苏州常熟房产纠纷律师

  苏州常熟海虞镇房产纠纷律师解答房屋买卖,二手房买卖,房屋产权,房产继承,房产租赁,商铺租赁,房产赠与,离婚房产法律咨询，代理常熟海虞镇房产纠纷案件，为您解决常熟海虞镇房产纠纷法律纠纷。

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房产纠纷法律咨询:
·如何购买经济适用房,请问湖州安吉这边要想购买经济适用房
  请问湖州安吉这边要想购买经济适用房，应该去什么部门办理相关手续

·周律师你好，请问六安市二手房交易保证金是多少？
  周律师你好，请问六安市二手房交易保证金是多少？

·房产证上面积有错误怎么办？
  我住的房子产权证面积是59.36，和楼上楼下的住户面积不一样，全部是78.86。该怎么办？

·离婚房子问题,我是1993年结婚的
  我是1993年结婚的，房子是他父亲的老产1994拆迁。现在我*人提出要离婚。已起诉且他去年查出甲状腺乳头状癌，手术后治愈，我们的房子是53平米，房子判给我的几率有多大？

·我家拆迁，房子是我父母的，在签订拆迁协议时我和父母分户的，如
  我家拆迁，房子是我父母的，在签订拆迁协议时我和父母分户的，如果我和妻子离婚，以后分到的安置房妻子有份吗？（妻子的户口已迁入我家）

·房屋产权问题,我买某小区128平方米居民楼一套
  我买128平方米居民楼一套，合同内写着土地使用年限为40年，开发商解释是土地正在办理过户，并在合同中承诺交付全款后为其办理房屋产权70年，他的承诺有限吗？

·我跟老公结婚67年了，我们是村里的房屋，婚前他自己盖的，还
  我跟老公结婚6.7年了，我们是村里的房子，婚前他自己盖的，还有一辆车也是他自己买的。现在村里拆迁换了一处楼房和返了一些钱，如果离婚我能分这些财产吗

·我在新华路上有一处从永宁物业公司租赁的门面房，由于本人要去外地工作，
   我在新华路上有一处从永宁物业公司租赁的门面房，由于本人要去外地工作，于2011年3月租赁给对方经营，并签订合同为期一年，到2012年3月31日截止。但是，目前对方拒不归还房屋。目前我已与房产所有单位签订了2012年到2013年的合同，也交了一年的房租。可是

·房屋财产分割,夫妻双方离婚了
  夫妻双方离婚了，女儿随女方生活。离婚时男方许诺把房子给女儿，但房产证上写的是孩子奶奶的名字。离婚时奶奶建在，现在死亡。现在女方应怎么要回属于自己的房屋财产部分？

·有一个土屋房子5间，没楼，有房产证，垮塌一些。新建房子3间，一两楼一底，已经过批
  有一个土屋房子5间，没楼，有房产证，垮塌一些。新建房子3间，一两楼一底，已经过批准一楼一底，当时生2楼时当地村干部说不用批，可是现在说要罚款，请问我怎么办这个房产证呢？

·购房合同撤销
  购房合同撤销

·同一房子，新旧房产证995重新颁发的和解放初期的）同
  同一房子，新旧房产证995重新颁发的和解放初期的）同

·有权要他卖房子退钱吗？,我现租房住
  我现租房住,身体有病又一个人住.想立遗嘱,公证遗嘱!!!但不明白,遗嘱在公证处放着,我死后公证处怎么知道?是否还要让另外一个或者届个人知道?放身边，我想过。但处理后事的人知道我有较可观的银行存款的，他不会那笨的，他不用遗嘱，而真接开死亡证明，就可以到银行取到钱

·房屋买卖,与开发商已签订协议
  与开发商已签订协议，交付了80%的房款，但房子还没有交钥匙，房产证也还未办理。这种情况的房子能买吗？签订的房屋买卖合同受法律保护吗？

·经济适用房的产权买卖及赠与
  我奶奶有套老房子，现在准备改建成经济适用房，于是奶奶决定把这套房子给我，户型选完，房款一期钱已经交了，房子准备动工，我现在22岁，首先，请问我奶奶这套房子现在能过户给我么？其次，如果能需要哪些手续和话费多少钱？

