苏州吴中区房产纠纷律师

  苏州吴中区甪直古镇房产纠纷律师解答房屋买卖,二手房买卖,房屋产权,房产继承,房产租赁,商铺租赁,房产赠与,离婚房产法律咨询，代理吴中区甪直古镇房产纠纷案件，为您解决吴中区甪直古镇房产纠纷法律纠纷。

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房产纠纷法律咨询:
·我是高淳区退休职工，在文革后期，县房管所强行占用我家宅基地3
  我是高淳区退休职工，在文革后期，县房管所强行占用我家宅基地300㎡，当时房管所所长立下字据，四周10多位邻居也签名证明。在4O几年中信访未断（有答复证明），也曾咨询法院（存书函证明）。现找当地法院起诉，他们要我找江北新区法院进行行政申诉，江北新区法院能受理吗？

·律师你好，我想咨询一下购房合同的事情
  律师你好，我想咨询一下购房合同的事情，事情是这样的2013年家人在江苏昆山购置一套门面房，总价是81万多点，首付41万多，剩余40万期合同中写入为按揭。但不知何因，2014年至今没有按揭成功，2015年春节后期电话催促我们尽快交齐房款，如退房还得交他们违约金。

·你好，想咨询一下，两人离婚了，房子是两人的，名字，想改成一个人的名字需要对方做什
  你好，想咨询一下，两人离婚了，房子是两人的，名字，想改成一个人的名字需要对方做什

·你好律师，我是德清新市镇的，我家装修房子发生纠纷
  你好律师，我是德清新市镇的，我家装修房子发生纠纷.

·由于双方感情不和，婚内车，房，财产无，孩子由女方一直照顾，生
  由于双方感情不和，婚内车，房，财产无，孩子由女方一直照顾，生活费也几乎没有给过 所以想起诉离婚，

·房产纠纷,我与老人一个院住
  我与老人一个院住，是三个三间大石头房，老房子我已翻新！现老母亲跟我一起居住二十年！翻新时跟大哥说要重新翻盖，大哥说可以，有地住就行！地上翻新物都由我个人投资！现距翻盖有十多年了，大哥回家来要房，说退休后回家来养老！在这个院中现居住着四代人！请您帮忙，他是否有来

·共同债务问题,房子是婚后建修的
  房子是婚后建修的，他现在不承认我出的现金钱，我又找不到证人；他在银行贷款有三万，这是共同债务吗？这房子我有份吗？有又该怎么分？

·1993年左右老人房产被儿子强行拆除翻盖老人能要回产权吗？
  1993年左右老人房产被儿子强行拆除翻盖老人能要回产权吗？

·我家的一块地，被我舅修房了。现在房子拆迁，我想要回地基，他拒
  我家的一块地，被我舅修房了。现在房子拆迁，我想要回地基，他拒不答应。我想咨询一下，这如何才能要回？

·请问这套房子有没有我的产权
  我的住房是在我离婚后单位分的福利房，房产在前夫名下，当时房卡上有我和孩子的名字，房改后房产证上只有前夫的名字，但房子一直是我和孩子居住，现在我想将产权过到我的名下，前夫也答应将产权过到我的名下，请问这套房子有没有我的产权，如果没有我如何办理手续，手续是否与离婚

·租房子找律师见证要多少钱
  租房子找律师见证要多少钱

·卖房者违约不卖房如何解决
  本人在海门2016年7月份跟卖房者在中介签订房屋买卖合同，交10万押金给房东，违约金10万元。房子所以拆迁房，房东还没有拿到房产证，拿的是收据，到2017年3月份左右准备交房，房东说不卖了由于房价的上涨准备双倍给我定金。卖给别人，本人觉得由于房价的上涨不应该赔

·房子的户主是我母亲的婚前财产
  房子的户主是我母亲的婚前财产

·房子延期交房快满一了，现在开发商还有水电气，消防，地下车库未完工，每次上访都是警
  房子延期交房快满一了，现在开发商还有水电气，消防，地下车库未完工，每次上访都是警察抓人，敷衍了事，现在怎么办？

