哪些房子不能买 不能买的房子有：

苏州律师网 www.szLsw.net

  哪些房子不能买

不能买的房子有：

1、产权不明的房子;

2、土地前身不好的房子;

3、高房价时期的高层塔楼;

4、轨道旁边的公寓房;

5、涨幅太离谱价格哄抬;

6、无良开发商;

7、质量问题频曝光，购房者前期一定要详细了解楼房信息，避免事后受到质量问题困扰;

8、变电站或高压电塔旁边的房子。

《房屋登记办法》

第八十六条

房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：

(一)登记申请书;

(二)申请人的身份证明;


(三)房屋所有权证书;

(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

(五)证明房屋所有权发生转移的材料;


(六)其他必要材料。 申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。 农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

·协议离婚方式下的房产证更名手续办理
      协议离婚方式下的房产证更名手续办理 协议离婚即离婚的双方都协商一致的，要办理的离婚后的房产证更名，需要离婚的双方凭着以下这些材料到当地的房产交易核心进行办理：1.本人的身份证以及身份证复印件;2.夫妻的离婚协议书，此离婚协议书必须加盖民政部门的公章或者民政档案部门的印章;3.离婚...

·买二手房时审查什么事项
      二手房的买卖较之一手房的程序更为复杂。如果人们在买二手房时没有发现该二手房的产权存在共有人，则很有可能在购买之后发生二手房买卖纠纷。为了避免发生纠纷，就需要在购买之前对相关事项作出审查，那么买二手房时审查什么事项呢?我们一起在下文中进行了解吧。 一、买二手房时审查什么事项 由于购...

·确认房主真实身份目前
      确认房主真实身份目前，北京二手房市场存在一些中介公司，假借业主名义与购房人签订《房屋买卖合同》，事后收到钱款，一走了之，购房人只落得“钱房两空”。所以，建议购房人签订合同时，须仔细辨认房主身份证与房屋产权证的真实性、一致性。若购房人忽略验证，则真正的产权人主张该合同无效时，对购房...

·结婚后按揭买的房子离婚怎么办
      结婚后按揭买的房子离婚怎么办双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)(法释〔2011〕18号)规定：第十...

·我们知道也可以感受到房价房价的增长有多迅速，短短十年的时间价
      我们知道也可以感受到房价房价的增长有多迅速，短短十年的时间价格就是在直线上升，一套房子的价值在很多城市就是价值不菲的资产，对于很多人来说有一套房子就是身份的象征，这样的状况下关于房产的纠纷也比较多，那房产协议书怎么写才有效?下面就详细介绍。 一、房产协议书怎么写才有效? 签订...

·商品房买卖网签和备案什么规定
      商品房买卖网签和备案什么规定?网签的程序为：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字(盖章)———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程...

·房屋网签备案撤销流程是什么
      房屋网签备案撤销流程是什么?买卖双方带着各自的身份证原件、复印件，房东带着房产证原件复印件，一份网签合同，到当地房管局房屋过户机构撤网签。本人要到场，本人不到场，需要有委托书。撤销网签合同所需材料：1、商品房买卖双方共同提交申请书2、解除商品房买卖合同协议3、身份证明(复印件)4...

·售房协议书范本是什么，怎么写
      当今房价飞升的时代，买新房的压力无疑是巨大的，尤其是对刚毕业的年轻人来说。可是买房永远是年轻人奋斗的目标，父母给个首付，自己慢慢还贷也是可以的。在买房的时候，先看好楼盘，跟销售达成共识后，即可进行签字交易，可是售房协议书范本怎么写呢，我们来看一下。 甲方(出售方)： 身份证号...

·购买被查封的房产要注意什么
      在生活中，由于我国房价很高，寻找物美价廉的房屋成为很多人的追求。而有人发现，被查封的房屋很多都不错，想要购买，但不清楚购买被查封的房屋有什么风险，更不知道购买被查封的房产要注意什么。那买被查封房要注意哪些问题?下文将为您详细的阐述。 一、购买被查封的房产要注意什么 如果上家的房产...

·买房首付款什么时候拿买房的时候买方给卖方首付款时间
      买房首付款什么时候拿买房的时候买方给卖方首付款时间，一般可以分为两种情况，首先是全款购房，另外可以选择买方按揭贷款购房，具体如下：1、买方全款购房时，在卖方查档确认产权清晰无异议后，可支付首付款;2、买方按揭贷款购房时，在完成买方按揭贷款资料审核通过后，可支付首付款。二、买房交首...

·农民公寓能办房产证吗?
      不可以。宅基地属于农民集体所有，农民集体所有的土地使用权不得私自出让。因而农民公寓不能办理土地使用证、房产证、契税证。《土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 《土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地...