苏州吴中区房产纠纷律师

  苏州吴中区香山街道房产纠纷律师解答房屋买卖,二手房买卖,房屋产权,房产继承,房产租赁,商铺租赁,房产赠与,离婚房产法律咨询，代理吴中区香山街道房产纠纷案件，为您解决吴中区香山街道房产纠纷法律纠纷。

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房产纠纷法律咨询:
·房屋产权办理宜事,您好！我想资询一下
  您好！我想资询一下，我的房子是1998年开发商还修建时买的，好象是2000年正式发票才拿到手，因为当时在外打工，就没有办理个人房产证，现在要办理房产证又因找不到当时开发商开的发票，现在只有一张当时那个私人开发商的定金收条，现在要办理房产证该怎么样做才能补到当时

·二手房产户口问题,我是一名刚参加工作的教师
  我是一名刚参加工作的教师，有一个房产方面的问题想咨询大家一下。 4月我通过育贤鼎加盟店购买了一套二手房产，由于工作忙一直没有办理户口问题。在前几天我去派出所办理户口时，派出所同志告诉我说这个房子下面以前的户主并未将户口迁走，由于我当时购买这套房是从一

·婚前财产,十三年前我婚前父母给我买了一套房
  十三年前我婚前父母给我买了一套房，现在离婚我把房子给了女方，那我父母有权要回这套房吗？

·因为我们是门行区，申滨路1051弄，*博二村的，动迁房，已经
  因为我们是门行区，申滨路1051弄，*博二村的，动迁房，已经做了房产证，写了儿子的名字，没有我的名字，反过来写上我的名字可以吗？我们动迁协议还在，可以改过来吗？.

·购买二手房，卖家把暖气拆走了，购房协议上有约定门窗暖气等保持
  购买二手房，卖家把暖气拆走了，购房协议上有约定门窗暖气等保持原状，现原业主不回复解决不理睬，不赔偿，该怎么办？

·我4个月前签了二手房买卖合同,我4个月前签了二手房买卖合同
  我4个月前签了二手房买卖合同由于对方不想卖，我该怎么办?

·还原房可以办房产证吗？有多少产有什么风险吗
  还原房可以办房产证吗？可以过户吗？有多少产有什么风险吗温馨提醒：如果以上问题和您遇到的情况不相符，在线咨询专业律师马上问律a猜你喜欢咨询推荐咨询专题房产a房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《

·您好！我营业房出租给别人，协议书写好租期三年，租金每年付，对
  您好！我营业房出租给别人，协议书写好租期三年，租金每年付，对方只租了一年，第二年不再租，我可以向对方要违约金吗?麻烦帮我解答，谢谢！

·请问这房子我还能要回来吗？
  2009年我跟妻子离婚，办离婚手续的时候，她答应我房子归我（口头约定），可今年从国外回来跟她要房照，她改口房子不能给我，说房照上我的名字，已经改为她的名字了(房子是婚前我买的)。当时，办离婚手续的时候，因为我着急出国，我也没跟她要房照，后来才知道，原来离婚之前

·我2019年办理了土地证，去年施工建了两层楼房，途中有人举报
  我2019年办理了土地证，去年施工建了两层楼房，途中有人举报说我家用农田建房，有人过来阻拦说要停工，导致第三层不敢建，请问我违法建房了吗

·XX地产房屋维权去12月在骄阳地产买二手房是顶楼.10去办理交
  XX地产房屋维权去12月在骄阳地产买二手房是顶楼.10去办理交房发现漏雨严br/>现在房子39万房主已收中介扣尾款2房主拒接维修和解除合/p>咨询编号887206|联系手机36***|黑龙哈尔/span>|2017-05-1110:45|3位律师回/span>

·乙方承诺在6月30日前为甲方代购新湖明珠城房屋一套，已签订协
  乙方承诺在6月30日前为甲方代购新湖明珠城房子一套，已签订协议，导致甲方家庭筹五月份起措资金一百多万，但到了双方约定的时间，乙方未能为乙方争取到房子，协议规定反还定金。但逾期了乙方要求甲方继续等待，并且承诺一定能争取到房子，又推至8月21日前明确答复，待8月2

·房产证已过户，土地证未过户，现办两证合一
  房产证已过户，土地证未过户，现办两证合一

·退房经济纠纷 2021－4和开发商签了退房手续，合同上是9
  退房经济纠纷
2021－4和开发商签了退房手续，合同上是90天返回剩佘的款。已经有大半年了，开发商迟迟没有退回剩佘的款