·房子过不了户法律公证处公正是否有
  房子过不了户法律公证处公正是否有

·有关租金问题
  有关租金问题

·房产证被别人偷去开公司怎么办
  你好，可以起诉

·父母房屋赠与女儿要有什么手续
  80岁父母的房屋给予女儿，需要有什么手续？主要应该说明什么？哥嫂将来有权利干涉此事吗？

·刘律师你好，我18号南翔开庭妻子要求离婚分隔房产，房产是我父
  刘律师你好，我18号南翔开庭妻子要求离婚分隔房产，房产是我父母拆迁房，大套有我妻子孩子父母的名字都在，中套有我和父母的名字。父母房子是我们婚后拆迁的

·电器烧坏,在租房过程中由于电压不稳是电器烧坏
  在租房过程中由于电压不稳是电器烧坏，应该怎么办

·你好，我租公司的一间商铺合同上一地就过期了，因为不知道政府什么时候征收，现在公司不和我打合同了，
  你好，我租公司的一间商铺合同上一地就过期了，因为不知道政府什么时候征收，现在公司不和我打合同了，

·房屋建筑工程的保修期,房屋建筑工程的屋面防水工程保修期为五年
  房屋建筑工程的屋面防水工程保修期为五年，这五年时间是从业主签订商品房房买卖合同之日起起算么？这五年的起算时间以什么为准？

·老房前移盖了房，大队规划老房拆除后空地就给后排的房子作为路，
  老房前移盖了房，大队规划老房拆除后空地就给后排的房子作为路，走了二十年了都，但现在因一些问题他说路在他房照里不让走应该怎办

·吴律师，房屋过户纠纷咨询
  吴律师，房屋过户纠纷咨询

·你好，买了房子没有给房票可以san
  你好，买了房子没有给房票可以divclass="w990mamt20

·房产遗赠公证怎么办理,房产遗赠公证怎么办理
  房产遗赠公证怎么办理

·女儿女婿正在办理离婚，他们有一套两限房女婿和女儿双方都想要这个房子，女
  女儿女婿正在办理离婚，他们有一套两限房女婿和女儿双方都想要这个房子，女儿带着孩子，是不是女儿有希望得divclass="w990mamt20

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房产纠纷法律知识:

·二套房政策有哪些,二套房的认定情况
  虽然大多数家庭一辈子只能买一套房，但是一些富裕的家庭，基本上都会买二套房。一套房和二套房的政策还是存在很多差别，那么二套房政策有哪些?对于这个问题，我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、二套房政策有哪些?购买第二套房国家的政策主要体现在二套房贷政策上1、2015年3月，央行、住建部、银监会联合下发通知：对拥

  租赁合同到期不续签继续租赁的，原合同继续有效租房时，很多人都是只签一次合同了事，即使合同期满了，双方时常也不会特意重新签订新的租赁合同，通常是租客继续按照原合同交租用房，房东照常收租。这样的做法，让不少人疑虑原租赁租赁合同是否有效。其实大可不必疑虑，

  拆迁人应当向被拆迁人、房屋承租人支付搬迁补助费、停产停业的适当补偿。房屋拆迁费：要按厂房的标准给予补偿，标准各地不一，不能按农房的标准，参照厂房或是靠近厂房标准《城市房屋拆迁管理条例》第三十一条、第三十三条分别规定了拆迁人应当向拆迁人、房屋承租人支付

·期房抵押登记备案证明书包括哪些内容？
  目前法律规定，期房可以作为抵押人的资产进行抵押，要想顺利完成抵押，拿到贷款。抵押人需要和开发商到房管局开具期房抵押登记备案证明书。这是银行发放抵押贷款的重要凭证，那么期房抵押登记备案证明书一般怎么写？期房抵押登记如何操作？下面我们一起来听听我们的声音。一、期房抵押证明书期房抵押证明书期房抵押证明书期房抵押证明书房

  房屋土地使用证可以贷款吗，有哪些情况可以进行贷款？在实际生活中，由于一些原因，我们可能需要进行贷款，以满足自身的需要。通常而言，贷款需要有抵押物，贷款方才会给予我们相应的贷款。对于贷款，可以用来作为抵押物的东西有很多种，那么，房屋土地使用证可以贷款吗

  解除租赁合同后房东一直不退押金怎么起诉?1、准备好民事诉讼状。2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法

