苏州常熟房产纠纷律师

  苏州常熟支塘镇房产纠纷律师解答房屋买卖,二手房买卖,房屋产权,房产继承,房产租赁,商铺租赁,房产赠与,离婚房产法律咨询，代理常熟支塘镇房产纠纷案件，为您解决常熟支塘镇房产纠纷法律纠纷。

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房产纠纷法律咨询:
·咨询问题,您好有一事咨询本人在桥头临时雇了一个工人没到半个小时他自己从房上掉了下
  您好有一事咨询本人在桥头临时雇了一个工人没到半个小时他自己从房上掉了下来腰椎做了手术一个月了要出院了医生说两年后取了钢卡就没事了这种情况他的误工我该怎么给补尝有标准没有谢谢等待回复谢谢李先生

·房子过户问题,本人在福州有一套房子
  本人在福州有一套房子，是于2004年向别人购买的，当时是签了合同的，也付了大部份的购房款，由于当时不能办房产证，所以房子一直没有过户，到了前两年可以办证的时候，卖我房子的那个人现在拖着不想办过户给我，本人现在告上法院了，如果判下来他应该是要办过户给我，可是我不

·无房产证的房子怎样买的安心
  您好，请问买的拆迁安置房，但卖房者还没有拿到房产证和土地证，而且也没有满五年肯定不可以公正，只能提供拆迁后用来领房产证的文件，听中介说这种情况可以做个裁决，用来保障以后的过户问题，据中介说，做了裁决，五年之后卖房者即使不肯过户，可以不用打官司直接下判决书判给买

·城市户口买农村宅基地房子，怎么样资金不损失
  城市户口买农村宅基地房子，怎么样资金不损失

·楼上违章建房，物业不作为，不付物业费可否
  楼上违章建房，叫物业去阻止，但物业说他们无执法权，不采取措施。这样，我不付物业费可否

·我最近在临高富力悦海湾订了一套房子，交了一万块钱定金，另外又
  我最近在临高富力悦海湾订了一套房子，交了一万块钱定金，另外又交了一个十一万抵二十万的团购费用，其实就是中介公司的中介费，我现在不想要这个房子了，他们还能退给我多少钱？


·我信用卡逾期了。只要是本人名义下的银行卡里面一有钱就扣就连还房贷的卡都是请问怎么
  你好。我信用卡逾期了。只要是本人名义下的银行卡里面一有钱就扣就连还房贷的卡都是。请问怎么样才能把房贷还上

·可否单独抵押,一方婚前按揭房产(婚后还清贷款)
  一方婚前按揭房产(婚后还清贷款)，房产证为一方名字，可否不经另一方同意而将此房产抵押？

·赵律师你好，我这边购买的二手房，本来说两年就下证了，现在都三
  赵律师你好，我这边购买的二手房，本来说两年就下证了，现在都三四年了产证一直没下来，小孩上学也很棘手，现在我想把和房东签的二手房屋买卖合同拿到公证处做公正，是否可以公正？

·离婚房子问题,我是1993年结婚的
  我是1993年结婚的，房子是他父亲的老产1994拆迁。现在我*人提出要离婚。已起诉且他去年查出甲状腺乳头状癌，手术后治愈，我们的房子是53平米，房子判给我的几率有多大？

·经法院调解双方同意离婚诉送状上只有离婚没有提房产法官一并解决
  经法院调解双方同意离婚诉送状上只有离婚没有提房产法官一并解决，律师事前没有告知也没有签订协议书律师需要收房产费吗？

·你好焦律师我经中介与买方签了房屋三方合同，合同约定的
  你好焦律师我经中介与买方签了房屋三方合同，合同约定的

·原合作办厂引进条件为购买住房一套，但至今未能履行其约定。
  我父亲与1993年下海，以技术干股形式跟苏州某乡某村经济合作社联合办厂。当时作为引进该厂并负责技术工作的条件之一是该经济合作社为我父亲购买一套位于龙岗新村的住房。如今该厂已经停业，这期间我父亲有多次与甲方沟通关于履行购买住房的协议，但至今未能获得解决。而同批合

·房屋纠纷,我套老房,我套老房，在青龙湖那边面临拆迁，现在是我
  我套老房，在青龙湖那边面临拆迁，现在是我姑住着，还有我姑父（招进来的，也就是倒插门），我爷爷奶奶在我爸15岁左右时就都去世了，因我姑腿脚不方便，我爸15岁左右又来燕山聚酯上班，所以老房就一直都是我姑在住（这房是我爷爷奶奶的，他们去世之前也没说这房和家产的事）。

·我家的地基上有高压线，妨碍我造房子，我该找哪个部分反san
  我家的地基上有高压线，妨碍我造房子，我该找哪个部分反san我家的地基上有高压线，妨碍我造房子，我该找哪个部分反887653

·律师，你好！我看中了一套楼房，预交了定金，可以要回来吗？
  律师，你好！我于二零二二年十一月在65团团部看中了一套楼房，预交了5000块钱的定金，后由于房主欠交物业费，购房发票丢失，本人于是改变主意，不再购房， 但房主不愿退定金，请问律师，我的5000块钱还能要回来吗？


