开发商延期交房该怎么维权？

苏州律师网 www.szLsw.net

  1、保留购房时候的相关证据材料在发生延期交房的纠纷时，购房者一方面应当搜集开发商延期交房的相关证据，另一方面应当保留关于延期交房造成的额外损失的证据。2、认真审查合同条款内容，跟开发商进行协商遭遇开发商迟延交房，一定要查看购房合同，看看有没有关于迟延交房的相关条款。如果合同中相关条款，则按照合同中的约定办事；若没有约定迟延交房的相关事项，则购房者可以考虑和开发商解除购房合同并要求赔偿损失。在这里建议大家在开发商延迟交房时，无论您是不是想要解除购房合同，都应当在开发商延迟交房后立即发函催告，这样的话有两个作用：一是在开发商迟迟不能交付房屋时采取的一个应对举措;二是催告后可解除合同。3、必要时候及时向法院起诉如果协商不成，应及时提起诉讼。根据规定，购房者应当自约定的交房之日起两年内向开发商索赔延期交房的损失。在索赔时一定也要注意保存好相关证据，如通过书面函件方式索赔的就要保留好相关书面函件。注意，绝不能让开发商无期限的迟延交房下去，一定要在法律规定的时间内主张自己的合法权益。如果在诉讼时效期限内向开发商主张上述权利，则新的诉讼时效就自主张之日起重新计算两年。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条 根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。

·中华联合 交强险赔偿范围是什么？
      中华联合 交强险赔偿范围是什么?《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十一条第一款规定：“被保险机动车发生道路交通事故造成本车人员、被保险人以外的受害人人身伤亡、财产损失的，由保险公司依法在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内予以赔偿。”由此可见，交强险只对本车人员和被保险人...

·出租车误工费的时间怎么计算根据《最高人民法院关于
      出租车误工费的时间怎么计算根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第20条规定“误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。”“误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天。”“受害人有固定收...

·哪些醉酒驾车将被处罚？
      哪些醉酒驾车将被处罚？ 一、哪些醉酒驾车将被处罚 车辆驾驶人员血液中的酒精含量大于或者等于20mg100ml，小于80mg100ml属于饮酒后驾车;醉酒驾车是指车辆驾驶人员血液中的酒精含量大于或者等于80mg100ml的驾驶行为。血液中的酒精含量大于或者等于80mg100ml为...

·随着交通运输的不断发达，车辆的日益增多，再加上新司机的大量加
      随着交通运输的不断发达，车辆的日益增多，再加上新司机的大量加入，需要交通事故处理的情况也逐渐增多，尤其是轻微的刮蹭事故更是常见。也就会有人咨询我们，发生交通事故处理技巧主要有哪些?下文会对此进行具体叙述。 什么是交通事故? 交通事故是指车辆在道路上因过错或者意外造成人身伤亡或者财...

·一、上班时间发生交通事故属于工伤吗?
      一、上班时间发生交通事故属于工伤吗? 工伤保险条例第十四条(六)款中明确规定下上班百时间发生了交通事属于工伤。 第十四条 职工有下列情形之一的，应当认定为工伤： (一)在工作度时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的; (二)工问作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的...

·交通事故起诉费用谁来承担
      交通事故起诉费用谁来承担 交通事故诉讼费一般是由原告先预付，最后根据判决结果，由败诉方承担。那么在交通事故诉讼中保险公司是否承担诉讼费呢?诉讼费的收取标准是怎样的呢?保险公司是否承担诉讼费?在当前道路交通事故人身损害赔偿案件的审理过程中，保险公司一般认为自己不应当承担诉讼费用，具...

·醉驾能免于刑事处罚的有什么情形对于醉酒驾驶机动车的被告人
      醉驾能免于刑事处罚的有什么情形对于醉酒驾驶机动车的被告人，应当综合考虑被告人的醉酒程度、机动车类型、车辆行驶道路、行车速度、是否造成实际损害以及认罪悔罪等情况，准确定罪量刑。1、对于情节显著轻微危害不大的，不予定罪处罚;2、犯罪情节轻微不需要判处刑罚的，可以免予刑事处罚。二、醉驾...

·买房子交首付多少钱
      买房子交首付多少钱 在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%;三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;其他的情况最低首付为30%。根据规定，一般的首付是百分之三十，也是就是说如果您是...

·被自行车撞到算不算工伤？
      被自行车撞到算不算工伤？ 一、被自行车撞到算不算工伤? 若在工作时间，工作场所，因工作原因被自行车撞伤属于工伤。若在上下班途中，由于构不成交通事故，不属于工伤。法律依据：《工伤保险条例》 第十四条，职工有下列情形之一的，应当认定为工伤： (一)在工作时间和工作场所内，因工...

·中秋节北京火车票预售时间是怎样的
      中秋节北京火车票预售时间是怎样的一、中秋节北京火车票预售时间是怎样的按照全国铁路网络和电话订票预售期30天的规定，旅客可以在中秋节前30天通过中国铁路网站、中国铁路手机客户端或者拨打电话订票。而火车站窗口、代售点和自动售票机预售期为28天，即延后2天开卖。二、中秋节高速免费吗?2...

·一般车辆剐蹭交通事故处理期限
      我们知道，在发生交通事故之后，应选择报警请交警进行现场勘查认定双方的事故责任。有的时候，交通事故并不严重，只是两辆车子轻微的剐蹭，那一般车辆剐蹭交通事故处理期限是多长时间呢?我们将在下文中为您进行解答，希望可以帮助到您。 一、一般车辆剐蹭交通事故处理期限 车辆只是发生剐蹭，属...