·小区晚了十年的房产证今年在办了，去年年底被中介与买家忽悠签了
  小区晚了十年的房产证今年在办了，去年年底被中介与买家忽悠签了中介买卖合同收了房子一部分钱，还有尾款没收到（房子今年房产证办好后涨价一半左右，卖亏好几十万），买方拼命在催卖方办房产证早点过户（很多办房产证的证件被买方与中介她们押了，只有户口本与身份证在卖方手里）

·如何能查询到房子的拆迁安置补偿方法
  本人户口长期挂在农村亲戚名下，本人名下无任何房产。此次亲戚房子拆迁，本人能否获得拆迁安置补偿？如何查询到房子是按照户口拆迁补偿的，还是按照房屋面积拆迁补偿的？

·你好律师，有家的房产太复杂，心里难过的很
  你好律师，有家的房产太复杂，心里难过的很

·房租合同问题,因为当时签的合同上面未写租房期间中止合同要赔偿违约金
  因为当时签的合同上面未写租房期间中止合同要赔偿违约金，合同是签的1年，3个月交一次，压了一个月的押金，但现在因为某些事不能在租那房子，请问下违约金怎么赔付？

·民房失火安求补偿事
  民房失火安求补偿事

·律师我有二个女儿，老公出轨，离婚我能要得到房子吗？
  律师我有二个女儿，老公出轨，离婚我能要得到房子吗？

·你好律师，我母亲离异，离婚证丢失，我想把我的房子过户给我母亲，需要她的离婚证，应该怎么帮她办理
  你好律师，我母亲离异，离婚证丢失，我想把我的房子过户给我母亲，需要她的离婚证，应该怎么帮她办理

·你好律师，我昨天去看了一个商品房的储物室，有21个平方在地下室，
  你好律师，我昨天去看了一个商品房的储物室，有21个平方在地下室，房主说可以住人，也可"22156842l"""拆迁补偿，但你好律师，我昨天去看了一个商品房的储物室，有21个平方在地下室，房主说可以住人，也可以拆迁补偿，但是合同上写的是开放商赠送的，朋友说不能住

·在登记结婚后买的房子是不是属于双方共同财产？？
  新婚姻法里，如果是在登记结婚后买的房子是不是属于双方共同财产？？

·建房纠纷,1997年我父亲出资三万与村委建楼
  1997年我父亲出资三万与村委建楼，约定一层属村委所有，我父亲可自行再出资加建二层，加建的属我父亲所有。后由于资金原因，父亲一直未加建二层。2005年村委将该房屋出售，在出售后才告知我父亲，出售合约中也约定了当时与我父亲约定的事项，房屋买受人签字认可。先我父亲

·租房子租了半年但只住一个月那剩下房租还退不
  请问我交付了半年的租金但只住了一段时间后不住了，那剩下的租金还能退吗？合同上面没有明确的说明这个问题

·扬州安置房政府最新政策
  安置房拿到不到两年，是否可以交易？？扬州最新楼市新政有没有关于安置房？？

·你好律师我的情况是这样的我们买的哥哥的房子尾款还没有还完我们一直还着尾款呢也给哥哥了10万但只有家里
  你好律师我的情况是这样的我们买的哥哥的房尾款还没有还我们一直还着尾款也给哥哥0但只有家里人知道我们没有过户现在我哥哥在外边贷款输了40他还不上如果现在我们过户行吗他还不上是不是就要收房子那我们怎么可以证明这个房子我们买了

·你好，我是在商场里面租柜台，押了2个月押金和税务押金，去找/span>
  你好，我是在商场里面租柜台，押了2个月押金和税务押金，去找商场退钱，他们不给退，我该怎么办呢，谢/p>咨询编号887386|北京-通州/span>|2017-05-1111:02|8位律师回/span>律师回答

苏州吴中区香山街道房产纠纷律师热线：18921344401
房产纠纷法律知识:

  买房是先签预售合同再签正式合同吗开发商预售房屋的，要与购房者签订预售合同，预售商品房要办理商品房预售合同登记备案手续。签订预售合同后，不需要签订正式买卖合同。《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开

  逾期交房能不能解除购房合同根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条“根据《合同法》第94条的规定，出卖人迟延交付房屋或买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，

  商品房交易的流程是怎样的一、商品房交易的流程是怎样的(一)全款买房的流程1、根据自己的实际情况，确定自己的买房需求;2、搜索相关楼盘信息，挑选楼盘、房源;3、现场查看户型周边等，选出最终要买的楼盘;4、交定金、签署认购书;5、签订买卖合同，付全款;6、验房收房;7、

  一、房租到期书面通知怎么写?租赁合同到期通知书(格式)致：贵方与我司于年月日签订了《厂房租赁合同》(以下简称《合同》)编号为，由贵方承制租我司栋号为栋厂房。《合同》租赁期限为年月日起至年月日止。根据《合同》约定“租赁期满，乙方如需续租，须在租期

