小区地下车位的处理方式包含哪些

苏州律师网 www.szLsw.net

  小区地下车位的处理方式包括：一种是开发商对该车位进行销售，一种是出租该车位。具体采用何种方式，要视开发商对地下车位的所有权而定。开发商单独取得地下车位的所有权，地下车库的建筑面积在销售时未分摊，开发商可以对车位进行销售。开发商将车位的所有权转让给业主，业主在得到车位的所有权后，享有占有、使用、收益、处分等各项权利。《物业管理条例》第四十九条物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。
业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业;物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。第五十条业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。
因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意;物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。
业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。

·我们所说的商业车险是什么?
      我们所说的商业车险是什么 一、商业车险是什么 车辆商业险就是给私人汽车加上一份保障。车辆商业险详细内容：第三者责任险、盗抢险、车上人员责任险、车辆损失险、车身划痕损失险、自燃损失险、不计免赔险交强险是法律强制投保的险种，同时也是您和爱车的必要保障。 它在出现事故的时候能极大减轻...

·车辆肇事逃逸处罚标准是什么
      车辆肇事逃逸处罚标准是什么?1、肇事逃逸尚不构成犯罪的，处两百元以上两千元以下罚款，可以并处十五日以下拘留。2、交通事故构成犯罪的，肇事逃逸的处罚标准是三年以上七年以下有期徒刑。《中华人民共和国刑法》第一百三十三条【交通肇事罪】规定：违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重...

·近几年醉酒出车祸事件屡见不鲜，交警部门也加大检查力度经常在高
      近几年醉酒出车祸事件屡见不鲜，交警部门也加大检查力度经常在高速上检查行车人的酒精含量，有时候在交警检查出你酒精含量超标确定为酒驾后交警会让你出示单位证明，那么醉驾要单位证明有什么用呢，下面就让我们带你看一下吧。醉驾要单位证明的原因醉驾是指因饮酒而完全丧失或部分丧失个人意志，在这种...

·汽车交强险的赔偿标准2023是什么？
      汽车交强险的赔偿标准2023是什么？ 汽车交强险的赔偿标准2018 凡是对第三方(除本车、本车上的人)造成损失的，无论是否有责任，都是交强险赔偿标准范围。 当有责任时，三方财产损失最高赔偿2000元，三方医疗费最高赔偿10000元，三方死亡伤残最高赔偿110000元。 当...

·交通事故一般法院处理多久，要注意什么？
      随着现代经济水平的提高，越来越多的人开始购车开车。与此同时，伴随而来的还有交通事故，交通事故已经成为较为严重的社会问题。当发生一些严重的交通事故，无法私下调解时，就要交于法院处理。那么交通事故一般法院处理多久，要注意什么，今天就由的我们来为您解答一下。一、交通事故到法院判决要多长...

·承租方要交土地使用税吗？
      承租方要交土地使用税吗？由出租方缴纳。在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税义务人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。出租土地的，应由出租方申报缴纳城镇土地使用税，但是根据《财政部、国家税务总局关于集体土地城镇土地使用税有关政策的通知》规...

·河北省交通事故死亡赔偿标准是什么
      河北省是我国北方的大省，由于近年来我国首都的扩建，基本上北京很多地方已经覆盖了河北省，因此我国河北的经济得到了飞速的发展，人民的生活水平得到了很大的提高，不少的人过上了有车有房的生活来，但是随着不断发生的交通事故，河北死于交通事故的人很多，那么，河南省交通事故死亡赔偿标准是什么，...

·一、交通事故对方故意诈伤可以报警吗?
      一、交通事故对方故意诈伤可以报警吗?1、对于敲诈勒索行为，可以通过报警处理。2、如果只是要求赔偿数额过高，不是敲诈勒索。这种情况下，可以拒绝对方的赔偿要求，要求其通过诉讼方式解决争议。二、敲诈勒索罪的判刑标准是怎么规定的?《中华人民共和国刑法》第二百七十四条规定：敲诈勒索公私财物...

·一、交通事故死亡要坐牢吗?
      一、交通事故死亡要坐牢吗? 交通事故致死触犯交通肇事罪，需要坐牢。交通肇事罪，是指违反道路交通管理法规，发生重大交通事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失，依法被追究刑事责任的犯罪行为。 根据《刑法》第一百三十三条规定：违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤...

·社保现在一般都是由公司统一交
      社保现在一般都是由公司统一交，如果因为更换工作单位的原因导致自己的社保中断是否可以补缴了?因为社保是根据时间累计的，下面就由本站我们为您来解答北京社保补缴一个月的流程是什么?希望能够为您带来一定的帮助。 社保补缴流程 1.先在五险合一软件中做增员(先登记个人信息，然后增员)，...

·儿童车祸休学赔偿的标准是怎样的？
      儿童车祸休学赔偿的标准是怎样的？ 一、儿童车祸休学赔偿 根据我国法律的规定，2017年车祸评残赔偿标准有： （一）医疗费用赔偿金额的计算公式 医疗费赔偿金额=诊疗费+医药费+住院费+其他(如化验费、检查费等) 注：医疗费的赔偿数额，按照一审法庭辩论终结前实际发生的数额确定 ...