·土地证与房产证过户,在银行贷款的情况下是否可以过户给妻子
  在银行贷款的情况下是否可以过户给妻子

·他原单位是否应该解决住房问题
  他原单位是否应该解决住房问题

·男友离婚后房子孩子都归他，结婚可以加我的名字吗
  男友离婚，房子孩子都归他，房证上男方的名字，还有卖房子欠下16万的债务，离婚协议上写明孩子18周岁之前不能自己做主卖掉此房，需得到前妻的同意，如果我们结婚，房产证可以加我的名字吗。万一以后离婚的话，房子有我的一半吗、

·遗产中的经济适用住房应按购房价还是市场价分配
  遗产中的经济适用住房应按购房价还是市场价分配

·我租的二房东的房子，房东和二房东之间因押金问题，不让我住了
  我和二房东的合同15号到，二房东已经把房租结清了，押金没有给房东。房东说二房东违约不让我住了，他们之间的合同到4号到期，我该怎么办

·你好房屋共有产权人，之间房买卖怎么计划，（有房贷）
  你好！房屋共有产权人，之间房买卖怎么计划，（有房贷）

·签了订或定房合同，现在不想买了，想把钱要回了！
  您好！我的家人预先打算买房子，签了订或定房合同，现在不想买了，想把钱要回了！可能性有多大！
    楼盘开发时，有打算买套房子！开盘时，怕房子卖空，就预订了一套房子！此时仍有观望状态！后来不想买了！

·离婚双方均为事业单位职工住房如何分配
  离婚双方均为事业单位职工住房如何分配

·我的房子做了民间抵押贷款14万，房屋公证给他人了。现在我还不上贷款，贷款方也不要
  我的房子做了民间抵押贷款14万，房屋公证给他人了。现在我还不上贷款，贷款方也不要房子我应该防范什么问题？

·你好律师，我于2013年租赁政府菜市场商业房一间，合同一年一
  你好律师，我于2013年租赁政府菜市场商业房一间，合同一年一签，租金一年一付，去年房租到期前，市场管理人员通知我们，说他们接到上级通知；菜市场要进行改造。让我们合同到期后即刻搬离。当我们要求其出示政府对该菜市场进行改造的正式批文时，其无法出示，故产生纠纷。于2

·我是离婚，当时孩子15岁。公租房判给我租住。孩子结婚了，在我的资助下另外买了房子
  我是离婚，当时孩子15岁。公租房判给我租住。孩子结婚了，在我的资助下另外买了房子。现在原租住房子要动迁了。请问，动迁费他要参与分配吗？

·买房子需要开发商提供什么证件才是合法的房子
  买房子需要开发商提供什么证件才是合法的房子？买房子需要注意什么？如果房子是商业用地建造的房子可以买吗？买了以后万一哪天需要拆迁有没有补偿？需提供什么才可以得到补偿？如果开发商有房产证但提供给购买者的只有产权证，这样的房子能买吗？

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房产纠纷法律知识:

  在现实的生活中经常会进行房屋的买卖，在这个过程中买卖双方会进行合同的约定，将双方的权利和义务进行明确的约定，主要目的就是为了防止对方违约。如果发生了违约的情况下，该怎样维护自身的权益呢？下面我们就来介绍房屋买卖合同违约金的规定及相关内容。一法定依据

  社保补缴北京买房吗京籍如果要在北京买房其中有一个要求是：必须要在北京社保连续缴纳满5年。如果买房当年社保出现断缴，且断缴时间在3个月以内的，通过补缴后有买房资格;超过三个月的，即使补缴也没有买房资格，此外，跨年断缴，补缴后也没有买房资格!(具体情况请以房

  一、贷款房子过户夫妻共同财产如何分配?1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷,离婚按揭房怎么分该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方

  融资租赁合同的认定及效力第一条人民法院应当根据合同法第二百三十七条的规定，结合标的物的性质、价值、租金的构成以及当事人的合同权利和义务，对是否构成融资租赁法律关系作出认定。对名为融资租赁合同，但实际不构成融资租赁法律关系的，人民法院应按照其实际构成

  买房子只有把房子过户到自己的名下，这套房子才真正属于自己，但是过户需要各种材料手续，并且需要在交纳相关的费用以后方可办理过户手续。那么，对于买房子过户的相关费用，国家也出台了一些严格的规定，针对不同房产类型，作出明确分类。接下来，我们将详细讲述买房子

  两限房的申请条件(一)申请人应该具有完全民事行为能力，须具有本市户口。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。(二)申请家庭人均住房面积、家庭收入及家庭总资产净值须符合以下规定的标准，并实行动态管理。申请购买两限房家庭年收入、住房及总资产净值须符合

