地下车位没产权能买吗

苏州律师网 www.szLsw.net

如果没有产权，买卖不受物权法保护，建议租用。车位(库)是否可销售、买卖的唯一标准是能否办理产权证(或有无预售许可证)，如果没有车位产权证，那么，这个车位不允许出售。如果开发商把不能办理产权证的车位卖给业主，那么，业主最后拿到手的只是一纸合同，而不是权属证书。《中华人民共和国合同法》第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。消费者租赁车位(库)(就是所谓的销售使用权)，最长期限只有20年，20年后是不受法律保护的。如果车位有预售许可证的，购车位业主跟开发商签订正式的商品房买卖合同并办理备案手续后，则是可以申请办理《房地产权证》的。车位产权办出《房地产权证》后作为物权拥有是无期限的，但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的，年限与车位所在土地使用权年限一致。优先满足业主需要后对外出租的，每次租赁期限不得超过一年。

·一、客车交通事故赔偿精神损失数额规定是什么?
一、客车交通事故赔偿精神损失数额规定是什么?客车交通事故赔偿精神损失数额规定是而且侵权人的过错程度以及侵害的手段和他所造成的行为的结果来进行一个确定。根据现有司法解释之精神，交通事故致人残疾(经伤残鉴定为十到一级)或者死亡的，赔偿权利人主张精神损害抚慰金的，法院都会酌情判决;对于...

·一、福建交通事故赔偿标准是多少?
一、福建交通事故赔偿标准是多少?福建交通事故赔偿标准不是统一的，车辆交通事故的赔偿标准要视个案的具体情况而定，交通事故造成伤害的不同，赔偿数额也有所不同。根据最高人民法院关于审理人身损害案件适用法律若干问题的解释，交通事故致人身损害的主要赔偿项目为残疾赔偿金、精神抚慰金、医疗费、...

·发生交通事故后逃逸的
发生交通事故后逃逸的，如果尚未构成犯罪，公安机关交通管理部门可以对其处以200元以上2000元以下罚款的行政处罚。并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证，且终生不得重新取得机动车驾驶证，构成犯罪的，要追究刑事责任。《刑法》第一百三十三条交通肇事罪违反交通运输管理法规，因而发生...

·一、交通事故车损失怎么赔偿?
一、交通事故车损失怎么赔偿? 交通事故车辆损失由保险公司根据责任认定和事故定损情况来赔偿，具体情况如下 (一)根据被保险人提供的索赔单证，保险人按以下规定赔偿： 1.全车损失的，按本条款第三条有关规定计算赔偿金额; 2.全车损失，每次赔偿均实行20%的绝对免赔率; 3....

·肇事死亡交强险怎么赔偿？有什么规定？
现在开车的朋友是越来越多，再加上有的人不按照交通规则行使，事故发生的几率也随之增加，我们经常听到车祸的事情，很多人都买了保险，出了车祸符合保险公司规定，会得到赔偿。那么肇事死亡交强险怎么赔偿呢？交通事故死亡赔偿标准是什么呢？下面我们给您整理出这些问题，供您学习。 1、交通事故...

·交强险中10级伤残赔偿多少钱
交强险中10级伤残赔偿多少钱?十级伤残是等级最低的评残标准，赔付金额是有国家规定的，而且每个省市的赔付标准不尽相同。交强险12.2万以内是不区分责任份额的，也就是说其损失计算在12.2万以内都能得到赔偿。交强险在赔偿的时候，会涉及到一个财产损失，车主们需要明确这个财产损失的定义是...

·非全日制用工需要交社保吗
非全日制用工需要交社保吗一、非全日制用工需要交社保吗非全日制用工需要单位交社会保险。 1、根据我国《劳动法》保护劳动者合法权益的宗旨，按照我国劳动者社会保险的参保原则，不管是全日制用工还是非全日制用工，单位必须为劳动者购买社会保险，尤其是工伤保险和生育保险，否则出现需要...

·交通事故中，十级的赔偿标准？
1、伤残赔偿金：按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人居可支配收入计算，自定残之日起按二十年计算。但六十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年；七十五周岁以上的，按五年计算。然后在乘以伤残赔偿系数0.1。 2、医药费：根据实际损失主张。 3、精神损害赔偿金根据侵权人的过...

·高空坠物砸伤车辆应该找谁去赔偿
随着我国现代化的发展，楼房是越建越高。但是这样也产生了一系类的问题，就好像是高空坠物问题。最近我们都可以听到类似这样的消息，真是让人实在痛心。那么高空坠物砸伤车辆之后，车主该去找谁赔偿呢？今天我们就一起来了解一下吧。一、高空坠物砸坏车辆赔偿应该找谁? 高空坠物砸坏车辆的，应当由...

·1、刑事处罚(一)在道路上驾驶机动车
1、刑事处罚(一)在道路上驾驶机动车，血液酒精含量达到80毫克/100毫升以上的，属于醉酒驾驶机动车，依照刑法第一百三十三条之一第一款的规定，以危险驾驶罪定罪处罚，处拘役，并处罚金。(二)醉酒驾驶机动车，具有下列情形之一的，依照刑法第一百三十三条之一第一款的规定，从重处罚：1、造...

·签订交通事故赔偿协议书应当注意的问题
签订交通事故赔偿协议书应当注意的问题1、超过确定的护理期限、辅助器具费给付年限或者残疾赔偿金给付年限，赔偿权利人向人民法院起诉请求继续给付护理费、辅助器具费或者残疾赔偿金的，人民法院应予受理。赔偿权利人确需继续护理、配制辅助器具，或者没有劳动能力和生活来源的，人民法院应当判令赔偿...