开发商延期交房该怎么维权？

苏州律师网 www.szLsw.net

  1、保留购房时候的相关证据材料在发生延期交房的纠纷时，购房者一方面应当搜集开发商延期交房的相关证据，另一方面应当保留关于延期交房造成的额外损失的证据。2、认真审查合同条款内容，跟开发商进行协商遭遇开发商迟延交房，一定要查看购房合同，看看有没有关于迟延交房的相关条款。如果合同中相关条款，则按照合同中的约定办事；若没有约定迟延交房的相关事项，则购房者可以考虑和开发商解除购房合同并要求赔偿损失。在这里建议大家在开发商延迟交房时，无论您是不是想要解除购房合同，都应当在开发商延迟交房后立即发函催告，这样的话有两个作用：一是在开发商迟迟不能交付房屋时采取的一个应对举措;二是催告后可解除合同。3、必要时候及时向法院起诉如果协商不成，应及时提起诉讼。根据规定，购房者应当自约定的交房之日起两年内向开发商索赔延期交房的损失。在索赔时一定也要注意保存好相关证据，如通过书面函件方式索赔的就要保留好相关书面函件。注意，绝不能让开发商无期限的迟延交房下去，一定要在法律规定的时间内主张自己的合法权益。如果在诉讼时效期限内向开发商主张上述权利，则新的诉讼时效就自主张之日起重新计算两年。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条 根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。

·关于交通事故多久可以批捕？
      一、交通事故多久可以批捕 交通事故如果构成犯罪的，根据刑事诉讼法的规定，检察院一般应该在刑事拘留后的十四日内作出是否批准逮捕的决定。 《刑事诉讼法》 第八十九条 公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准...

·交通肇事罪的刑期量刑？
      交通肇事罪的刑期量刑有哪些 一、交通肇事罪的刑期量刑有哪些 1.犯交通肇事罪的，处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑，因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。 2.在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处...

·支付宝担保交易是什么?
      支付宝担保交易是什么意思一、支付宝担保交易什么意思支付宝担保交易就是先将资金付款到支付宝，确认收货后支付宝再将资金打到卖家账户。淘宝、天猫上的交易都属于担保交易，意思就是买家购买商品结算付款时资金是先付款到支付宝的，也就是付款到支付宝的系统，当买家收到商品后在淘宝已买到的宝贝找到...

·一、公司未交社保可随时辞职吗?
      一、公司未交社保可随时辞职吗?单位未按时缴纳社会保险金，职工可以随时辞职，并且要求单位补缴社保。员工可以随时辞职的情形：(一)未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的;(二)未及时足额支付劳动报酬的;(三)未依法为劳动者缴纳社会保险费的;(四)用人单位的规章制度违反法律、法规...

·交通事故中怎么确定当事人责任
      不管是单方交通事故，还是多方交通事故，根据我国相关法律的规定，公安交警部门在对事故进行处理的时候需要确定当事人的责任，然后才能进行下一步的处理。那么在交通事故中应该怎么确定当事人责任呢？我们马上为你解答这个问题。 一、交通事故中怎么确定当事人责任 公安机关交通管理部门经过调查...

·醉酒驾驶机动车在我国时有发生，那么这一违法行为是否会在个人档
      醉酒驾驶机动车在我国时有发生，那么这一违法行为是否会在个人档案中留下记录呢?这是很多人都很关心的问题。因为这关系到当事人以后的工作等重要的问题。因此，有很多人想要进行醉驾消档行为。下面我们就为您总结了相关的法律知识。 一、醉驾可以消档 只有刑事处罚才进入档案留下案底，不可以消...

·一、交通事故意外受伤赔偿标准是什么?
      一、交通事故意外受伤赔偿标准是什么? 1、医疗费 根据医疗机构出具的医药费、住院费等，结合病历和诊断证明等相关证据确定。赔偿义务人对治疗的必要性和合理性有异议的，应当承担相应的。 2、误工费 根据受害人的误工时间和收入状况确定。 误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具...

·事故后车辆贬值损失怎么算
      事故后车辆贬值损失怎么算 一、事故后车辆贬值损失怎么算 关于赔偿事故车辆的贬值损失是由事故责任方赔偿。目前保险公司还没有车辆贬值费这个理赔项目。尽管车子碰撞后造成价值贬损这是客观事实，可目前保险公司不会为这部分费用买单。今后，随着车主维权意识提高，当索赔“车辆贬值损失”成为一种...

·什么时候进行交通事故调解
      调解是解决纠纷的好方法。在合适的时候适用调解来解决交通事故纠纷，往往会取得事半功倍的效果，那什么时候进行交通事故调解才比较合适呢？交通事故调解能够很好地处理所遇纠纷，具体来说，交通事故调解有何好处？请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、什么时候进行交通事故调解 (一)因事故造...

·一、退休后交通事故有无误工费?
      一、退休后交通事故有无误工费?对于退休人员的误工损失要根据实际情况予以考虑。一般情况下，受害人是退休人员的，其退休工资不会因发生事故而减少，即不存在误工损失。但是，在目前的实际情况是，很多退休的老前辈仍继续发挥余热，被其他单位聘用继续从事工作。退休人员接受其他单位聘用并获取收入是...

·上海外地人交社保怎么办理？
      社会保险是国家的一项福利待遇，可以报销医疗、生育等费用。一般参加正规工作的人员都可参加，社保缴费的年限和参保地区会影响购房资格，连带影响人们的婚姻、生育和养老。所以参加社保是比较重要的。注意社保的断缴和补缴也影响购房。具体信息可在官方网站上查询。上海外地人交社保怎么办理？以下是有...