苏州吴江区房产纠纷律师

  苏州吴江区黎里古镇房产纠纷律师解答房屋买卖,二手房买卖,房屋产权,房产继承,房产租赁,商铺租赁,房产赠与,离婚房产法律咨询，代理吴江区黎里古镇房产纠纷案件，为您解决吴江区黎里古镇房产纠纷法律纠纷。

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房产纠纷法律咨询:
·刚移民，想在深圳买房，请问深圳购房条件是怎样的？
  刚移民，想在深圳买房，请问深圳购房条件是怎样的？

·房屋遗产继承，其中一个不愿意，什么证件也不提供，其余
  房屋遗产继承，其中一个不愿意，什么证件也不提供，其余

·铺面纠纷,合同房租分二次交清
  合同房租分二次交清，第一次交一半，第二次在三个月前交清，他现在说不交，他没生意不做了，叫我退三个月的房租？？？

·请问这房屋继承该怎么分配？
  父亲车祸走了，母亲在几年后再婚，领了结婚证，现在有老家房屋一套，房屋肯定是婚前财产，房产证上是父亲的名字，爷爷奶奶健在，子女就我一个，继父家有个女儿，请问这房屋继承该怎么分配？

·您好，本人生與淮陰市目前戶籍台灣，想諮詢淮安房產問題。沒有大
  您好，本人生與淮陰市目前戶籍台灣，想諮詢淮安房產問題。沒有大陸手機號碼，留下微信id，麻煩與我聯絡，謝謝

·房产出售可以委托他人吗？
  如因故本人不在本地，可以公证委托他人出售房产吗？对被委托人身份有什么要求？

·跟朋友买房一起供房贷，她的名，分手后说好给钱，现在不认账，当
  跟朋友买房一起供房贷，她的名，分手后说好给钱，现在不认账，当时是现金去银行转开发商对公账户，还有微信支付宝小笔转账记录，能通过起诉追回钱吗

·环湖南路房屋拆迁,我家的房屋被修环湖路拆迁
  我家的房屋被修环湖路拆迁，我家的房子是砖混，有两方半封闭阳台，2009年拆迁办跟我们签合同说阳台不赔偿，我们农村人也不知道国家规范，于是就按照拆迁办的就把合同签了，等到今年合同满到期，房子没盖好，又继续安置补偿，才知道阳台可以算50%，象我们这样情况能否该怎么

·房子问题
  房子问题

·如果我们离婚房子该如何分割？
  我和老公结婚前老公就已经按揭买下了现在的婚房，婚后我们公共还贷款，如果我们离婚房子该如何分割？

·员工住房补贴不在工资总额内属于公司福利，请问一下本人申请劳动
  员工住房补贴不在工资总额内属于公司福利，请问一下本人申请劳动仲裁由于公司原因未缴的住房补贴，是否属于劳动仲裁范围之内

·房屋出售后要回,我有套厂里分的房改房
  我有套厂里分的房改房，没有产权证，私下转让给别人，当时双方只签订了协议，我是99年转让的，现在想收回，可以吗？

·我姐之前的男朋友，以买房为由，跟我借了钱，到目前为止，叫他把那些资料发给我，也一直未发，现已到还款日
  我姐之前的男朋友，以买房为由，跟我借了钱，到目前为止，叫他把那些资料发给我，也一直未发，现已到还款日，目前没有他的联系方式，我怀疑他是在诈骗我，请求你们的帮

·租凭的厂房房管处不允许放有冲力的机器
  租凭的厂房房管处不允许放有冲力的机器

·买了二手房，交了定金，房东不卖了
  买了二手房，交了定金，房东不卖了，合同约定是过户当日将尾款打到中介公司，打完尾款，房东不卖了，中介说我的尾款得打完官司才能拿回来，这个说法合理吗

·离婚,我们是农村的,我们是农村的，房子的地基是女方的，男方花
  我们是农村的，房子的地基是女方的，男方花钱盖的房子，我想问问离婚房子财产是否平分

·姚律师好，我姓姜，是九亭一所房产业主，通过蛋壳公寓出租房子，
  姚律师好，我姓姜，是九亭一所房产业主，通过蛋壳公寓出租房子，暴雷后，和公寓a租客有纠纷。他是8月租期，但是半年支付到2月4号。后半年未付，蛋壳app显示该租客已经协议解除合同，我们的房子目前是无租客状态。但是我们联系后，他不承认，坚持要住到8月，声称蛋壳必须支

