苏州昆山房产纠纷律师

  苏州昆山顾坚纪念馆房产纠纷律师解答房屋买卖,二手房买卖,房屋产权,房产继承,房产租赁,商铺租赁,房产赠与,离婚房产法律咨询，代理昆山顾坚纪念馆房产纠纷案件，为您解决昆山顾坚纪念馆房产纠纷法律纠纷。

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房产纠纷法律咨询:
·婚后没房子，没存款，离婚还有财产问题吗
  婚后没房子，没存款，离婚还有财产问题吗

·房产卖方签定合同后拒绝过户，我该怎么办？
  当时签定了协议，但事后卖方以房屋涨价拒绝签字过户。并要求再给卖方一万元才肯签字过户，我应该怎么做，可以通过法律来要求对方履行协议么？

·婚前财产,十三年前我婚前父母给我买了一套房
  十三年前我婚前父母给我买了一套房，现在离婚我把房子给了女方，那我父母有权要回这套房吗？

·房租押金违约金赔偿诉讼
  房租押金违约金赔偿诉讼

·被雨水泡到的房子国家什么政
  被雨水泡到的房子国家什么政

·您好！想起诉小三，拿回丈夫给小三的钱，房和车子
  您好！想起诉小三，拿回丈夫给小三的钱，房和车子

·学校转让，经营困难，但合同还没到期，房东又不让转让，该怎么操
  学校转让，经营困难，但合同还没到期，房东又不让转让，该怎么操作呢



·二手房违约问题，涉嫌民事欺诈
  年前通过中介买了一套二手房，现在涉及到好多问题。

房东一开始就隐瞒房屋是司法拍卖的房子的事实，并欺骗我们说房屋内的家电家具都是他本人所买及所有。诱导我们做出了错误的判断，错估了房价，并签订了购房合同。当时准备购房的时候，我明确询问卖方房子的一

·怎么跟装修公司索赔，因为装修是包工包料的交房三个月后水龙头破裂导致所有木地板被淹，定做的衣柜底部被淹
  怎么跟装修公司索赔，因为装修是包工包料的交房三个月后水龙头破裂导致所有木地板被淹，定做的衣柜底部被淹

·房子公证
  根据《中华人民共和国继承法》及《民法通则》的规定，解答如下：1.有证据证明是买的房子就可以，需要合理合法取证。麻烦你把相关材料全拿来，到律师事务所来谈。我帮你好好看，为您负责，这里说不清楚。

·在临时房住了一晚上早上起来的时候因为太忙忘记拿走放下柜台上的钱当我想起来的时候已是一个小时后的事了当
  在临时房住了一晚上早上起来的时因为太忙忘记拿走放下柜台上的当我想起来的时候已是一个小时后的事当我再去房东老婆在打扫卫问了她说没拿怀疑是她拿我也确定我没拿走就放在柜台上可房东老婆说没该怎么

·我是江西省南丰县东坪幺人修路把我家老房子拆了一平方补二十元。请问这样合理吗?
  我是江西省南丰县东坪幺人修路把我家老房子拆了一平方补二十元。请问这样合理吗?/p>

·我老公昨晚跑出租车在路别人打了，现在在医院，我不懂法律怎么咨询
  我想问一下我老公昨晚跑出租车在路别人打了，现在在医院，我不懂法律怎么咨询

·合同纠纷,你好！！我前7月份在中介所看二手房签下了合同
  你好！！我前7月份在中介所看二手房签下了合同，打算8月份贷款。哪知道银行停办二手房贷款了。现在导致的房东不愿意，不愿退我们的定金了。我该怎么办？

·咨询一下放弃继承父亲名下房产的文书格式和要点
  咨询一下放弃继承父亲名下房产的文书格式和要点母亲在父亲之前去世了现继承人要将此房出卖，出卖协议书的格式和要点

·房子没有房产证能买吗,您好
  您好，我打算买一套房子是我亲戚单位里的房子，价格很合理就是没有房产证能买吗？我现在很迷茫，是我们县文化局的房子

·你好，我家在保定易县**村，因家里无人居住，在当时房屋确权登记时没有登记，今我知
  你好，我家在保定易县**村，因家里无人居住，在当时房屋确权登记时没有登记，今我知道有这回事后，想登记，找村长，村长说要花一万多元钱，请问，这合法吗？我应该怎么去办房屋确权登记

·离婚,男方背叛我和我一个远房嫂子有着见不得人关系所以我想离婚
  男方背叛我和我一个远房嫂子有着见不得人关系所以我想离婚。婚后购得房产三处是老房卖了买的新的。其中有他父母十几万。请问这样的情况离婚后我应该得到怎么样的分配？有一儿一女

·你好，我前夫在赣州监狱服刑，离婚的时候把房子给了我，但是没有
  你好，我前夫在赣州监狱服刑，离婚的时候把房子给了我，但是没有过户，我这里需要见他一面，做个公证，怎么办，房子在河南.

