苏州吴中区房产纠纷律师

  苏州吴中区白象湾房产纠纷律师解答房屋买卖,二手房买卖,房屋产权,房产继承,房产租赁,商铺租赁,房产赠与,离婚房产法律咨询，代理吴中区白象湾房产纠纷案件，为您解决吴中区白象湾房产纠纷法律纠纷。

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房产纠纷法律咨询:
·11年2月新商品房屋租赁管理办法实施求助
  我是10年8月租的一个15平米的隔断租期为一年,和中介签的合同,整个房子一共住了4户.但是明年2月新的商品房屋租赁管理办法规定禁止租隔断,如果强制拆除隔断,那么整组一年剩下几个月的租金和押金可以拿回来吗?5个月的租金加押金一共6000多,如果不能拿回来那对租房

·房屋问题,我母亲购买了一套房子给我
  我母亲购买了一套房子给我，已经居住近十年。房屋属于以前单位的集资建房并未办理相关产权，只有同单位的购房协议。我父亲已故，有一兄弟。现在担心如果母亲去世，兄弟来同我争夺房子。请问现在母亲写个证明说房子是给我的，能避免以后的纠纷吗，或是应该怎么做？

·司法拍卖，不带租拍卖是什么意思？
  司法拍卖，不带租拍卖是什么意思？

·外国租客欠款回国
  外国租客欠款回国

·我要回属于我的财产,不过那6间房基地上面的一间房被我大叔叔的小儿子拆了
  不过那6间房基地上面的一间房被我大叔叔的小儿子拆了，他要盖房，不过他没有房产证，你说我该怎么办？

·我租了一个房子，合同约定每个季度10号交房租，我以为关系好，
  我租了一个房子，合同约定每个季度10号交房租，我以为关系好，没有及时记得此事，每次二房东找我要，我都会在1小时内打款，请问我存在

·购房合同网签信息和手工合同信息不一致怎么么办？
  我于今年初按揭了一套房，合同一直没拿到，八月底接房时，发现合同信息上的购房姓名除了我以外还有另外一个陌生女人的名字。于是我立即要求开发商改正。但是开发商三个月都没改下来，昨日我被告知网签信息出了错，但是开发商以银行f放贷出去关闭系统，信息无法修改为由，说网签信

·朋友开我的车撞坏別人的大门，当时报了保险，经保险公司评估赔偿房主捌仟多元这种案情
  朋友开我的车撞坏別人的大门，当时报了保险，经保险公司评估赔偿房主捌仟多元，但房主索要壹万贰仟元并提了许多条件，保险公司不予理赔，我该怎么这种案情要什么部门判

·我在亲戚工厂打工，工资一直拖欠，现在他用房产抵债（房产证为san
  我在亲戚工厂打工，工资一直拖欠，现在他用房产抵债（房产证为san我在亲戚工厂打工，工资一直拖欠，现在他用房产抵债（房产证为第三人名字，他买完，有买卖协议，未更名），我们有签协议，但是只有我两人签字，有效887882

·你好？在去9月18到江苏**房地产公司上班到春节放假时间1月25号，在我临走时公
  你好？在去9月18到江苏**房地产公司上班到春节放假时间1月25号，在我临走时公司没对我提岀减少员工，在我回到家准备过春节时2月5号那天收到公司要减少现场管理人员一名的通知，请问公司这种行为算违法吗！其实最郁闷的一点就是公司要辞职我本人，在我临行回家时就应该对

·1950的房产证现在有笑吗
  我家950发的房产证，（丰台/a>）因为祖辈早已搬到城里，房屋已经不存在，现在拆迁，我家还有权要房吗。谢/p>咨询编号887417|联系手机30***|北京-丰台/span>|2017-05-1111:06|1位律师回/span>律师回答

·独生子女家庭申请房基地,您好；我们是北京大兴狼垡农业户口我和*人孩子一直在娘家住
  您好；我们是北京大兴狼垡农业户口我和*人孩子一直在娘家住没有房怎样申请房基地

·我租房住换了另一个地方与房东，原来的居住证还有用吗？需要重新申请吗？要准备哪些材料
  我租房住换了另一个地方与房东，原来的居住证还有用吗？需要重新申请吗？要准备哪些材料

·需要退房，这个要怎么解决
  
白律师你好！我想问一下:本人租了个铺面《做生意》需要办理营业执照才可以经营，去办理营业执照时工商局的人说房东的房产证不齐全【房东拿不出房产原件】这个事应该要怎么解决

·现在房屋拆迁房屋是父亲的名字，母亲多前过世了，父亲再婚，我能分到房子吗吗？
  现在房屋拆迁房屋是父亲的名字，母亲多前过世了，父亲再婚，我能分到房子吗吗？

·离婚协议中写明房产出售所得一人一半受法律保护吗?
  婚后买的房产只登记了女方名字,离婚协议中写明房产出售所得夫妻双方各得一半有效吗?受法律保护吗?离婚后女方可自行出售该房产吗?