·房本证,我家在农村,我家在农村，有一个房子已经住十多年啦，可
  我家在农村，有一个房子已经住十多年啦，可现在房本证还有下来。以前申请过房本证但有关部门迟迟没给办理，现在有村民告我们违章建筑，请问律师房子现在算违章建筑吗？房子能被拆除掉吗？

·离婚后的房子问题,婚后我父母出首付给我贷款买房
  婚后我父母出首付给我贷款买房，写的我的名字，之后我们夫妻共同还贷，问离婚时房子应归谁？或如何分割？

·离婚房子给孩子是不是要把房产证过户给孩子名下
  离婚房子给孩子是不是要把房产证过户给孩子名下

·你好，是这样的一个情况，我妈在她二弟弟那买了一套二手房，只是
  你好，是这样的一个情况，我妈在她二弟弟那买了一套二手房，只是一份简单的房屋协议，双方买卖家签字，中间有一个证明人是我妈小弟弟，三方都简单的签字而已，我是我妈的养女，我妈就我一个孩子，现在我妈去世了

·请问李律师，我在攀枝花买二手房被骗，房东一房几买构成诈骗罪被
  请问李律师，我在攀枝花买二手房被骗，房东一房几买构成诈骗罪被抓，我能否起诉房屋中介。

·妻子提出离婚，并要求分割我在婚前购买的房子，我该怎么
  妻子提出离婚，并要求分割我在婚前购买的房子，我该怎么

·我要回属于我的财产,不过那6间房基地上面的一间房被我大叔叔的小儿子拆了
  不过那6间房基地上面的一间房被我大叔叔的小儿子拆了，他要盖房，不过他没有房产证，你说我该怎么办？

·你好我们俩个人合租一间屋子只有一份合同共同签署的。现
  你好我们俩个人合租一间屋子只有一份合同共同签署的。现

·共有财产分割,同居期间的房产贷款是女方还的
  同居期间的房产贷款是女方还的,男方负责家庭开支,其房产的增值部分是否按共有财产来分割,另有家庭开支无记录该如何认定

·我本人与*人92离婚，住丈夫原单位平房4动迁时，丈san
  我本人与*人92离婚，住丈夫原单位平房4动迁时，丈san我本人与*人92ahref=".66lihun"title="离婚"target="_blank"离婚，住丈夫原单位平房，94动迁时，丈夫原单位与我签订了一份允许我居住动迁后新房的协议，并在协议里注明日后

·我和房东签了三房租合同，干老公寓，但是我只住了七个月，因为破产，所以提前半和房东
  我和房东签了三房租合同，干老公寓，但是我只住了七个月，因为破产，所以提前半和房东说只住这一，其余的两不再住了，请问我可以不再租了吗？租金是一一交的，我到期可以搬走吗？

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房产纠纷法律知识:

  可以咨询办理贷款的银行客户经理。正常情况下,银行房贷是有合同的,银行会在放款后,将贷款合同、借据、还款计划明细表等资料一次性交给客户的。审批贷款通过后会电话或者短信通知;跟银行签订的贷款合同后续还有许多手续要完成,所以没有那么快就到贷款人手中。《中华人民

  《民法典》第七百零五条　租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。因此，签订房屋租赁合同，约定的租赁期限，最长不能超过二十年，如果需要长期租赁，可以将

·买卖上海二手房需要多长时间完成过户？
  一、买卖上海二手房需要多长时间完成过户？1、全款买房房东有贷款：双方达成协议，房东收下下家的定金开始计算：双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给中介公司进行监管；房东、下家和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间

  简易无偿租凭合同范本应该怎么写？一、简易无偿租凭合同范本应该怎么写?甲方：乙方：身份证号：身份证号(营业执照)：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋无偿给乙方使用，甲乙双方通过友好协商，

  老人没有立遗嘱怎么分配房子？一、老人没有立遗嘱怎么分配房子?老人没有立遗嘱的按照法定继承来进行处理，根据《民法典》(2021年1月1日起施行)的规定：第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按

  退房违约金是多少签订买房合同时，开发商笑脸相迎。若要退房，开放商不乐意了。退房要交违约金。违约金是对退房者的一种经济惩罚，对开发商的一种经济补偿。那违约金具体是多少呢?退房就一定要交违约金吗?下面我们就“退房违约金是多少”整理了相关内容。一、开发商的责