·我家起房影响他家房窝
  邻居看我家起房他说影响他家的房子，说把他家地基弄下沉，我家房子离他家房子还有2米有能影响到他家吗

·欠债人跑了，怎么办啊，他有房 div clas
  欠债人跑了，怎么办啊，他有房分享我也要提a2条回san推荐答案范明a专职律师

·我通过中介买了一套房？我是单身在房本上加了一个别人的名，房本儿也下来啦，贷款我们
  我通过中介买了一套房？我是单身在房本上加了一个别人的名，房本儿也下来啦，贷款我们已经还两个月贷款了，现在中介又让我去，领结婚办结婚证儿，说银行要，我可不可以起诉他门?/p>

·我家拆迁，房子是我父母的，在签订拆迁协议时我和父母分户的，如
  我家拆迁，房子是我父母的，在签订拆迁协议时我和父母分户的，如果我和妻子离婚，以后分到的安置房妻子有份吗？（妻子的户口已迁入我家）

·如果打官司会怎么样呢？,我家租别人家房子.合同上写的是3年一签.一年一给房租.宗
  我家租别人家房子.合同上写的是3年一签.一年一给房租.宗旨合同上写的.如终止需提前一个月通知我家通知房主了但是他说是3年不给终止终止合同.写的是~租赁期间任何一方提出终止合同，需提前一个月通知对方，因国家建设等不可抗力因素，必须终止合同时，双方的损失由各自承担

·几年前买了一套二首房，但房主迟迟不办房产证，如果退房能按现在
  几年前买了一套二首房，但房主迟迟不办房产证，如果退房能按现在房价退吗

·团购房权属确认,单位团购房资格转让给他人
  单位团购房资格转让给他人，他人交了首付款，但所有法律文书：购房合同、借款票据、按揭贷款人、还款人都是自己非他人。由于限购令的出台对自己有很大损失不可补救---失去第三套房的购房资格，还有考虑到自己贷款别人住房，自己承担债务别人享受权利很不公平有很大的风险，故想

·你好，拆迁安置房买卖可以签合同做公证吗，你你可以做吗
  你好，拆迁安置房买卖可以签合同做公证吗，你你可以做吗

·房子的问题,我参加单位分房
  我参加单位分房，按单位要要求要交回我*人分配的住房，因当时我*人分要不分房政策是超出享用面积自己出钱自购，是不是不应该交给单位，考虑房屋不能分割，是否能要求补偿呢！！

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房产纠纷法律知识:

·直系亲属房屋赠与过户费用是什么样的，办理需要哪些材料？
  对于动产的赠与很多人都比较清楚，基本上只要进行必要的公示便可以了，而对于房屋的赠与就不是简单的公示便可以直接宣告房产的所有权了。还需要到相关的部门办理房屋的过户手续才行，下面给您说说直系亲属房屋赠与过户费用是什么样的，办理需要哪些材料?　　（一）直系亲属房屋赠与过户费用是什么样的，办理需要哪些材料?　　直系亲属之间地

  湖北省十堰市房县征地补偿标准湖北省十堰市房县征地补偿标准湖北省十堰市房县土地共分为四类：一类区片区片范围：城关镇。补偿标准：耕地：41400元/亩；菜地：49680元/亩；果园：45540元/亩；茶园：45540元/亩；精养鱼池：45540元/亩；林地：28980元/亩；未利用地：2070

  一、消防不合格出租人单方解除合同可以吗?1、明确出租人解除房屋租赁合同的法定事由。根据《商品房屋租赁管理办法》第六条的规定有下列情形之一的房屋不得出租：(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)法律

  限价商品房和自住型商品房的内容有哪些一、限价商品房限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路

  随着经济的发展，人们的生活条件越来越好了。很多人因为工作的原因，已经在城市安居乐业，导致买房的人也越来越多。那么您知道买房的时候有哪些手续程序吗?房屋买卖合同就是最好的凭据，如果房屋买卖合同不能备案属于有效合同吗?下面我们来了解下相关内容。商品房买卖