·扬州安置房政府最新政策
  安置房拿到不到两年，是否可以交易？？扬州最新楼市新政有没有关于安置房？？

·父亲突然去世，留下一处贷款买的房子。
  父亲突然去世，留下一处贷款买的房子，现在还没还清贷款，这样女儿能继承他的房产吗，因为奶奶也健在，是否要和奶奶一起去公证处办公证呢？另，家里还有其他的叔叔是否也要一起办公证呢？

·有个吉林的在我家租的房子，房租不到五百走了，电话不接，微信不
  有个吉林的在我家租的房子，房租不到五百走了，电话不接，微信不回，我可以起诉他吗？

·有一套老房子是老人产权但我出着钱我有权利分吗
  20多年前我们结婚1年多我们出钱买地4000元但被老人把名字写成他们的，后来盖房我们也出钱，等办房产证我们也出钱，最后房产证上写他们的名字，这种情况我们离婚我能分到一部分财产吗？

·章律师您好！我的房子基地是2006年批准的，过后我在基地上砌
  章律师您好！我的房子基地是2006年批准的，过后我在基地上砌了墙角，一直放那的，没有往上造房子。现在我们村里把基地卖给人家种树了，把我放了墙角的基地铲平种树了。招呼都没打一个。请问你，我这房子基地事打官司还有意思吗？

·商铺租赁纠纷,我的租的商铺合同到期了
  我的租的商铺合同到期了，房东要翻倍的涨房租，不同意就要收回铺子，我想问下这种情况下有什么法律可以保护我们这些租户的利益？

·公房分配问题,我家有一套平房小院
  我家有一套平房小院，是奶奶留下的公房，因为是部级房屋暂时不能改变承租人，老人也没有留下遗嘱，老人去世后两个姑姑和一个大爷就要平均分配，现在只有我们一家三口和大爷的户口在这里，两个姑姑都的户口不在这里，而且老人一直是跟我们住在一起的。他们主要是怕如果拆迁分不到，

·你好我想知道我支付的费用购买一套房子在我妈妈名下现在
  你好 我想知道 我支付的费用购买一套房子 在我妈妈名下 现在我哥哥想要这套房子 我如何解决 因为钱是我个人支付没有证据

·我有一个远房亲戚有一个案件，现正在执行中
  我有一个远房亲戚有一个案件现正在执行中，想和你沟通一下还款事宜

·我们租的厂地做5ｇ信号塔塔基的1年租金16万我们在
  我们租的厂地做 5 ｇ信号塔塔基的 1年 租金16万 我们在2020年1月8号之1月19号 付钱15万 我们没有使用等疫情过后在 4月 20号 去房东不让我们进

·租的出租是和车主的爸爸签协议
  租的出租是和车主的爸爸签合同

·拆迁分房纠纷,我弟农村户口
  我弟农村户口，无土地，现在农村拆迁给楼房，我替他交付61米楼房款（房屋不能更名）。他现在居住我父母遗留房屋，也即将拆迁给楼，我们约定父母那处房屋给楼后给我，顶替已交款房屋款的楼房（房屋价格一样）。有一个问题是，我父母遗留房屋86米（准备要两套楼房，已经协议我优

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房产纠纷法律知识:

  一、出租人违约承租人解除租赁合同可以要求违约金吗?可以要求违约金，如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的，则可按《民法通则》及《合同法》中关于承担违约金责任的一般原则执行。一

  一、买卖不破租赁可以涨租金吗?租房合同是合法合同且没有到期的，房东可以与承租人协商涨房租，但房东不能随便涨房租。房东要是随便涨房租的话属于单方面变更合同，是违法的行为。房屋承租人在租房合同未到期的情况下可以要求房东以原房租继续承租，这是承租者的合法权

·近年来，随着社会环境的变化，国家出台了很多新的政策。目前，租
  近年来，随着社会环境的变化，国家出台了很多新的政策。目前，租售同权已经成为了社会的一个热点问题，就目前来看，只有少数经济较为发达的地区才实行了此项政策，由不少朋友认为，租售同权是一种地方性的政策，而不属于国家政策，那么，租售同权是国家政策吗?一、租售同权是国家政策吗?租售同权绝不是一个简单的地方性政策，而是全国范围内