·请问二审终审判决后的房产，对方要申请再审，这期间的房子可以交易吗
  请问二审终审判决后的房产，对方要申请再审，这期间的房子可以交易吗

·上海房本丢失,我父亲以前前居住在上海
  我父亲以前前居住在上海，3年前因突发脑干出血生命垂危，在上海抢救治疗一段时间后我们给接回北京。目前无任何意识（近乎植物人状态），北京海淀法院已判决我母亲是我父亲的法定监护人。上海的房本上是父亲和他孙女的名字，孙女长期在国外又不能回来。现上海的房本经过多方查找没

·田律师您好：我租有一个800个平方米的房子，开了一个小宾馆已
  田律师您好：我租有一个800个平方米的房子，开了一个小宾馆已有快7年了，（本房签订十年合同）因为本房源质量太差，几年来我已多次大修多次投入，本想把投入进去血汗钱捞点回来，没想到遇到今年疫情，给我的宾馆彻底摧垮！现已很难支撑。想把房子交给房东，但房东说我违约，要

·七十年代公社租用我生产队5亩土地减2000公粮 用与锯木厂
  七十年代公社租用我生产队5亩土地减2000公粮
用与锯木厂十几年前破产，现在我生产想追回该土地，能追回吗

·房子可以卖吗,只付了首付
  只付了首付，然后分期付款的房子，贷款期限是15年，房子可以卖吗

·我在中介买房子，合同上是5月底过户。可是一直拖到现在都没过户
  我在中介买房子，合同上是5月底过户。可是一直拖到现在都没过户。我想起诉中介个卖方。麻烦加个微信，详细聊。我的手机微信同号

·与房产中介纠分，二手房协议签订后能否拿到订金
  与房产中介纠分，二手房合同签订后能否拿到订金

·黎律师你好，在锦泰烂尾楼买了房。开发商已破产，三证一表也没有
  黎律师你好，在锦泰烂尾楼买了房。开发商已破产，三证一表也没有，房屋什么证也为不到，己装修。物业费不交行吗？

·中介帮我介绍一家托管房屋，协议己生效正常二个月现在单位已经人
  中介帮我介绍一家托管房屋，合同己生效正常二个月现在公司已经人去楼空，下一步我该维权。

·律师您好，房产纠纷。盼复
  去年我与王某在世华地产签定了卖房合同，（我是业主即为卖方）。成交价为实收46万。当天已交2万定金给我，第二天又去银行做了首付资金18万多元的监管。买方1月7日获得银行承诺涵，利率是8.5折,于1月18号得银行电话通知,国家利率调整9.5折,银行不会按照85折放

·房子过去一直没办房产证，如果现需要该如何办理？
  地是我爸92年的时候和当地人买的。。那时候他也没什么样的证书和证件。。他把他的破旧的老房卖给我爸。不久以后我爸拆了旧房盖了新和房子。。。但因为村子当时落后。。爸也没什么文化意识，就没去办理所要办的证件。而需要这些房证和地证。。该如何下手呢。。。请有关的知情人士

·婚后父母首付买房，现在要离婚，该房怎么分割
  。，，，，

·我本人没在家，村里去挖精准扶贫的房子挖错了，把我的房子挖了，怎么处理
  我本人没在家，村里去挖精准扶贫的房子挖错了，把我的房子挖了，请问怎么处理

·房屋是否违章有哪些规定，房屋没有任何手续接建，最后定为违章不
  房屋是否违章有哪些规定，房屋没有任何手续接建，最后定为违章不

苏州吴中区甪直古镇房产纠纷律师热线：18921344401
房产纠纷法律知识:

  可以。强制迁出房屋或者强制退出土地，由法院院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。强制执行时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场；被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要

  一、无偿租赁出租人能否提前解除?可以，《民法典》也规定了提前终止或者提前解除租房合同的条件，具体包括以下情况：1、当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。2、不管当事人有没有约定合同解除

  房子更名需要什么手续?1、买卖双方达成共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同;卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后，在公平资源的基础上，双方签订购房合同，并将合同交由公证机关进行公证。2、双方携带准备好的资料、证明以及公证

  现在很多90后都对房子有了全新的认识，更多的人选择租房子住而不是自己攒钱买房自住，在这种条件背景下做房屋出租的的人也越来也多，所以现在越来越多的人也开始非常重视房屋转租协议的正规与安全性，下面我们就来为您教授转租协议怎么写。以下为转租协议怎么写的范本

  一、转租是否适用买卖不破租赁?租户是否具有转租的权利，取决于租户与房东的具体约定。在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物转让他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。《民法典》

