请问小区地下车位的处理方式包括哪些

苏州律师网 www.szLsw.net

  小区地下车位的处理方式包括：一种是开发商对该车位进行销售，一种是出租该车位。具体采用何种方式，要视开发商对地下车位的所有权而定。开发商单独取得地下车位的所有权，地下车库的建筑面积在销售时未分摊，开发商可以对车位进行销售。开发商将车位的所有权转让给业主，业主在得到车位的所有权后，享有占有、使用、收益、处分等各项权利。《物业管理条例》第四十九条物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。
业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业;物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。第五十条业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。
因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意;物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。
业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。

·交通事故发生之后如果只是造成了财产的损害
      交通事故发生之后如果只是造成了财产的损害，双方可以选择协商处理，对于误工费的计算能够自己计算的可以自己找相关的规定计算，但是如果情况比较复杂的话，可以委托律师处理，关于撞车后走保险误工费是怎么规定的很多人不知道，接下来让本站我们来告您有关的规定。撞车后走保险误工费是怎么规定的?“...

·公司法人死亡变换法人需要提交的材料有哪些？
      公司在设立之后，将在一定的期限之内，享有公司法人的身份，但是并非是所有的企业单位都可以自然消亡，也存在着在存续期间，被其他的单位兼并的情形，对于公司法人死亡变换法人需要提交的材料有哪些?若不提出变更请求，属于触犯法律的行为。 一、什么是法人? 企业的法人是指的企业，而法人代表才是...

·一、交通事故一方受伤保险赔付的标准是多少?
      一、交通事故一方受伤保险赔付的标准是多少?不是赔偿标准，是赔偿范围。医疗费1万元，财产人员伤亡12万，先由保险公司在强制险范围内赔偿。不足部分按责任认定赔偿。根据《道路交通安全法》第七十六条　机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额...

·交通肇事逃逸可以取保候审吗？
      交通肇事逃逸可以取保候审吗?可以办理取保候审，但是需要满足相应的条件，即：《刑事诉讼法》第六十五条明确规定，人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审...

·一、贷款买房子开发商延迟交房是否可以要求退房?
      一、贷款买房子开发商延迟交房是否可以要求退房? 一般是不可以的，按照《合同法》，当事人一方因不可抗力或者因为工期、材料等原因不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。如果开发商不能出具有关权力部门裁定公告，业主可依据购房合同《商品...

·一、交通事故并线责任划分需要多长时间?
      一、交通事故并线责任划分需要多长时间? 交通事故责任划分需要10天。 《道路交通事故处理程序规定》 第六十二条 公安机关交通管理部门应当自现场调查之日起十日内制作道路交通事故认定书。交通肇事逃逸案件在查获交通肇事车辆和驾驶人后十日内制作道路交通事故认定书。对需要进行检验、鉴...

·一、交通事故新伤残鉴定标准全文是怎么规定的?
      一、交通事故新伤残鉴定标准全文是怎么规定的? 一级残疾 1、级重度智力障碍。 2、极重度器质性精神障碍，日常生活完全不能自理。 3、四肢瘫(三肢以上肌力2级以下)。 4、三肢瘫(肌力1级)。 5、重度非肢体瘫运动障碍。 6、植物性生存状态。 7、迁延性昏迷状态。 ...

·1、当事人把机动车给没有驾驶证或者驾驶证被吊销的人使用的
      1、当事人把机动车给没有驾驶证或者驾驶证被吊销的人使用的，当事人驾驶证会被扣留，情节严重的，还会吊销当事人驾驶证。 2、无证驾驶的，由交警部门依法罚款，并拘留十五天。 根据“道路交通安全法” 第九十九条有下列行为之一的，由公安机关交通管理部门处以200到2000元的罚款： ...

·交通事故司法鉴定申请书范本
      在交通事故中，如果受害人对相关赔偿不满，可以提出司法鉴定来确定赔偿标准。这时需要向司法鉴定机构提交交通事故司法鉴定申请书，那么交通事故司法鉴定申请书范本是什么样的？申请司法鉴定有什么需要注意的？下面结合一篇范本来给您做一个简单介绍。 交通事故司法鉴定申请书 申请人： 申请事...

·交通事故致人伤害交通费赔多少
      交通事故致人伤害交通费赔多少 一般致人伤害交通事故可赔多少钱？ 交通事故人伤赔付多少这就要看案件的具体情况才能作出最后的定夺，亡伤残赔偿限额：11000元人民币 医疗费用赔偿限额：1000元人民币 财产损失赔偿限额：10000元人民币。 构成交通事故应当具备下列要素： (...

·追尾交强险能赔吗
      发生追尾事故后，交强险可以赔的。交强险，是由保险公司对被保险机动车发生道路交通事故造成受害人（不包括本车人员和被保险人）的人身伤亡、财产损失，在责任限额内予以赔偿的强制性责任保险。《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十六条 同时投保机动车第三者...