无能力支付全部房款,不得不违约需要承担责任吗？

苏州律师网 www.szLsw.net

按照规定，合同的免责事由主要包括下面几种：

　　1、不可抗力

　　不可抗力是法定的免责事由，《合同法》规定，不可抗力“是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”常见的不可抗力有：

　　（1）自然灾害如地震、台风、洪水、海啸等。

　　（2）政府行为。政府行为一定是指当事人在订立合同以后发生，且不能预见的情形。如运输合同订立后，由于政府颁布禁运的法律，使合同不能履行。

　　（3）社会异常形象。一些偶发的事件阻碍合同的履行，如罢工骚乱等。不可抗力虽为合同的免责事由，但有关不可抗力的具体事由很难由法律作出具体列举式的规定，因此根据合同自由原则，当事人可以在订立不可抗力条款时，具体列举各种不可抗力的事由。

·合同诈骗罪和合同纠纷有什么不同
各位知道合同诈骗罪和合同纠纷之间有什么不同之处吗？实践中，合同纠纷在达到一定标准后，就有可能变成合同诈骗罪。当然变成了合同诈骗罪，那么就是构成刑事犯罪了。接下来，我们整理相关资料，马上为您解答上述问题。一、合同诈骗罪与合同纠纷如何区分合同诈骗犯罪往往与合同纠纷交织一起...

·合同到期不续签有补偿多少？
合同到期不续签有补偿多少?合同到期不续签有补偿应当按照劳动者工作的年限来进行补偿，比如说已经工作6个月。合同到期单位不续签，按在本单位工作年限支付6个月补偿金。《劳动合同法》第四十四条　有下列情形之一的，劳动合同终止：(一)劳动合同期满的;第四十六条　有下列情形之一的，用人单位应...

·解除租赁合同有什么事由
租赁合同有成立的时候，当然也就会有解除的时候。而在解除租赁合同的时候，就需要符合一定的事由才行。那到底解除租赁合同都有什么事由呢？合同解除后，该由谁承担装修残值损失？针对这两个问题，我们马上为您做详细解答。一、解除租赁合同有什么事由法律对租赁合同的解除事由作出为较为祥尽的...

·租赁合同当事人有什么义务
合同当中肯定是存在当事人的，他们负有一定的义务，而常见的就是两个当事人。就租赁合同来讲，也不例外。租赁合同的当事人彼此之间也有一定的义务，那究竟租赁合同当事人负有怎样的义务呢？本文就这个问题为你做详细介绍。一、租赁合同当事人有什么义务一般而言，出租人的主要义务是： (1...

·变更合同形式有哪些
变更合同形式有哪些一、变更合同形式有哪些 1、合同的变更是指合同成立后，当事人在原合同的基础上对合同的内容进行修改或者补充。 2、合同变更指有效成立的合同在尚未履行或未履行完毕之前，由于一定法律事实的出现而使合同内容发生改变。 3、合同变更指当事人约定的合同的内容发生变化和更...

·合同法有效期怎么规定？
民法典有效期怎么规定?1、民法典有效期这规定是有效期是按照双方当事人的约定来进行确定的。合同生效时间一般来讲，依法成立的合同，自成立时生效;如果双方没有约定生效的时间，一般认为是以合同签订之日起生效;当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立;当事人采用信...

·股权投资合同违约责任怎么写
股权投资合同违约责任怎么写一、股权投资含义股权投资(Equity Investment)是指通过投资取得被投资单位的股份，共有四种类型。企业(或者个人)购买的其他企业(准备上市、未上市公司)的股票或以货币资金、无形资产和其他实物资产直接投资于其他单位，最终目的是为了获得较大...

·合同律师可以提供怎样的服务
合同律师可以提供怎样的服务一、合同起草 1、为委托人提供合同知识的法律咨询、法律讲座，增强委托人合同意识和提高当事人制作、签订合同技巧; 2、为委托人提供各类标准合同文本; 3、根据委托人业务特点，为当事人制作或者修订预制合同、格式合同; 4、根据当事人业务需要，和随时起草非...

·合同解除产生的法律效力是什么？
合同解除产生的法律效力是什么根据《合同法》第97条和第98条的规定，合同解除产生合同关系消灭的一般法律后果，具体表现为： 1、解除合同双方当事人将来履行相接受履行的义务。此效力后果合同法第97条表述为：合同解除后，尚未履行的，终止履行。 2、合同解除不影响当事人请求赔偿损...

·股权转让合同诉讼时效中断之后会产生什么样的后果？
股权转让合同诉讼时效中断之后会产生什么样的后果？诉讼时效中断的法律效果。诉讼时效中断的事由发生后，已经过的时效期间归于无效，中断事由存续期间，时效不进行，中断事由终止时，重新计算时效期间。但如何确认中断事由的终止，因事由的性质有别而有所不同：(1)因请求或同意中断时效的，书面通知...

·购销合同违约金范本中应该包含什么内容？
一、购销合同违约金范本中应该包含什么内容? 购销合同违约金范本中应该包含的内容包括违约金的支付比例以及违约事宜，一份完整的合同一般都会包括合同双方、合同主旨、违约条款以及仲裁条款最后是合同双方的签字盖章。在一份合同中这些元素都是比不少的，但是很多时候对于合同双方、合同主旨、...