  我国的独生子女能继承房产吗依据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条“因继承、受遗赠取得不动产，当事人请求登记的，应当提交死亡证明资料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系资料等，也可以提交经公证的资料或者生效的法律文书

  自住房的购买条件有哪些?非京籍家庭持有有效居住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。这意味着，名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买“自住型商品房”。申购家庭定义为夫妇及未成年子女。

  合同未到期出租人解除租赁合同需要承担什么责任单方提前解除合同属违约,须承担违约责任。虽然合同没有约定提前退租的违约责任,但没有约定违约责任并不当然排除违约方承担违约责任,违约方仍须根据民法典的相关规定承担违约责任(民法典关于违约责任的规定可作为合同的补充

  离婚按揭房产减名需要提供哪些材料?1、离婚协议或法院判决书2、离婚证;3、双方身份证;4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。二、按揭房房产证还没办离婚可以过户吗?按揭房房产证还没办离婚不可以过户，房子没有供完不影响离婚后房子的过户，只要双方

  解除劳动合同后住房公积金取出有什么条件最新《通知》规定，职工有下列情形之一的，可以申请提取住房公积金账户内的存储余额：1.购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的;2.偿还购房贷款本息的;3.租房自住的;4.离休、退休(或达到法定退休年龄)的;

  一、首次买房子税总共多少钱?1、契税90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税，90到144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房交钱证明。2、印花税印

  分期房怎么办理他项权证1、房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。你向银行申请房屋抵押贷款，那房产证就得抵押给银行，但房产证是由房管部门代理管理的，也就是你这间房子的房产证

·婚前购买的房屋，婚后加名，离婚如何分割
  不少人认为，既然登记在双方名下或是加上了配偶的名字，房子理应有一半属于自己。根据民法典第一千零八十七条的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。即在司法实践中，虽然案涉房屋属于夫妻共同共有，但并非一律平均分割。虽该房产在双方婚后

  协议离婚房产更名需要什么材料?由于离婚的法定方式有两种，协议离婚和诉讼离婚，离婚房产过户根据离婚方式的不同，准备的材料也有区别。协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果是协议

  普宁市厂房拆迁补偿标准是什么？众所周知，拆迁补偿在我国主要是采取两种方式，一种是采取置换房屋产权的方式，另一种是直接用经济进行补偿。目前由于各个地区经济发展水平不一，因此在拆迁补偿标准上也有所差异。那么，厂房拆迁补偿那些呢?普宁市厂房拆迁补偿标准是怎

  融资租赁合同是如何体现的呢？融资租赁合同的签订是指出租的人根据承租的人对租赁事物的要求和对供货人的选择，出资给供货人购买承租人需要的租赁事物，并租给承租人使用，而承租人则要向出租人每月固定时间分期交付租金，在租赁期间内，租赁物件的所有权都归出租人所

  夫妻离婚与是否有按揭房是没有任何关系，只要协商好就可以按协离婚的方式来进行处理，而对于按揭房的分配就是夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处

  离婚房贷没还清怎么变更还款人离婚房贷没还清变更还款人规定按照法律规定，变更成一方的名字后已经还款的部分的二分之一支付给对方，今后的贷款由户名一方的人独自偿还。对于按揭贷款购买的房屋，根据《民法典》（自2021年1月1日起实施）第四百零六条，抵押期间，抵押人

·伪造、变造、转让金融机构经营许可证、批准文件罪
  伪造、变造、转让金融机构经营许可证、批准文件罪，是指违反国家金融管理法规，非法伪造、变造、转让商业银行、证券交易所、期货交易所、证券公司、期货经纪公司、保险公司或者其他金融机构经营许可证或者批准文件的行为。

·协助组织卖淫罪
  

·危险物品肇事罪
  危险物品肇事罪，是指违反爆炸性、易燃性、放射性、毒害性、腐蚀性物品的管理规定，在生产、储存、运输、使用中，由于过失发生重大事故，造成严重后果的行为。

  苏州吴中区甪直古镇房产纠纷律师解答房屋买卖,二手房买卖,房屋产权,房产继承,房产租赁,商铺租赁,房产赠与,离婚房产法律咨询，代理房产纠纷案件，为您解决房产纠纷法律纠纷。
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