  在过去的几年里，我国离婚率在逐年增高，而且离婚过程中，我们更需要去解决的问题主要是关于房产分割以及孩子抚养权的问题上。因此，婚姻法对于房产分割以及孩子抚养权问题有着详细的说明，每个夫妇可以依法来维护自己的权益，那新婚姻法女方买房的规定是什么？下面就详

  房产共有人继承交税吗？一、房产共有人继承不要交税办理继承房产，需要先办理继承公证，缴纳遗产评估费用千分之六。依据评估价缴纳百分之二公证费，取得继承公证书，再去办理继承过户，缴纳几百元手续费用就可以。没有其他税费缴纳。二、交税的税种分类第一

  所谓的增值一般是指房产的增值，因为这个部分是比较难处理的，首先是需要理解离婚的时候，房产部分是双方共同的，还是其中一方的。只要了解这个了解之后，才可能解决离婚时的增值部分计算。这个其中，会有几种情况第一个，房产是婚前其中一方购买的，按照法律的解释，在

  什么是商品房认购书商品房认购书，是指商品房买卖双方在订立商品房预售合同或者商品房买卖合同之前所签订的，就房屋买卖有关事宜进行初步确认，并收取一定数量的定金作为将来签订商品房买卖合同的担保，是买卖合同签订前买卖双方行使权利、承担义务的书面凭证。认购书包

  无效房屋买卖合同有哪些一、无效房屋买卖合同有哪些根据《民法通则》、《合同法》、《房地产管理法》的规定，结合我国目前的司法实践，笔者将房屋买卖活动中可能导致合同无效的所有情形进行总结，如下：1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。根据我国《民法通则》

·买房子需要交多少税？
  1、新房买卖要交的税费为契税。买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-3%。2、二手房买卖要交的税费为：1%的个人所得税;1.5-3%的契税;0.1%的印花税;5.6%的增值税。

  两限房一般是针对那种在购买的时候就房屋的面积、房价作出了限制的房屋，但实践中有的人在购买了两限房之后，往往没有自己居住使用，而是将两限房出租给他人。那从法律角度分析的话，两限房出租是否可以呢?请一起在下文中进行了解吧。一、两限房出租是否可以对于已购限价

  应当跟谁签购房合同签订购房合同，应该是跟房地产开发商签订合同。但是，目前有一些开发商常常委托一些中介代理公司负责其销售活动，中介代理公司不能没有开发商的签字而与购房者直接签订买卖合同，就是说中介公司不能以他的名义签定合同。签订合同的时候我们应该把握住

  房屋所有权的原始取得包括什么房屋所有权属于原始取得的主要包括以下情形：(1)依法建造房屋;(2)依法没收房屋;(3)收归国有的无主房屋;(4)合法添附的房屋(如翻建、加层)。二、房屋所有权的取得方式有哪些房屋所有权的取得，分为原始取得和继受取得两种。(一)原始取得原始

  公司租房付的违约金多少钱?如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的，则可按《民法典》及《民法典》中关于承担违约金责任的一般原则执行。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%

  宅基地上的房屋没立遗嘱怎么分配?宅基地上的房屋没立遗嘱的按照法定继承分配。《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。第一千一百二十七条遗产按

  可以的。申请公积金贷款时应具备以下基本条件：1、具有完全民事行为能力;2、公积金缴存证明(或住房公积金卡);3、申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明;4、所在单位正常缴存住房公积金一年(含)以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月(含)以上，且住房公积金月缴存额

·房产证怎么办抵押贷款
  借款人准备相关资料：在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同;银行进行流水对账单;向银行申请贷款;银行审核房贷;银行审核通过，办理相关手续;银行获得房产证，放款。以上就是房产证抵押贷款流程。《房屋登记办法》第五十六条最高额抵押权担保的债权确定前，最高额抵押权发生转移，申请最高额

·走私珍贵动物、珍贵动物制品罪
  走私珍贵动物、珍贵动物制品罪，是指违反海关法规，逃避海关监管，非法携带、运输、邮寄国家禁止进出口的珍贵动物或其制品进出国（边）境的行为。本罪属选择性罪名，具体可分解为走私珍贵动物罪、走私珍贵动物制品罪。走私其中之一的即构成本罪，既走私了珍贵动物、又走私了珍贵动物制品，也只构成本罪一罪，不能实行数罪并罚。

·阻碍军人执行职务罪
  

·失火罪
  失火罪，是指由于行为人的过失引起火灾，造成严重后果，危害公共安全的行为。这是一种过失危害公共安全的犯罪。

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