苏州吴江区房产纠纷律师

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房产纠纷法律咨询:
·对没房产证的房屋拆迁补偿
  对没房产证的房屋拆迁补偿

·律师好，我今天下午坐出租车的时候把手机丢了，等我发现的时候我
  律师好，我今天下午坐出租车的时候把手机丢了，等我发现的时候我手机就被关机了，后来捡到手机的人给我发信息说要一千块钱，不然不还给我。我说最多五百。他说不行。而且在这个过程中他动了我的手机银行企图转移我的财产。我想问问这种情况怎么才能找回我的手机。（我现在有他的银

·我在重庆市九龙坡区白市驿镇，租的小仓库，当时没签合同，现在这
  我在重庆市九龙坡区白市驿镇，租的小仓库，当时没签合同，现在这边要拆迁，他通知我要提前搬走可以拿到已经付的仓库费，但是现在搬走了，对方又以统一搬走时间为准，我们该怎么办？有转账记录，和电话录音

·我去月份买的一套拆迁安置房，可现在原房主说办不下来房产证为由一直拖我该怎么办？
  您好，我去4月份买的一套拆迁安置房，可现在原房主说办不下来房产证为由一直拖，我该怎么办？

·我一套房子在妈妈名下现在哥哥和我争这套房子但是所有支付方
  我一套房子在妈妈名下 现在哥哥和我争这套房子 但是所有支付方式我个人 我没有办法提出证据

·购买二手房，卖家把暖气拆走了，购房协议上有约定门窗暖气等保持
  购买二手房，卖家把暖气拆走了，购房协议上有约定门窗暖气等保持原状，现原业主不回复解决不理睬，不赔偿，该怎么办？

·房屋过到女儿名下老人能否要回
  房屋过到女儿名下老人能否要回

·经济适应房能卖吗,你好,你好，请问经济适应房能卖吗，有什么要求吗
  你好，请问经济适应房能卖吗，有什么要求吗

·律师见证换房协议的费用是怎样收取
  律师见证换房协议的费用是怎样收取

·11年2月新商品房屋租赁管理办法实施求助
  我是10年8月租的一个15平米的隔断租期为一年,和中介签的合同,整个房子一共住了4户.但是明年2月新的商品房屋租赁管理办法规定禁止租隔断,如果强制拆除隔断,那么整组一年剩下几个月的租金和押金可以拿回来吗?5个月的租金加押金一共6000多,如果不能拿回来那对租房

·经济适用房赠与能过户吗,经济适用房赠与能过户吗能要多少税金
  经济适用房赠与能过户吗能要多少税金

·房屋维权处理:商品房未按时交接是否一句不可抗力就没有责任了呢
  房屋维权处理:商品房未按时交接是否一句不可抗力就没有责任了呢

·房屋纠纷,请问我在98年时我姐单位的门面只卖给职工我无权购买就用我姐的名额购买了
  请问我在98年时我姐单位的门面只卖给职工我无权购买就用我姐的名额购买了一间当时父母兄弟姐妹都签字见证并到公正处公正姐一家人也都签字了到现在一直没有过户现在姐反悔不干了不去过户说是她们的福利房怎么办呢法院会怎么判决呢

·以前一套房中介推销3OO元一平方现在有900元一平方但刚拿到
  以前一套房中介推销3OO元一平方现在有900元一平方但刚拿到房产证要过户他一点不补贴我要退房协书上写今后不论房价高低9O%违约金是现在房价吗？可以退玄吗？

·我老公昨晚跑出租车在路别人打了，现在在医院，我不懂法律怎么咨询
  我想问一下我老公昨晚跑出租车在路别人打了，现在在医院，我不懂法律怎么咨询

·房产分割,办理离婚起诉,办理离婚起诉，和诉讼费，财产和房产分割下
  办理离婚起诉，和诉讼费，财产和房产分割下来需要多少钱

·房子拆了，政府钱一直托了快二个月了，签协议是十个工作日付拆迁
  房子拆了，政府钱一直托了快二个月了，签协议是十个工作日付拆迁款，可是多次去问，一直说没钱，具体什么时候有钱也没说，一直让等着。

