苏州吴江区房产纠纷律师

  苏州吴江区东太湖生态园房产纠纷律师解答房屋买卖,二手房买卖,房屋产权,房产继承,房产租赁,商铺租赁,房产赠与,离婚房产法律咨询，代理吴江区东太湖生态园房产纠纷案件，为您解决吴江区东太湖生态园房产纠纷法律纠纷。

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房产纠纷法律咨询:
·购买农村二手房,农村房子目前不能过户
  农村房子目前不能过户

·商品房单价,合同的话,合同的话，最好按照实际情况进行签订。否则
  合同的话，最好按照实际情况进行签订。否则，之后会变成对你不利的证据。

·遗产房继承问题,我公公去世了
  我公公去世了，留了一套房子，现在们想把房子过户到我老公名下，需要公证，老公是独子，婆婆、公公的父母都去世了，现在公证要提供直系亲属的关系证明，但是公公和他父母的关系现在派出所没法出证明，因为他们是解放初期从外地迁到本地的，至于具体是什么地方迁过来的，我们现在没

·这种情况，房子能不能买？
  我是农村的，我们这里盖了几幢楼，我想买，一问才知道只有购房合同。我想问题下一，想这种情况，房子能不能买？

·我妈妈2021年6月15号在大鹏新区某社区后面的安居房工地
  我妈妈2021年6月15号在大鹏新区布某社区后面的安居房工地做保洁工作中摔倒，到医院检查有手桡骨骨折，她是河南户口当时未退休，保洁公司xx以我妈年纪大不是劳动合同关系不能报工伤为由拒绝赔偿，有公司聘用协议，工资流水，打卡记录等证据，请问我如果不能报工伤，可以法

·房产纠纷,律师您好：我家兄弟两个有一个老院｛长25.5米宽9.5米｝
  律师您好：我家兄弟两个有一个老院｛长25.5米宽9.5米｝，父母在时写了一个分家协议。内容是我哥长13.5米宽9.5米，我这边长12米宽9.5米，我们共走一个院门｛那时房子小院子大｝，后来相继扩建了老房，他的建筑面积是13.5*9.5，我因为要给他留走道现在面

·我是2016买的房子一直没装修今才装修就是把门改了还不是承重墙物业就不给退装修保
  我是2016买的房子一直没装修今才装修就是把门改了还不是承重墙物业就不给退装修保证金说我改门了

·关于租房合同的问题,去年我在某镇租了一个门面
  去年我在某镇租了一个门面。今年交房租时他说要涨房租，我接收不了。当时我们签了5年的合同，跟据合同我是不是应有保持原房租的权力。合同如下：租房协议书甲方代表：房东乙方代表：租客现就有关事项作如下约定望同共遵守：一、 甲方要求乙方1、在租赁期内应*护好房子，租期为

·房子外墙渗水，找物业，物业不管不问，隔了半只是临时解决了一下，现在房子内墙返碱，
  

·离婚婚前房屋老公父亲买夫妻一起按揭怎么分房屋
  孩子4个月老公提出离婚

·你好我是赵庄镇我的房子平古不合理我签子了还能返回吗
  你好我是赵庄镇我的房子平古不合理我签子了还能返回吗

·我是叶村乡，麻寮村人，因瞿宁铁路建设，村公路边房子因货车超载
  我是叶村乡，麻寮村人，因瞿宁铁路建设，村公路边房子因货车超载，导致房子裂缝，到多个部门投诉都没结果，请问我该怎么维权，这是我号码。

·房产买卖合同纠纷。合同签了。钱款付了。对方一直没有了承诺对现
  房产买卖合同纠纷。合同签了。钱款付了。对方一直没有了承诺对现过户

·您好！我想让您跟我起草一份购房合同并且让这份合同到时产生法律
  您好！我想让您跟我起草一份购房合同并且让这份合同到时产生法律效率

·租客拖欠5个月左右租金不给现在要把钥匙退我，我没拿，我等他给我租金我再收钥匙。
  您好！租客拖欠我5个月左右租金不给现在要把钥匙退我，我没拿，我等他给我租金我再收钥匙。那我租金可以顺延到收钥匙那天吗？就是他得给齐我截止钥匙给我的那天租金吗？我们合同去年就到期了，租客不同意签合同，但承认欠我租金这事，有短信留存。

·咨询二手房转让事项
  徐律师好:有个问题向您请教。淮安区南尧小区有二手房可卖，因无房产证和土地使用证，想买却又害怕。该小区因二环道和关天培路占用南尧一组、六组、十五组土地，在五组给他们地皮建的房子，小区未发过证。请您支招。

·有关房产分割份额有关的问题
  我们拆迁时分到了一套房，现要去办房产证，（老公和我还有女儿三个人），需要分割份额。请问，，现在分割份额需要要交税吗?也就是说，办房产证前后分割份额，交税有区别吗？ 谢谢！