  大多数人对房子都是又爱又恨，爱的是它能给人带来一种踏实感，恨的是房价总在不知不觉间慢慢的往上涨。而在各类房子中有一类房子叫做回迁房，字面意思大概理解为二次入住，那么，回迁房入住手续怎么做的呢，是否有复杂的程序呢?在计划经济条件下提出的住房标准，两居为5

  离婚后房产可以不分割么？一般情况下，夫妻双方在协商离婚时，双方或一方不想进行分割房产，则只需要经双方协商后达成一致意见，决定不分割房产即可。根据《民法典》（于2021年1月1日实施）第一千零八十七条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法

  二手房的交易一般需要两证，土地使用证和房产证，虽然部分地区已经施行了不动产权登记证，实现了双证合一。那么只有土地使用证的房子能卖吗?为了避免买卖房屋交易时产生的各种纠纷，最好是先办理房产证后再进行买卖交易。律图小编整理了相关资料。只有土地使用证的房

  一、房屋买卖合同无效诉讼时效是多久1、房产合同作为合同当事人双方设立房屋买卖民事权利义务关系的书面凭证，只存在约定的有效履行期限，而不存在所谓的诉讼时效。2、诉讼时效是民事权利遭受侵害的受害人向法院起诉请求保护自身合法权益的法定期间，普通的诉讼时效期间

  根据我国法律的规定以租代售风险有哪些?风险一：由于现在房屋的价格具有极大的可变因素涨浮不定，在签订租赁合同时所签的价格与所要求的"五年限制"之后的该房屋价格很可能是不一样的，如果房屋价格上涨了，那么卖家完全可以宁愿赔偿违约金也不愿意按以前约定的价格卖掉

  租房子一定要收押金吗租房时是否一定要交押金法律上并没有规定，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度。【法律依据】《城市房屋租赁管理办法》第九条，房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具

  开发商抵押的房子能否网签备案吗？一、开发商抵押的房子能否网签备案吗？是否能网签，以开发商是否办理了预售许可为前提条件。在建工程抵押是地产开发中比较常见的融资方式，是否能办理网签与此没有必然关联。二、开发商抵押房子能买吗?一般来说，抵押房是可以买

  一般什么时候买房子是淡季？每个地方的房市变化不同，具体以当地数据为准第一，第一是要分析当前的房价。看一个城市当前的平均房价，可以看出一个城市的供求关系，如果是供大于求，意味着房价呈下行趋势，是可以考虑买房的，如果是供小于求，这房价还会出现下幅度

  合同丢失了是可以补办的。一般情况下房屋买卖交易过程中需要签订四份购房合同：开发商两份，房管部门备案一份，购房者一份，但如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的购房合同原件需要交由贷款银行备案。购房者与开发商签订完购房合同后，该合同就是证明购房者购买

·起诉离婚房子归属不一致怎么办？
  对于家庭而言，房产是最重要的资产之一。夫妻双方办理离婚时，重点就是对房产的分割。在有些家庭有多套住房，并且都不在一个地方，按照规定，因为不动产引发的纠纷，应该在不动产归属地发起诉讼。那么起诉离婚房子归属不一致怎么办？我们一起看看我们的这篇文章。一、起诉离婚房子归属不一致怎么办？法院审理民事案件，当然包括离婚案件，适用

·双方用夫妻共同财产购买房屋，产权登记在未成年子女名下，离婚时应如何处理？
  审判实践中存在两种不同的观点：一种观点认为，根据《民法典》物权编第二百一十七条的规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。如果夫妻将购买的房屋登记在未成年子女名下，那就意味着将购买的房屋赠与未成年人，离婚时应作为未成年人的财产处理，夫妻双方无权予以分割；另一种观点认为，不能仅仅按照产权登记的情况将房屋一概认定

  购房付款流程1、选择房产买房的人如果已经获得楼宇和住房的服务,在选择房产的时候要慎重的了解这方面的内容，在购买的时候可以通过销售人员和广告中了解一些办理分期付款的问题,更要确认开发商建设的房产是否获得银行的支持,以保证分期付款的顺利。2、贷款申请买

·巨额财产来源不明罪
  

·擅自出卖、转让军队房地产罪
  

·非法制造、出售非法制造的用于骗取出口退税、抵扣税款发票罪
  非法制造、出售非法制造的用于骗取出口退税、抵扣税款发票罪，是指违反发票管理法规，伪造、擅自制造或者出售伪造、擅自制造的可以用于骗取国家税款的非专用发票的行为。

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