  审理商品房买卖合同纠纷司法解释进行商品房买卖的，由于涉及到的房产金额较大，因此实践中也比较容易发生纠纷。对此，我国最高法制定了审理商品房买卖合同纠纷方面的司法解释，下面我们就一起来了解一下该司法解释的全部内容吧。最高人民法院关于审理商品房买卖合同

·对夫妻之间的房产赠与行为，究竟是按《民法典》合同编的赠与处理，还是按照《民法典》第一千零六十五条的约定处理？
  无论夫妻双方约定将一方所有的房产赠与对方的比例是多少，都属于夫妻之间的有效约定，实质上都是一种赠与行为。问题是这种有效的赠与约定是否可以撤销?夫妻之间赠与的标的包括动产和不动产，《民法典》赠与合同一章对赠与问题进行了比较详尽的规定，如“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”“赠与的财产依法需要办理登记或者其他

  最新房产税政策是怎样的?个人住房按照评估值征收房地产税,适当降低建设、交易环节税费负担,逐步建立完善的现代房地产税制度。政策规定了力争在2019年完成全部立法程序，2020年完成“落实税收法定原则”的改革任务。该规定也说明了一点，即房地产税的推进是要以立法为前

·房屋买卖违约赔偿金额是多少？
  我国房屋买卖市场依然非常火爆，买房的人特别多，发生房屋买卖违约的情况也是日益增加，那么房屋买卖违约赔偿金额是多少?对于这个问题，我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、房屋买卖违约赔偿金额是多少?《合同法》第一百一十三条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当

  一、店面拆迁算房东违约吗?不算违约，商铺拆迁租户没有赔偿，房屋拆迁所讲的赔偿是指被征收人即房屋的所有人，与租户无关。获得赔偿，可以从两个角度理解。一是房屋的赔偿款;二是房东合同违约的赔偿款。相对于前者，租户一般情况下，是不能获得的，这是给房东的拆迁补偿

  二手房买卖的途径有哪些1、手拉手直接交易。这一类是熟悉房地产交易流程和行情的手拉手交易。卖方一般会直接放上自己的联系方式，安排看房并独立完成交易的整个过程，仅在有商业贷款时寻求专业贷款公司或银行的帮助，费用最为节省。但在没有专业人士全程导购的情况下，

·承租公房是否属于可继承?
  承租的公有房不属于遗产。所有权属于国家，只能由政府授权的机构作为出租人将房屋出租给承租人使用。共有居住房屋的承租人死亡，其生前共同居住人在该承租房屋处有本事常住户口的，可以继续履行租赁合同;其生前的共同居住人在该承租房屋处无本市常住户口或者其生前无共同居住人的，其生前有本事常住户口的配偶和窒息亲属也可以继续履行租赁

·在城市里拥有一套属于自己的住房是很多人的梦想。但在房价不断蹿
  在城市里拥有一套属于自己的住房是很多人的梦想。但在房价不断蹿升的现代社会，买房成为很多人面对的最大压力。所以在房产买卖中尤其需要谨慎，尽量避免出现退房的情况。那在哪些情况下购房者可以退房呢?换句话说，商品房退房的条件是什么?请跟随我们一起在下文中进行了解。一、在哪些情况下购房者可以退房如果因各方面原因导致合同中的购房

·怎样签商品房买卖合同？
  签合同时有一个观念是要修正的，那就是格式合同是不可修改的。许多购房者对开发商提供的标准格式合同全部服从，大笔一挥了事。其实格式合同是由房地产交易的主管部门制定的，具有普遍适用性，但并不具有针对性。　　建设部1998年2月发布《关于加强商品房销售管理的通知》中明确指出：商品房销售应当签订书面合同，开发商不得使用强制性的格式合

  如果父母离婚房子分割怎么处理一、婚前房产离婚后如何分配?1、夫妻一方婚前支付首付购房，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在首付支付方名下的情形根据新婚姻法。即《婚姻法司法解释(三)》的规定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用

  一、购买二手房的陷阱有哪些?1、购买二手房，最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录。如房主、登记日期、成交价格、卖方产权的完整性、有没有被抵押、是否

  预售商品房的效力是怎样的一、预售商品房的效力是怎样的判断商品房预售合同是否有效，就要看该合同是不是符合下面几个条件：1、预售方主体资格要符合要求商品房的预售可以由开发商自行销售或者开发商委托中介机构销售。自行销售开发商必须是具有独立法人资格，取

·不报、谎报安全事故罪
  不报、谎报安全事故罪，是指在安全事故发生后，负有报告职责的人员不报或者谎报事故情况，贻误事故抢救，情节严重的行为。

·内幕交易、泄露内幕信息罪
  内幕交易、泄露内幕信息罪，是指证券、期货交易内幕信息的知情人员或者非法获取证券、期货交易内幕信息的人员，在涉及证券的发行，证券、期货交易或者其他对证券、期货交易的价格有重大影响的信息尚未公开前，买人或者卖出该证券，或者从事与该内幕信息有关的期货交易，或者泄露该信息，情节严重的行为。

·非法生产、买卖武装部队制式服装罪
  

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