·我现在身患重病，心力衰竭和心肌肥大，为了看病把房子卖了，现在无家可归还没有工作能
  我现在身患重病，心力衰竭和心肌肥大，为了看病把房子卖了，现在无家可归还没有工作能力了，我该怎么办？

·自然灾害补贴款,你好！属自然灾害的房屋严重受陨
  你好！属自然灾害的房屋严重受陨，当地政府也批好手续交至市民政局，事隔已有半之久，但市民政局迟迟不想给予拔款，有小道小消息说慢慢的民政局就这样算了，不给予拔款了，我想请问我是否可以走法律程序？

·巨都桂花城买了一套房子。后来因为房产公司的原因延期交付。延期到，请问律师我这个钱
  我在盐仓，巨都桂花城买了一套房子。后来因为房产公司的原因延期交付。写了个补充协议给我。原01号前交付，延期到013的40号交付。一次性补400元，实际延期3的100号才交付。到现在违约a一分钱都没收到。请问律师我这个钱还能拿回来吗？

·店面租赁纠纷,律师你好,律师你好，我在别人哪租一店面此店面上下两
  律师你好，我在别人哪租一店面此店面上下两层，别人用不了把一楼租给我。今11月底到期，这房子不是他的，是他在别人手里租的，当时只是口头上说二楼到期他就不租了让出来，二楼也让我用。可是今房租降价他就先和原来的房东续签了合同，通知我搬家。当初租房打算长期使用装修花了

·你好焦律师我经中介与买方签了房屋三方合同，合同约定的
  你好焦律师我经中介与买方签了房屋三方合同，合同约定的

·请问，您作的《房产管理部门是否有权对私有房屋进行危房鉴定并作
  请问，您作的《房产管理部门是否有权对私有房屋进行危房鉴定并作出决定拆除危房》案例解析是江西省高院2019年8月判决几号案件，因我的案件有相似之处，不知您是否方便告知？

·你好，请问一下，我给儿子在合肥买了房子公积金贷款需要我担保，我是个体户做服装生意的这边新市场没有缴
  你好，请问一下，我给儿子在合肥买了房"1408270l"""公积"36633558l"""贷款需要我担保，我是个体户做服装生意的这边新市场没有缴税，公积金贷款那边让我开免税单才可以担保，哪里可以开免税单，谢谢

·女方可以得到此房产的相应份额
  女方可以得到此房产的相应份额

·我这边是租甲方的房子，合同上签的时间，但是房东没有按时交san
  你好，我想问一下我这边是租甲方的房子，合同上签的时间，但是房东没有按时交房，并且房子里的家电也没有配置，合同上也有备注，房租我也全付，

·房东突然变更合同中的付款帐号，具有法律效应吗？
  房东突然变更合同中的付款帐号，只发了个短信告诉我新的付款帐号，如果到时房东赖账，不承认给他打了钱，因为合同中的帐号不是这个新的帐号，这个短信可以做为证据吗？正确的做法是不是应就付款帐号变更重新订合同或补充一个协议什么的。以防房东赖账。速盼回复，谢谢！

·共同开店如何写合作协议,甲方已经承租开店经营饰品
  甲方已经承租开店经营饰品，现乙方要和甲方共同经营服装，也在甲方的店内。房租甲方同意承担3/4，乙方承担1/4，应如何写一份协议？

苏州吴江区东太湖生态园房产纠纷律师热线：18921344401
房产纠纷法律知识:

  离婚房产增值部分计算是怎么样的一共有七种计算方法。第一种计算方式为：对应增值部分=夫妻共同还贷部分÷房屋总价款(房屋购买价格贷款总利息)×离婚时房屋的市场价值-夫妻共同还贷部分。这种计算方式的原理为：房屋的购买价格与贷款总利息之和即为购买房屋所支付的总

  租房办理网签备案的材料有哪些?1、书面租赁合同;2、房屋所有权证书;3、当事人的合法资料;4、城市人民政府限定的其他文件。出租共有房屋，还须提交其他共有人认可出租的证明。出租委托代管房屋，还须提交委托代管人授权出租的证明。自然人出租方委托其他代理人申请网签的

·非本村村民购买宅基地房屋后将户籍迁入，能否享受村民补偿安置待遇
  非本村村民购得宅基地上房屋后，将户籍迁入该村，并在宅基地上居住生活。虽然涉案宅基地使用证因故没有换发，但仍合法有效，且当事人系经村组同意使用涉案宅基地，支付了地上建筑物款项，持有涉案宅基地使用证，是涉案宅基地的使用人。由于当事人户籍迁入在补偿安置方案规定的户口认定截止日期之内，因此应享受村民补偿安置待遇。

  当家庭发生重大变故时，财产的分割就成了很重要的问题，而遗产的继承又是其中很重要的一部分。一般的遗产继承会根据遗书上写的内容来确定，当遗书上没有明确的规定的时候，可以申请法院来进行判决。遗嘱的继承需要写协议书，那么遗嘱房产继承协议书怎么写呢?接下来我们将

