠纷,占用地和财产
  占用地和财产

·婚姻存续期间房屋赠予夫妻另一方
  我们婚后买了一套房，目前还在还贷期。房产证上写的是夫妻双方的名字，现在男方想把这套房子无偿赠给老婆，把产权全部转到老婆名下，请问这样后，是否将来无论发生什么如离婚时，男方都没有权力要求此套房屋的财产分配权了？我们现在对这个的做法是：1、双方签订《房屋赠予协议》

·家里造房子，建了一个地下室，却想不到质量问题很大：1、包
  家里造房子，建了一个地下室，却想不到质量问题很大：
1、包工头叫的人也是散兵游勇，在地基放线时也很马虎，放线错误后地基整个往前移动了10多厘米，致使前后房子的间距少了10多厘米。
2、建的地下室高度不到净高2米，净高只有1米85,这么低的地下室

·96我花了100元买的一块地建房，写了一份转让协议书。村民已签字请问我们打官司能
  96我花了100元买的一块地建房，写了一份转让协议书。村民已签字。但去因地方征收。把我家建房的地方给征收了。钱已被分给村民。我家完全不知道。请问我们打官司能打赢吗divclass="w990mamt20

·该怎样交易？,我想买一套二手房
  我想买一套二手房，但是对方只有产权证和契税证，我们能否进行交易，该怎样交易？

·您好，我想请教一个事情，我三天前租了一个二房东的房屋，当时房
  您好，我想咨询一个事情，我三天前租了一个二房东的房子，当时房东没有说明电费按1元一度收费，合同也没有写电费收费标准，所以我想结束合同退租，但是租贷合同上有一条规定租客在居住期间不得以任何理由退房，一旦主动退房视为违约，没收押金。这种合同合法吗?属于霸王条款吗?

·请问潘律师，夫妻在闹离婚期间男方造的房屋女方如果离婚了女方还
  请问潘律师，夫妻在闹离婚期间男方造的房子女方如果离婚了女方还能分割房子吗？

·房子什么证明都没有，房子是自己的，七八没住了，怎么证明是自己的
  房子什么证明都没有，房子是自己的，七八没住了，怎么证明是自己的，现在想居住，怎么去办理水电账户。

·我的房子拆除后，邻居要我退三米，并在我退的三米地方建房，我能
  我的房子拆除后，邻居要我退三米，并在我退的三米地方建房，我能要回那三米地方吗？.我的房子有房产证，有土地证，但土地证面积比房产证面积小.那三米地不在土地证内，但在房产证内.

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房产纠纷法律知识:

·如今很多人在房屋租赁期限尚未到期之前，因为一些特殊的原因而不
  如今很多人在房屋租赁期限尚未到期之前，因为一些特殊的原因而不能继续居住，但此时又不能提前退租，因此就会将房屋进行转租。不过房屋转租可能会出现很多的问题，那其中房屋转租问题里面有哪些是需要当事人格外注意的呢?详细内容请在下文中进行了解吧。一、房屋转租问题中有哪些要格外注意的1、“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅

  不动产申请房屋登记的业主们应该很熟悉不动产登记暂行条例，但是在实践中，并不是完全依靠这个条例来进行登记和管理的。在二零零八年，建设部就发布了房屋登记办法，各省也根据这个办法制定了一些细则。下面来看一下山东省房屋登记办法细则。第一条为了贯彻《房屋登记

  一、房屋买卖不破租赁的例外有哪些?房屋买卖不破租赁的例外的情形如下，1、动产租赁的限制适用从买卖不破租赁原则产生的历史条件及各国立法规定来看，该原则应当不适用于动产租赁。2、在不动产抵押权之上设定的租赁关系的限制适用最高人民法院关于适用《中华人

  商品房延期交房退房可以吗在房产行业，延期交房普遍存在，购房者有苦难言，开发商却理直气壮。现在有能力买房，本来是一件高兴的事儿，但是在买房的过程当中，似乎总是难免出现这样或者那样的问题。严重一点的情况有房款被骗、房屋有质量缺陷、房屋结构被改等等，与这些

  房屋不能转租的情况有哪些1.房主明确禁止转租或者未同意转租的房屋，不得转租;2.在租赁合同到期前房主将房屋出卖给他人的，因买卖不破租赁原则，承租人仍有权继续租赁该房屋，但原房主在租赁合同中的权利义务已由新房主继承，此时，若原租赁合同中未明确约定可以转租，也