·出租土地使用权合同签署后需要纳税吗？
  一、出租土地使用权合同签署后需要纳税吗?出租土地使用权合同签署后需要纳税。土地使用权租赁合同出租方：___________(以下简称甲方)承租方：___________(以下简称乙方)甲方愿意将租赁权属于自己的土地及地上建筑物转租给乙方使用。甲、乙双方经过共同协商，特制定本合同，以便共同遵守。第一条　出租地坐落地址：__________

  随着近几年房地产市场的异常火爆，商品房价格飞涨，许多低收入家庭都因为经济能力有限而无法实现居者有其屋的住房梦，因此，国家为了满足低收入者的居住需求，在经济适用房、廉租房以外，又在北京市率先推出了两限房，那么北京市石景山水泥厂两限房的相关政策规定是怎样

  农村房产继承办需要的手续如下：1、需要有效的证明老人的遗产，是继承人的共同财产。继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。2、房屋继

  一、出租店面合同违约该怎么办?商铺租赁合同未到期，房东违约的，承租方可以根据自己的实际情况来确定如何处理：1、可以要求房东继续履行合同，即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租。2、可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任。3、如果合同中没有约定违约责任，

  房地产交易网签与备案有何区别?1.含义不同。网签是房地产理部门为规范房地产企业销售行为，防止开发企业“捂盘”以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统，即交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并在互联网上公示，而且网签后还会得到一个网签号，可以在互联

  在房屋买卖中，卖方交付房屋转移占有，而买方则应如期按照约定的方式交付房款。当然，由于房屋的特殊性，一般在办理完了过户手续之后，才能算是交易真正完成。而现实中，要是卖方延期交房的话则就会构成违约，自然购房人迟延付款，也会产生不利的后果。那到底购房人迟延

  日常生活中，夫妻双方感情出现裂痕，无法修复的时候就有可能走上离婚这一步。协商不成的，当事人可以选择起诉离婚的方式。有时候，一方起诉离婚的时候，房子正好赶上拆迁，对于房子的产权方来说，可以拿到一笔拆迁款。那么起诉离婚房子拆迁款能动吗？下面我们来看看我们

  一、二手房买卖合同政策解除规定是什么?二手房买卖合同政策解除规定是符合条件的情况之下可以进行解除，《民法典》（2021年1月1日生效）第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合

  结婚17年离婚房屋咋分配?一般情况下婚前个人财产归各自所有，婚后共同财产依法分割。　　《民法典》第一千零八十七条??离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。　　对夫或者妻在

  房屋拆迁有哪些注意事项?一、房屋拆迁有哪些注意事项(一)房屋拆迁安置补偿协议的订立拆迁协议应当由拆迁人和被拆迁人协商达成，意见不统一的，拆迁人可以拒签。并经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应

  一、出租人合同解除权的法律解释有哪些?1、明确出租人解除房屋租赁合同的法定事由。根据《商品房屋租赁管理办法》第六条的规定有下列情形之一的房屋不得出租：(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)法律、

  农村老人房子的继承顺序是怎样的一、农村老人房子的继承顺序是怎样的1、应该先看死者是否有遗嘱，有遗嘱的，应按遗嘱执行。2、没有遗嘱的，应该确定哪些人可以作为继承人。继承人分第一顺序：配偶、子女、父母(其中配偶，不论男女继承权是平等的;子女，包括婚生子

  我们发现在租房的时候出租人收取的押金，一般在承租人有违约行为的情况下，就会当作违约金来扣除，那从法律角度来看的话，这个租房时的押金是否算违约金呢？可能不少人对此都有疑惑，接下来，就让我们为你做详细解答吧。一、租房时的押金是否算违约金1、其实租房押金在

  所谓的增值一般是指房产的增值，因为这个部分是比较难处理的，首先是需要理解离婚的时候，房产部分是双方共同的，还是其中一方的。只要了解这个了解之后，才可能解决离婚时的增值部分计算。这个其中，会有几种情况第一个，房产是婚前其中一方购买的，按照法律的解释，在

·父母离婚房子怎么分孩子已成年？
  在当今的社会中，离婚已经成为了一种十分普遍的现象，近几年国内离婚率快速增长，这些快速增长的数据背后也暗示了很多社会原因。许多人在离婚时都要面对父母离婚房子怎么分孩子已成年这一问题，对他们造成了一定困扰。下面我们为您简单介绍一下。一、父母离婚房子怎么分孩子已成年首先要明确父母的共同财产属于夫妻共有，与他人没有关系。父

·骗取出口退税罪
  骗取出口退税罪，是指故意违反税收法规，采取以假报出口等欺骗手段，骗取国家出口退税款，数额较大的行为。

·招收公务员、学生徇私舞弊罪
  

·暴力取证罪
  暴力取证罪，是指司法工作人员使用暴力逼取证人证言的行为。

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