  购房成为了每一个在外漂泊人的心愿，所以买房子也成了这些人的头等大事。很多人省吃俭用才能买上一套房子或者付完收款当房奴，所以对于买房子一定要小心谨慎，防止血汗钱打水漂。那么买房子主要需要注意什么呢?要是你不清楚的话，可以一起在下文中进行了解。一、买房子

  北京第二套房贷款政策是怎么规定的?在北京购买二套普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的个人住房贷款(含公积金贷款)。另外，企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若交易对象为个

·我们都知道，房屋作为不动产是可以在市场上进行交易的，但是只要
  我们都知道，房屋作为不动产是可以在市场上进行交易的，但是只要进行交易，就一定会产生手续费，但是具体而言房屋买卖交易的手续费有哪些，很多人对此并不清楚，针对这个问题，我们下文做了详细的解答，希望对您有所帮助。一、房屋买卖交易手续费有哪些(一)房屋交易是在中介进行的房产交易，就有房屋交易的中介费，在中介办理委托交易的，还

·商品房现售要符合的条件有哪些
  商品房现售要符合的条件有哪些对商品房的销售，可以分为现售与预售。不管是通过怎样的方式销售商品房，此时开发商都需要取得相应的资质，也就是要符合法律中规定的条件才行。那具体而言商品房现售要符合的条件有哪些呢？我们马上为你做详细解答。一、商品房现售要符合的条件有哪些商品房现售，应当符合以下条件：(一)现售商品房的房地产开发企

  一、二手房屋买卖补充协议是否有效?有效，补充协议是买卖双方在使用《商品房买卖合同》范本签约时，对双方各自关心的条款内容进行修改或增加，以明确双方权利义务的条款或协议。现在市场交易中二手房合同补充条款多为双方协商的自拟格式，商品房出售合同的补充条款多为开

·二手房需要过户土地使用证吗，流程是什么？
  众所周知，买房不是小事，二手房买卖更是如此。但是很多人都只是关注房产证的过户，并没有对土地使用证的过户进行关注。实际上，一套完整的商品房产权，应当包括国有土地使用证和房屋所有权证。而国有土地使用证就是所谓的土地使用证，那么二手房需要过户土地使用证吗？我们给您进行了整理，供您参考。一、土地证过户的分类土地证过户分为普

  房租合同3天内毁约需要承担违约金责任吗承担违约责任，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。民法典：百零七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

  能由他人代签房屋租赁合同吗1、房屋租赁合同是可通过代签而完成的，但为了以后避免一些纠纷，建议有委托人出具带有亲笔签名的委托书，并给予身份证明复印件，被委托人还需准备身份证原件进行查验;租房合同如果没有明确的授权而代签的，则属于无效合同。2、授权委托书在填

  为了避免发生二手房买卖纠纷，除了了解二手房买卖合同的内容外，还应在签订时注意某些事项。(一)房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使

  买商品房这不像是其他的小物件，不合适或者不用了哪怕就随意丢在那里也不会造成太大的损失。也就是告诉您，在买商品房之前一定要有一个长期的准备，甚至到商品房买卖的流程都是需要去了解一下的。我们在这里也可以告诉您，商品房新房买卖流程主要就是包括看房，签约，办

  哪些情况下可以拒绝收房1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的;2、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的;3、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的;4、开发商经批准改变房屋结

  房屋买卖基准利率是多少?2018年的利率还是跟13年一样，没什么太大变化，只是在在基准利率基础上普遍上浮10%以上，最高上浮30%。而二手房，即便是首套房，上浮利率也普遍在20%以上。二、房贷款还款方式1、等额本息这是最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。把

·非法处置查封、扣押、冻结的财产罪
  非法处置查封、扣押、冻结财产罪，是指隐藏、转移、变卖、故意毁损已被司法机关查封、扣押、冻结的财产，情节严重的行为。

·破坏计算机信息系统罪
  破坏计算机信息系统罪，是指违反国家规定，对计算机信息系统功能或计算机信息系统中存储、处理或者传输的数据和应用程序进行破坏，或者故意制作、传播计算机病毒等破坏性程序，影响计算机系统正常运行，后果严重的行为。

·假冒注册商标罪
  假冒注册商标罪，是指违反国家商标管理法规，未经注册商标所有人许可，在同一种商品上使用与其注册商标相同的商标，情节严重的行为。

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