·商品房50年产权到期怎么办
  商品房50年产权到期怎么办据根据目前的法律规定，商品房的土地使用权如果是到期后，住宅用地是可以自动续期。1、我国《民法典》（自2021年1月1日起施行）第359条对房屋产权到期后的情况有规定：住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，

  遇拆迁时，住改非房屋如何补偿？一、住改非房屋的认定第一、依据营业执照、税务登记证、组织机构代码证、卫生许可证等相关证照可以直接认定房屋的实际用途。第二、完税凭证。通常而言，生产经营与纳税相伴随，有完税凭证(免税单位应当提供免税证明)可以说明有生产

  在二手房交易过程中，作为卖方，最重要的一个义务就是及时的向买方交付房屋，也就是我们常说的要按照约定的时间迁出出售的二手房。但实践中有的卖方可能会逾期迁出，此时会承担相应的法律风险。那么究竟二手房卖方逾期迁出有什么风险呢？请跟随我们一起下文中进行了解吧

·出现房屋租赁合同的终止情形，那么意味着当事人之间的权利义务就
  出现房屋租赁合同的终止情形，那么意味着当事人之间的权利义务就会随之消灭，不过也有可能因为合同的终止，从而产生其他方面的权利和义务。实践中，对租房合同终止的情形作出了要求，那到底房屋租赁合同的终止情形有哪些？我们一起通过下文进行了解。一、房屋租赁合同的终止情形有哪些房屋租赁合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种。根

  房地产商起诉住户名誉权纠纷有哪些规定1、《民法通则》第101条公民、法人享有名誉权，公民的人格尊严受法律保护，禁止用侮辱、毁谤等方式损害公民、法人的名誉。第120条公民的姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权受到侵害的，有权要求停止侵害、恢复名誉，消除影响、赔礼道

  房屋买卖合同需要注意哪些内容1、必须确认房主真实身份买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情

  分公司租房合同盖章吗？一、分公司租房合同盖章吗？办理分公司时，房屋租赁合同需要总公司法人签字和盖章。分公司属于总公司的分支机构，在法律上、经济上没有独立性，仅仅是总公司的附属机构。分公司没有自己的名称、章程，没有自己的财产，并以总公司的资产对分

·如何解决商品房预售纠纷
  如何解决商品房预售纠纷一、如何解决商品房预售纠纷正确处理商品房预售合同纠纷，必须针对不同性质的纠纷采取不同的原则：(一)标的权利瑕疵纠纷及其处理。标的瑕疵在商品房预售纠纷中占有相当比例，常见的标的权利瑕疵问题和质量瑕疵问题。标的权利瑕疵主要是抵押问题和权利证书，有如下三种处理方式：1、已经交付并办理产权登记的房屋如

  房子的继承权顺序是怎么样的?1、有遗嘱，优先按遗嘱分配遗产。2、没遗嘱，法定继承人共同继承，第一顺序继承人包括父母、配偶、子女，平分或者协商分割遗产。3、法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下，由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产

  在我国，虽说二手房买卖合同的内容主要是由房屋买卖双方的意愿决定的，但为了保护交易当事人的利益，避免出现不必要的纠纷，有些合同条款还是必须要有的。那么，二手房合同必备条款有哪些呢？请在下文中进行了解。一、二手房合同必备条款有哪些1、当事人的姓名、住所

  成都二套房首付比例是多少?1、成都市高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等11个住房限购区域，最低首付款比例不低于60%，且贷款年限不超过25年;2、天府新区成都直管区最低首付比例不低于70%，且贷款最长

  借名购房的风险包括哪些一、借名购房的风险包括哪些1、借名购房，是指房屋的实际出资人借用他人名义购房，并以他人名义登记房屋所有权的行为。房屋的实际出资人为事实购房人或者真正购房人，被借名之人为登记购房人。2、实际出资人为何以他人名义登记房屋产权呢，一般

  离婚后，夫妻可能会面临房产更名的问题。可是由于经验不足，对于离婚后房产更名收费的问题，很多人都不太清楚。那么，夫妻离婚房子更名花钱不?为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。夫妻协议离婚房产过户需要什么材料？协议离婚是指夫妻双方

  按揭购买的二手房要如何转让1、卖方：卖方须出具的证书有：产权复印件或购房合同复印件，《借款合同》，《抵押合同》、公证书。卖方还要到建行开户行的会计柜去查出余额明细表，看目前有没有应该缴而没有缴的欠款，到目前为止差银行多少钱，即《贷款偿还证明》，原债务

·信用卡诈骗罪
  信用卡诈骗罪，是指以非法占有为目的，违反信用卡管理法规，利用信用卡进行诈骗活动，骗取财物数额较大的行为。

·高利转贷罪
  高利转贷罪，是指以转贷牟利为目的，套取金融机构信贷资金再高利转贷给他人，违法所得数额较大的行为。

·过失泄露国家秘密罪
  

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