  一、买卖不破租赁适用于动产租赁吗?从买卖不破租赁原则产生的历史条件及各国立法规定来看，该原则应当不适用于动产租赁。对于我国合同法第229条的规定是否应当适用于动产呢?笔者认为，动产租赁不应当适用该原则，其理由如下：第一，动产的种类繁多，且价值普遍较低，通过

  分期付款也就是我们说的贷款买房，像银行贷款然后分期偿还银行的贷款，贷款买房是当下大多数人的购房选择，因为承担的压力很小，那么分期付款买房流程是怎么样的？我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、分期付款买房流程（一）签订买卖合同在

  在现代社会中，购房者选择购买期房、签订期房合同是有优势的，比如：由于订的是未竣工的房屋，销售工作刚刚开始，开发项目的所有房型都有，朝向好的户型也在其中，购房者有了比较大的选择余地。那么，期房买卖合同怎么签订呢？我们一起在下文中进行了解。一、期房买卖

  疫情期间减免租金申请如何进行?疫情期间减免租金申请应当由当事人根据当地所发布的具体政策流程指导来进行申请，具体的方式应当是取得联系，拿到申请表格，然后按照规定来进行表格的填写，最终携带证件来提交。二、承租人在疫情期间使用用于居住功能的租赁物的，不可主张

  购房违约金一般是多少?购房违约金一般是守约一方的实际损失的20%左右，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十九条规定，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利

  房产公证书有效期多久？对于新购置的房产，或者需要继承以及赠与、过户的房产，户主都需要去有关公证部门进行公证登记。那么房产公证书有效期究竟多久?房产公证主要有哪些内容，又有什么突出的意义呢?这个问题，让的我们为你解答。一、房产公证书有效期多久1、房产

·房屋租赁协议要怎么签订
  在房价这么高的今天，租房可以说是大多数打工一族过渡期的必然选择，租房时必然签订租房协议，否则一旦发生纠纷，自身的权益也就无从保障了。但对于很多人而言，其实并不知道这个房屋租赁协议要怎么签订，下面就请跟随我们一起进行了解吧。一、如何签房屋租赁协议1、合同要写明双方当事人的情况。2、住房具体情况住房的具体位置、住房面积、住

  您都知道的事，安置房指的是拆迁的时候政府给被拆迁的安置的房屋，但是在我们的现实生活中，您并不知道安置房具体指的是什么，因此许多人都想要知道安置房相关法律法规在我国包括哪些？那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。一、政府发布了哪些关于安置房的

  最高法院商品房买卖纠纷司法解释商品房买卖一般是指开发商投的土地后，经过相关的文件审批，在该土地上修建的住宅。通常情况下，商品房就是从开发商手里购买的，这个过程中容易产生纠纷，因此我国最高法制定了相关的司法解释，下面就让我们为您做详细介绍吧。最高人

  一、小产权房屋买卖合同需要注意什么?一是当事人之间的行为是否符合民法的基本原则，即平等、自愿、公平、诚实信用、公序良俗;二是双方签订的合同是否存在导致合同无效或者可撤销的情形，也就是《合同法》第五十二条和第五十四条规定的情形;三是基层组织如村委

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  房屋出租在当今时代已经是十分常见和普遍的事情了，不过我们可能在生活当中都听说过，因为出租房玩而引发的一系列纠纷问题。其实租房这样的事情本身是有利于房东和租客的，但是往往在租房问题上，可能稍不注意就会引发一些不必要的纠纷。下面我们为您介绍的是河源房屋出租注意事项是什么?一、河源房屋出租注意事项是什么?1、合同要写明双方当

  房租合同到期续租是否需要重新签合同?房租合同到期后如果要续租的话最好是重新签合同，租赁合同到期一般由租赁房和承租方共同签约一份新的租赁合同，内容双方自行商定后签字即可生效。不过，我国相关法律并没有关于租房合同到期自动续签的规定。按照合同法的规定，到期不

  房子加名字就是夫妻双方所有吗？一、房子加名字就是夫妻双方所有吗婚前购买的房屋婚后房屋加上另一方名字的，房屋可以视为夫妻共同财产，离婚时可以共同分割房屋。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)》第二十条双方对夫妻共同财

·重大劳动安全事故罪
  重大劳动安全事故罪，是指安全生产设施或者安全生产条件不符合国家规定，因而发生重大伤亡事故或者造成其他严重后果的行为。

·过失致人重伤罪
  过失致人重伤罪，是指过失伤害他人身体，致人重伤的行为。

·打击报复证人罪
  打击报复证人罪，是指对证人进行打击报复的行为。

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