·2018扎下拆迁房我签的合同，当时没有领结婚证，2020年过
  2018扎下拆迁房我签的合同，当时没有领结婚证，2020年过年知道他在外有家庭，我和他分开了，我签的合同有法律保护吗？

·已订好2月13日酒店，要更改为12日，酒店有房，按酒店法律可以不更换吗？
  已订好2月13日酒店，要更改为12日，酒店有房，按酒店法律可以不更换吗？

·几年前买了一套二首房，但房主迟迟不办房产证，如果退房能按现在
  几年前买了一套二首房，但房主迟迟不办房产证，如果退房能按现在房价退吗

·财产纠纷,我是养老女婿,我是养老女婿，现在她那里搞房产拆迁我分到
  我是养老女婿，现在她那里搞房产拆迁我分到了钱和房子，现在因她不孝顺父母我想和她离婚，离婚后财产怎么分割

·房产证与当初购房面积不一样，开发区商说等所以业主办好产证后多
  房产证与当初购房面积不一样，开发区商说等所以业主办好产证后多退少补，有这种说法吗？开发商存在欺诈吗？

·离婚房产以及财产转移问题
  由于性格不和，我打算和老公离婚。目前我和老公拥有住房一套。老公在婚前交了2万给单位，单位分了这套房给他。婚后3，单位又让交了1万，并办理了房产证，证上是他的名字。如果我要离婚，此套房子是我老公的婚前财产还是夫妻共同财产?如果是共同财产，我可以分得房产的几成？此

·居间协议问题问题,我想置换房子是等我大房子卖掉的钱再买小房子的
  我想置换房子是等我大房子卖掉的钱再买小房子的，看中一套房、房东的产证到明年1月才满5年，中介说先定下来，说叫我付意向金和房东谈，我想和房东当面谈价，中介说我让他们和房东谈好，说付了意向金你签字是房地产买卖居间协议，我就等房东碰面谈妥再叫房东签字的，谁知中介直接

·独生子女家庭申请房基地,您好；我们是北京大兴狼垡农业户口我和*人孩子一直在娘家住
  您好；我们是北京大兴狼垡农业户口我和*人孩子一直在娘家住没有房怎样申请房基地

·房屋贷款在开发商烂尾时是否可以不还
  律师您好！关于房屋购买的银行贷款的事情想咨询一下。事情是这样，在新沂市购买了一处房产，没有房产证，但银行贷款批下来了，还了一年多。但现在开发商的房子一直没有弄好（水电等设施都是临时的），而且同时买房的，有很多业主都没有还贷款，都是只交了部分首付款就在房子里居住

·该怎样交易？,我想买一套二手房
  我想买一套二手房，但是对方只有产权证和契税证，我们能否进行交易，该怎样交易？

·国家对企业和个人应交住房公积金的比例有何规定
  国家对企业和个人应交住房公积金的比例有何规定

苏州吴江区吴江博物馆房产纠纷律师热线：18921344401
房产纠纷法律知识:

  在我国交完税房子是我的么房产税是我国公民在购房的时候必须要解决的一个问题，购房居民需要向国家交纳契税，在没有交税之前，肯定是没有办法办理房产证的。因此很多人在向有关部门全部都交完税款以后，肯定也十分关心，在我国交完税房子是我的么?因为买完房以后房子的

  一、继承的房产再出售新政是什么？2月19日，三部委联合发布新政，从2月22日起，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。按照国家新政规定，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个

  贷款买房的流程——房源选择欲购房之前应结合自己的承受能力，进行选房。最好控制在月供房费用不超过月总收入的40%。其次，在自己承受能力范围内，了解房源(发展商实力、声誉、口碑，地段、价格、户型、周边配套等)，眼见为实，切勿相信传言及多如牛毛的广告。二、贷

  一、小产权房屋买卖合同贷款可以吗?我国发布《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证，也就是说小产权房没有国家颁发的房产证，一旦出现纠纷，无法得到法律的保护，并且还可能面临被拆的风险。而银行抵押贷款的前提条件是必须提供

  城市拆迁后的安置房很多，随着人们经济条件的改善，安置房闲置得也越来越多，许多人也想把自己的安置房卖出，以获得一定的经济收入，但是安置房与所购的商品房又有所不同，普通的商品房可以随便进行买卖，那么安置房可不可以买呢?我们一起在下文中进行了解吧。一、什么

