在当今政策的倾斜下，租房时代似乎离我们越来越近，这个时候，租

苏州律师网 www.szLsw.net

  在当今政策的倾斜下，租房时代似乎离我们越来越近，这个时候，租售同权，作为租房的新政，首先在广州提出推行，一经提出就引起了人们的热议，那么推行新政租售同权什么后果?下面请跟随我们来了解一下吧。
一、现实>理想，租购同权落实面临难题
广州一直是一线城市中行情没那么火热的一个，有人调侃，这次是想卯足劲抢个大头条。但广州市政府官网挂出《关于印发广州市加快发展住房租赁市场工作方案的通知》中所提出的“租住同权”，无论怎么看都是广州在楼市中的一次努力，可以说是里程碑式的，尽管落实可能会面临难题。百年大计，教育为先。如果租购同权，也许租房就能接受好的教育，对于广大在大城市奋斗、无力负担高额房价的家长来说，应该没有比这个更大的福音了。
二、“租购同权”对房价影响有限
除了教育外，身处楼市的人也许更关注就是，租购同权会影响房价吗?我们去找了一些积分入学的资料，发现很多城市都在执行租房人子女在当地享受就近入学的政策，比如上海、深圳、天津、长沙等。非本地户口的子女都可以在当地上学，是不是名校不确定，有一点是肯定的，你得积分排队。既然不用买房，子女也可以入学，这样的“租购同权”似乎并没有对上述城市的房价上涨产生过多的影响。那“租购同权”对房价就没有影响吗?理论上肯定是有的。华南城市研究会副会长孙不熟表示，一些郊区房子稀缺性不强，买家的支撑面也不大，“租购同权”会让这类房子的含金量大打折扣。对于大城市核心区的房子来说，冲击不会太大，毕竟这些地区的房子具备强烈的资产属性，即使失去了“学位”这个巨大的附加值，仍然会有其他的附加值来补充，比如租金收入、资产保值的功能等等。在中国房子被赋予了太多，教育就是一个大头，而投资客的眼光往往也会放在学区房这三个字上。那学区房还值钱吗?
三、楼市调控日趋多元化
楼市出了限价、限购等组合拳后，5月住建部公布了《住房租赁和销售管理条例》草案，随后各大城市纷纷响应，并出下一步细则。而此次广州“租购同权”试点，也可看做是进一步细化落地，也许发展房屋租赁市场或是未来调控楼市长效机制的重要一环。地产经济学家,方圆地产首席市场分析师邓浩志认为，租房逐步跟买房享有同等权利，是未来发展的趋势。未来政府解决住房的问题思路可能会有一个大方向性的改变。就可能是除了商品房买卖之外，更重要一个是扶持租赁市场，让更多的人采用租房的方式，因为租房毕竟来说价格更廉价。任何事情都具有两面性，政策也是这样，推行新政租售同权什么后果？这个问题同样需要一分为二，我们在看到租售同权为广大奋斗的年轻人提供多一分机会和保证的同时，也应该考虑到它可能触及到另外一些人的利益，让我们交给时间来验证。

·公证法定继承房产的手续需要的材料有哪些？
      公证法定继承房产的手续需要的材料有哪些？ 一、公证法定继承房产的手续需要的材料有哪些？ 到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件： 1、要到派出所开死者的死亡证明。 2、该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主...

·除了房价之外买房子考虑什么
      除了房价之外买房子考虑什么 (一)要买多层的1-4楼 现在多层是越来越少，物以稀为贵，多层贵的最重要的原因就是地价贵，不盖高层盖多层，就意味着在同样面积的土地上，要少盖很多房子(盖18层高层地价1000元、M2，那么盖6层多层地价就是3000元、M2)。 但同时，多层超过5...

·再婚有房贷抚养费降低可不可以
      一、再婚有房贷抚养费降低可不可以? 抚养费包括三项，即生活费、教育费和医疗费。在司法实践中，就抚养费的变更多以增加为主，请求减少、中止支付抚养费的较少，且请求减少或中止支付抚养费有明确的法律依据。 但根据公平原则、情事变更原则，在司法实践中，当事人举证证明本人的生活境遇发生变...

·房屋销售代理合同纠纷怎么解决？
      房屋销售代理合同纠纷怎么解决？房地产业逐渐发展为其衍生了很多不同的业务功能，一大波房屋代理公司专门为房地产公司进行楼盘策划以及销售代理，进行各种的包装设计。伴随着房地产业的成熟，更多的房地产公司选择和房地产代理公司合作，实现双赢，但是合作的过程中业主或委托人与销售代理间难免会遭遇...

·购房合同签完买方毁约定金怎么处理
      购房合同签完买方毁约定金怎么处理?购房合同签完买方毁约的定金不予退回，《中华人民共和国合同法》第一百一十五条对定金问题规定如下：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国合同法》第一百零七条　当事人一方...

·租房有纠纷找个哪个部门管
      租房有纠纷找个哪个部门管1、可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。2、按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。3、对严重影响、侵害当事人合法权益，情况又较复杂或不服裁决的案件，则可诉请人民法院审理。当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方...

·有的购房者在买房子的时候比较着急，没有了解清楚相关的情况，就
      有的购房者在买房子的时候比较着急，没有了解清楚相关的情况，就匆忙的决定购房，而这样的情况下很有可能会给自身利益造成损害。因此最好在买房之前对开发商的证件做出审查，避免出现不必要的纠纷。那到底买房子开发商有那五证件才行呢?请一起在下文中进行了解吧。 一、买房子开发商有那五证件 “五...

·房屋作为我们的生活场所
      房屋作为我们的生活场所，我们已经越来越离不开了。而随着自身的工作学习的变化，我们的生活地点也发生着变化。那我们在出售二手房时需要注意什么呢，怎样才能保障自己的合法权益呢。下面我们就二手房买卖流程是怎样的需要注意什么这一问题，为您作详细的解答。 第1步：买卖前的产权审核 担心买...

·随着房价的节节攀升，房子已经成为了很多人在大城市打拼的人的沉
      随着房价的节节攀升，房子已经成为了很多人在大城市打拼的人的沉重的负担，甚至有些人会因为这个因素离开自己奋斗很久的地方。二手房相对一手房来说是一个可以更早达到的目标，也是一个人很大的市场。在郑州买二手房注意事项有哪些，下面我们来为您回答。 一、郑州买二手房注意事项一： 核实卖方...

·房产证去哪里拿
      当地的房管局领取。1、业主购房付款分为一次性付款和按揭付款?按揭借贷的业主处理房产证有必要托付开发商进行处理?2、业主自己处理房产证的详细流程。在运用银行按揭借贷的状况下，部分银行在《住所按揭借贷合同》中加入要求开发商帮忙将房产证收押?需托付开发商署理房产证的条款，这种状况下难以...

·怎样避免买无证二手房风险
      怎样避免买无证二手房风险 实践中主要采取以下两种做法：做法一，签订二手房买卖预合同，也就是约定将来某个时刻签订二手房买卖合同。这样的话，二手房买卖预合同的法律效力不会存在问题。但是，一旦将来卖房人不愿签订二手房买卖合同，则购房者无法取得房屋而只能追究卖房人的损害赔偿责任。做法二，...