  一般买房子首付几成1、头次使用公积金，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例较低为房屋总价的20%。公积金贷款购房面积大于90平米的，较低首付30%以上;2、银行按揭贷款购房首套房较低首付30%以上;买房首付一般是多少3、在二套房的情况下，贷款买房

·房屋拆迁货币补偿协议范本
  房屋拆迁货币补偿协议范本房屋拆迁货币补偿协议拆迁人(甲方)：________________________被拆迁人(乙方)：______________________为保护甲、乙双方权益，保障城市建设顺利进行，根据《城市房屋拆迁管理条例》和有关文件规定，甲、乙双方经协商，同意实行货币补偿，并达成如下协议：一、拆迁依据根据《房屋拆迁许可证》____________房

·国有土地征地赔偿时占房用土地使用证吗？
  国有土地征地赔偿时占房用土地使用证吗？随着时代的不断发展，国家的一些建设与投资在不断的加大力度，很多情况下都会占用其他人们的土地，这个时候就涉及到一个赔偿问题。根据土地性质不同，拥有证件不同，占地位置不同，最终的补偿也就不会相同，今天我们就来说一说国有土地征地赔偿时占房用土地使用证吗，拆迁时该怎么赔偿呢？根据《国有土地

·商品房预售的条件及证明文件
      商品房预售的条件        商品房预售中具有较大的风险和投机性，政府主管部门必须加强管理，保障商品房预购人的合法利益，防止开发商挪用商品房预售资金等情况发生，从而避免“烂尾楼”的出现。因此，进行商品房预售的开发企业必须符合法律、法规的规定：   

  一、婚后房产增值部分离婚财产怎么分割?1、婚后房产增值部分离婚时一般也是均等分割的，因为房子属于夫妻共同财产，离婚时按照夫妻共同财产予以分割，房屋增值部分就不需要单独列出予以分割了。如果是以个人财产购买，夫妻共同还贷的，此时就需要考虑婚姻法司法解释三的

  一、买卖不破租赁是否可以涨房租?买卖不破租赁是不可以涨房租的，《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第119条，私有房屋在租赁期内，因

  随着我国房价的增高，小产权房在房产界逐渐兴起，对于这样的小产权房而言，因为其没有缴纳国家规定的土地出让金，同时在我国国土登记上，也没有相应的备案，因此，小产权在买卖上也具有一定的买卖风险。今天，针对三亚小产权房最新政策，我们做了以下相关解析。一、三亚

  一、按揭房离婚后银行贷款怎么办？按揭房离婚后的银行贷款有两种处理情况：1、夫妻离婚，夫妻共同财产和债务都应该一起纳入分配。根据我国的法律规定，夫妻二人关系存在期间的话，若是夫妻之间一人以个人名义负债买房，那房屋的按揭贷款的负债应该由夫妻双方共

  一、出租人单方强行解除合同需要承担哪些责任?单方面解除租赁合同需要按合同约定承担违约责任，造成承租人损失，需要赔偿损失。对于单方解除合同需承担违约责任，可以根据双方签订的合同内容来进一步的确定，如果因对方解除合同而有损失，可以自己去追究。《民法典

  买房子是现在很多年轻人比较关注的问题，特别是在异地买房在经济上会承受很大的压力，还会受到一些法律规定的阻碍，因为很多地方的房子如果不是本地人买房子需要符合条件才能进行购房，上海作为一线城市购房要求比较严格，那外地人上海买房子条件是什么?下面就对此问题进

  疫情严重房贷可以延期吗?受新型冠状病毒的影响，全国进入全民防疫状态，出行受限、延期开工，对经济、生活产生重大影响。为了配合防疫工作的进行，央行等五部门2020年2月1日印发的《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》，明确因此次“新型冠状病

  房管局继承过户流程是什么?1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取

·最新拆房政策2023拆迁赔偿标准是什么?
  最新拆房政策2023拆迁赔偿标准是什么?一、具体补偿条文第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人

  小区房屋土地使用证如何办理个人房屋土地使用证办理流程:带齐所需资料,在相关地点,办证窗口递交资料、收件、审件,领取个人土地登记立案表。持收件单到窗口查询,在档案簿上签字,持缴费单(有窗口开出)缴费,回到窗口领证。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华

·妨害作证罪
  妨害作证罪，是指采用暴力、威胁、贿买等方法阻止证人作证或者指使他人作伪证的行为。

·投放危险物质罪
  投放危险物质罪，是指故意投放毒害性、放射性、传染病病原体等物质，危害公共安全的行为。

·私分国有资产罪
  

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