·国有划拨地的房子能买吗
  国有划拨地的房子能买。依据相关的法律法规，具体需要有批准权的人民政府准予转让出售，同时应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予

  以下房子均不能过户：1、利用集体所有土地开发的项目;2、未经立项批准或私自变更立项的项目;3、未取得规划审批的项目;4、私自变更规划的项目;5、私自改变土地用途的项目;6、土地产权存在纠纷;7、没有销售许可证又无产权证的房屋;8、未经验收或验收不合格的房屋;9、土地或

  如何防止房屋中介到期不退房屋押金(一)按时交房租，不然可能面临一天一百的滞纳金，或者超过3天不交就被赶走或交2月房租当违约金。中介公司专门有人看日期，三天内不通知，故意到第4天才通知;(二)爱护房子;(三)保留好合同、以及一切收据;(四)快到期时配合看房——但不能

  房屋产权登记出错怎么补救一、房屋产权登记出错怎么补救方法一、申请更正登记《中华人民共和国物权法》第十九条第一款规定：“权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有

  70年的房屋产权满期后房子属于归谁房子70年到期，其实是指商品房70年的土地使用权期限，而土地使用权是房屋产权的组成部分之一。依照我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，居住用地的最高年限为70年。但是70年到期后，房子是不会收回的，土地使用证上产权到期

  一、房屋产权证怎么办理，流程是什么?房屋产权证怎么办理流程为：确定开发商已经进行初始登记;到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》;拿测绘图(表);领取相关文件;缴纳公共维修基金、契税;提交申请材料;按照规定时间领取房产证即可。如有不同，按照当地要求为

  怎么签订房屋装修合同(1)在签订合同时应详细注明施工工期例如，几次验收程序、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等。同时，还应约定好违约金的赔付比例。在约定装修的材料标准时，一定要非常细致，包括外墙、内墙、顶棚、地面、厨房、卫生

  离婚后房产怎么过户。(一)夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。(二)对于离婚房产过户中，需要办

  我国近几年离婚率很高，并未居高不下还在上升之中，离婚带来的一系列问题需要双方共同来解决。最主要的问题就是在离婚后关于财产的分割，夫妻双方再婚期间赚取的财富需要平分，而房产分割时还需要对房产进行评估，那离婚房产评估费谁承担？下面就详细介绍。一、房产评

  商品房的买卖不同于其它日常生活消费品的买卖，因为其交易周期长，涉及资金量大，技术问题多，权利义务关系复杂，所以对程序要求比较严格。但因为这样或那样的原因，可能导致退房的情况出现。那么，开发商擅自变更规划可以退房吗？我们马上为你做详细解答。一、开发商

  房产他项权证有效期是多久？房产他项权证有效期是多久？房屋他项权证的“有效期”实际上是债务清偿期，时间长短是依债务期限而定。债务人逾期未清偿债务的，他项权利人就可以行使抵押权了。申请程序1、申请人持上述有关材料，到平海路45号平海大厦办证大厅受理

  购房合同能否修改1、合同是双方真实意思表示的体现，一旦确定合同就成为双方共同遵守的准则，发生纠纷时，便成为双方解决争议的依据。2、现实交易中，开发商往往以格式合同为房管部门拟定，不能修改为理由将其单方意愿反映在合同中，强加给购房者接受。要明确一点，正式

  一、买卖不破租赁租金价格过低适用吗?不适用于买卖不破租赁，租金的多少应当双方协商处理，不属于法律问题。所谓买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物转让他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系

·非国家工作人员受贿罪
  非国家工作人员受贿罪，是指公司、企业或者其他单位的工作人员利用职务上的便利，索取他人财物或者非法收受他人财物，为他人谋取利益，数额较大的行为。属妨害对公司、企业管理秩序罪的一种。

·串通投标罪
  串通投标罪，指投标者相互串通投标报价，损害招标人或者其他投标人利益，或者投标者与招标者串通投标，损害国家、集体、公民的合法权益，情节严重的行为。

·危险驾驶罪
  危险驾驶罪，是指在道路上驾驶机动车追逐竞驶，情节恶劣的，在道路上醉酒驾驶机动车的，校车或客车严重超载、超速的或者违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的行为。

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