请问小区地下车位的处理方式包括哪些

苏州律师网 www.szLsw.net

  小区地下车位的处理方式包括：一种是开发商对该车位进行销售，一种是出租该车位。具体采用何种方式，要视开发商对地下车位的所有权而定。开发商单独取得地下车位的所有权，地下车库的建筑面积在销售时未分摊，开发商可以对车位进行销售。开发商将车位的所有权转让给业主，业主在得到车位的所有权后，享有占有、使用、收益、处分等各项权利。《物业管理条例》第四十九条物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。
业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业;物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。第五十条业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。
因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意;物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。
业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。

·交通肇事罪的量刑如何规定的
      交通肇事罪的量刑如何规定的 一、交通肇事罪的量刑如何规定的 1.犯交通肇事罪的，处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑，因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。 2.在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处...

·一、认定交通事故的期限一般是多久
      一、认定交通事故的期限一般是多久 交通事故责任认定，自交通事故发生之日起按下列时限作出： 1、轻微事故5日内; 2、一般事故15日内; 3、特大、重大事故20日内。 因交通事故情况复杂不能按期作出认定的，须报上一级公安交通管理部门批准，按上述规定分别延长5日、15日、2...

·交通事故死亡赔偿项目及计算标准
      事故死亡赔偿项目及计算标准是指在发生交通事故以后，肇事方和相关保险单位对在医疗期间产生的费用项目以一定的标准计算出赔偿赔偿金额，然后进行相关理赔工作。所有的费用项目和计算标准都是法定的。我们整理了交通事故死亡赔偿项目及计算标准的相关内容，详细请阅读下文。 一、交通事故死亡赔偿项目...

·交通事故判决书收到多久拿钱
      随着经济的提升，大街上的交通工具越来越多，于此同时相衍生出来的交通事故也逐年增长。交通与我们每个人的生活息息相关，所以充分了解交通知识很有必要。那么交通事故判决书收到多久拿钱呢?特意为您整理了如下资料。一、交通事故判决书收到多久拿钱发生交通事故后，交警队通常情况下会在十日内出具事...

·一、交通事故赔偿金在亲属间如何分配?
      一、交通事故赔偿金在亲属间如何分配? 车祸赔偿金一般是对受伤者的赔偿，只有在受伤者因车祸死亡的情况下才会涉及到对车祸赔偿金的分配问题。 从法律对死亡赔偿金的规定分析，它既不是对死者财产损失的赔偿，也不是对死者生命的赔偿，也就是说死亡赔偿金不是对死亡者本人的赔偿，因此，该赔...

·非营运小货车几年一审
      货车都是一年一审，跟营运非营运没有关系。小型、微型非营运载客汽车6年以内每2年检验1次；超过6年的，每年检验1次；超过15年的，每6个月检验1次；载货汽车和大型、中型非营运载客汽车10年以内每年检验1次；超过10年的，每6个月检验1次。《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第1...

·骑车撞死人属交通肇事罪吗？
      骑车撞死人属交通肇事罪吗？这里说的骑车通常是指非机动车。之前，我们了解到行人也是有可能构成交通肇事罪的。那么如果是骑着非机动车撞死人了，此时是否也能构成交通肇事罪呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。 交通肇事罪是指违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财...

·交通肇事后逃逸又自首要怎么处罚
      有的人在交通肇事发生之后，为害怕承担事故责任就选择了逃逸，而之后又在亲朋好友的规劝下到相关司法部门进行自首。像这种交通肇事后逃逸又自首的情况，日后进行处罚的话该如何处理呢?如果你不清楚，请跟随我们一起在下文中进行了解吧。 一、交通事故逃逸的处理是怎样的 造成交通事故后逃逸的行为...

·交强险是赔给谁的 交强险的赔偿对象是哪些人
      交强险是赔给谁的 交强险的赔偿对象是哪些人一、交强险是赔给谁的交强险赔偿的对象排除了本车驾驶员及车上其他人员，赔偿对象的界定应以交通事故发生时受害人是“车上人员”还是“第三人”，且两车发生相撞导致被保险机动车侧翻以及本车人员死亡属于一次交通事故，而不是本车人员被甩出车外后，又发生...

·交通案伤残赔偿金规定是什么？
      交通案伤残赔偿金规定是什么?交通案伤残赔偿金规定是赔偿项目包括：医疗费、住院伙食补助费、营养费、护理费、误工费、伤残赔偿金、精神损害抚慰金、交通食宿费、鉴定费等。1伤残残疾赔偿金=死亡赔偿金×伤残等级赔偿系数2级伤残赔偿系数=100%3级伤残赔偿系数=90%3级伤残赔偿系数=80...

·车主非司机时何时担责
      车主非司机时何时担责 一、车主非司机时何时担责 (一)首先要看车主是否和司机存在雇佣关系。 如车主(公司或者个人)是雇佣司机开车办事过程中发生交通事故，属于职务行为，由车主负全部赔偿责任，司机不承担赔偿责任。 (二)其次要看车辆在流转过程中，车主是否履行了相关义务。 比...