建设工程施工合同质保期多久建设工程质量保修制度是

苏州律师网 www.szLsw.net

  建设工程施工合同质保期多久建设工程质量保修制度是指建设工程在办理竣工验收手续后，在规定的保修期限内，因勘察、设计、施工、材料等原因造成的质量缺陷，应当由施工承包单位负责维修、返工或更换，由责任单位负责赔偿损失。建设工程实行质量保修制度是落实建设工程质量责任的重要措施。《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》(2000年6月30日建设部令第80号发布)对该项制度的规定主要有以下几方面内容。1.建设工程承包单位在向建设单位提交竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。保修范围和正常使用条件下的最低保修期限为：1)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;3)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;4)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。因使用不当或者第三方造成的质量缺陷，以及不可抗力造成的质量缺陷，不属于法律规定的保修范围。2.建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。对在保修期限内和保修范围内发生的质量问题，一般应先由建设单位组织勘察、设计、施工等单位分析质量问题的原因，确定维修方案，由施工单位负责维修。但当问题较严重复杂时，不管是什么原因造成的，只要是在保修范围内，均先由施工单位履行保修义务，不得推诿扯皮。对于保修费用，则由质量缺陷的责任方承担。二、工程合同必须要质保金吗根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》第七条 发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%.合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%.第二条 本办法所称建设工程质量保证金(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。虽然颁发了严格的工程质量要求，但是相关单位还是需要采取一定的措施控制工程质量的好坏，所以发包方在签订工程承包协议的时候都会对承包方要求一定的工程质保金。工程质量保修金一般不超过施工合同价款的3%，在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。

·工程质量不合格怎么处理程序是什么?
      工程质量不合格怎么处理程序是什么质量是工程的生命，也是您最为关注的一个问题。所以，建筑工程在完工以后，会经历严格的验收程序，质量过关才宣告着工程的正式竣工。虽然我国每年都有很多的，各种各样的工程面世，但是，在检验的时候，如果工程质量不过关，也是绝对不会让使用的。那么，工程质量不合...

·员工辞职要单位批准吗？
      在劳动者与用人单位之间建立了合法的用工关系之后，那么劳动者就是应当隶属于用人单位的，因此有的人就认为基于这种关系，员工辞职需要用人单位批准。那从法律角度分析，员工辞职要单位批准吗？我们马上为你做详细解答。 一、员工辞职要单位批准吗？ 或许是由于历史的原因,目前许多企业和员工仍...

·延长工作时间的补偿的规定是什么？
      延长工作时间的补偿的规定是什么?延长工作时间的补偿的规定是应该按照劳动法的具体规定来进行加班工资的支付，如果是在平时你来进行一个加班工作的延长的话，那么应当是不低于150%的工作报酬来进行支付，当然它是可以以货币的形式足额来进行支付。我国劳动法规定，工资应当以货币形式按时足额支付...

·单位安排在春节加班工资怎么算的
      单位安排在春节加班工资怎么算的2013年12月，国务院办公厅发布关于修改《全国年节及纪念日放假办法的决定》，新修改的办法指出：将第二条第二项修改为：“(二)春节，放假3天(农历正月初一、初二、初三)”因此，农历正月初一到正月初三属于法定节假日，如果劳动者在法定节假日当天加班的，应...

·一、个人提出解除劳动合同需要支付违约金吗?
      一、个人提出解除劳动合同需要支付违约金吗? 个人提出解除劳动合同需要支付违约金，员工提前解除劳动合同的注意事项： 1，员工必须提前30日以书面形式通知用人单位，在试用期內的提前3天通知用人单位。 劳动者提前以书面形式通知用人单位，既是解除劳动合同的程序，也是解除劳动合同的条...

·对工伤认定不服的该怎么办
      在对劳动者受伤事件进行处理的时候，需要先申请进行工伤认定，看是否构成工伤，要是确认属于工伤的话，之后才会按照工伤事故进行处理。然而在认定部门作出了结果之后，可能会出现当事人对工伤认定不服的情况，那么才是该怎么办呢?请一起在下文中进行了解吧。 一、对工伤认定不服的怎么办 职工或者...

·建筑工程安全合同有模板吗
      建筑工程安全合同有模板吗？ 建筑工程安全合同 一、 工程项目： 二、 施工地址： 三、 甲方安全责任 1、开工前甲方对乙方进行施工安全技术交底，并应有书面记录或资料。 2、甲方应要求乙方制定施工安全措施，在开始施工前报甲方备案。 3、甲方有协助乙方搞好安全生产、防火...

·一、根据法律规定店员可以随时辞职吗?
      一、根据法律规定店员可以随时辞职吗? 根据法律规定店员不可以随时辞职的，只有在以下特殊情况下才能随时辞职 (一)未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的; (二)未及时足额支付劳动报酬的; (三)未依法为劳动者缴纳社会保险费的; (四)用人单位的规章制度违反法律、法...

·上海工伤待遇双重赔偿可以得到吗？
      上海工伤待遇双重赔偿可以得到吗？ 可以得到； 1.交通事故导致的工伤，可以获得双重赔付。 2根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十二条第二款规定：“因用人单位以外的第三人侵权造成劳动者人身损害，赔偿权利人请求第三人承担民事赔偿责任的，人...

·一、三期解除劳动合同赔偿多少钱？
      一、三期解除劳动合同赔偿多少钱用人单位违反解除或者终止劳动合同的，应当依照劳动合同法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。女职工在三期间可以解除劳动合同。包括双方合意解除、用人单位根据《劳动合同法》的规定依法解除(比如在试用期间被证明不符合录用条件的;严重违反用人...

·解除劳动合同告知书范本是怎么样的？
      签订合同的目的，主要是为了建立债权债务关系，在劳动者与用人单位双方协议拟定，并签署劳动合同之后，便不得随意解除劳动关系。但在出现约定事由时，用人单位可以按照解除劳动合同告知书范本，拟定合约书，与劳动者解除劳动关系。 一、公司解除劳动合同通知书范本 第( )号 同志： 您于...