还清就可以了。房子有公积金贷款是可以卖的

苏州律师网 www.szLsw.net

  还清就可以了。房子有公积金贷款是可以卖的，但是出卖前首先要确定是否有房产证。

二手市场交易都是以房产证为主的，只有有了房产证才可以进行上市交易。如果没有房产证就说明你没有产权，就不能办理过户手续，相应也就不能进行房屋买卖了。贷款没还完的房子本质上仍处于抵押状态，是不能进行上市交易的。

《住房公积金管理条例》

职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：

1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;

2、离休、退休的;

3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;

4、出境定居的;

5、偿还自住住房贷款本息的;

6、租房自住的;(职工本人及配偶在北京市无自有住房且租住公共租赁住房或商品房，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。)

7、生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的;

8、遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的;

9、进城务工人员，与单位解除劳动关系的;

10、在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满达到国家法定退休年龄的;

11、死亡或者被宣告死亡的;

职工符合本办法第四条1、5、6、7、8情形提取住房公积金的，配偶可以同时提取本人账户内的住房公积金。

·预售商品房的效力是怎样的
      预售商品房的效力是怎样的 一、预售商品房的效力是怎样的 判断商品房预售合同是否有效，就要看该合同是不是符合下面几个条件： 1、预售方主体资格要符合要求 商品房的预售可以由开发商自行销售或者开发商委托中介机构销售。自行销售开发商必须是具有独立法人资格，取得房地产开发主管部门核...

·回迁房也是允许进行购买的，并且购买回迁房的流程
      回迁房也是允许进行购买的，并且购买回迁房的流程其实与购买商品房是差不多的，而我国法律中规定，一般在回迁房取得了产权之后，就可以上市交易。但此时当事人还需要签订买卖合同才行。下文中我们带来购买回迁房合同范本一份，帮助你进行具体了解。 购买回迁房合同范本 出卖人(甲方) 买受人...

·一、二手房买房过户流程有哪些?
      一、二手房买房过户流程有哪些? 1、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付; 2、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案; 3、签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管...

·房产证抵押贷款没还清可以出售吗
      房产证抵押贷款没还清可以出售吗？ 贷款没有还清的情况下 不能办理更名 如果是按揭贷款还没有还清的房子，进行个人交易的话，是不能办理房屋产权更名的。那么什么时候才可以办理呢？需要等到贷款偿还完毕之后才可以换取新的房屋产权证。 换证需贷款行提供证明 按揭买的房子需要等到贷款偿还...

·一、二手房契税个人所得税退税程序是什么?
      一、二手房契税个人所得税退税程序是什么?(一)申请。纳税人向其主管征收机关提出申请,领取并填写《契税退税(款)申请审核表》,同时按照征收机关的要求报送有关资料。(二)受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后,应当场受理退税申请,并审核纳税人填写的表格是否符合要求。(三)批准。经查实...

·在商品房买卖中，如果开发商存在欺诈，而购房者又没有识别出来，
      在商品房买卖中，如果开发商存在欺诈，而购房者又没有识别出来，则会给购房者造成不小的经济损失。根据相关法律的规定，开发商卖房欺诈的行为应该怎么认定呢?购房者在购买商品房的过程中，为了避免权益受损，应该怎么防范开发商卖房欺诈?本文将一一为您解答疑惑。 一、开发商卖房欺诈的行为应该怎么...

·一、夫妻共同签字的房屋买卖协议范本是怎样的？
      一、夫妻共同签字的房屋买卖协议范本是怎样的？ 夫妻共同签字的房屋买卖协议范本： 甲方夫妻：(出售方)： 姓名： 身份证号： 姓名： 身份证号： 乙方：(购买方) 姓名： 身份证号： 为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协...

·只有使用权的房产可以做抵押担保物吗？
      只有使用权的房产可以做抵押担保物吗?不可以，使用权房是没办法申请抵押贷款的。需要转为产权才能申请贷款。个人房屋抵押贷款是指借款人以本人名下的房产抵押，向贷款人申请用于个人合法合规用途的人民币担保贷款，用途包括个人购房、购车、消费、经营及其他合规合法等多种用途。申请个人房屋抵押贷款...

·租房合同到期没有续签保证金不给怎么办
      租房合同到期没有续签保证金不给怎么办l、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。3、除合同另有约定外，房东应于租...

·房屋拆迁形式有哪些,房屋拆迁怎么补偿?
      房屋拆迁形式有哪些,房屋拆迁怎么补偿? 因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，可能要对现存建设用地上的房屋进行拆除，此时就需要对被拆迁户进行一定的补偿。那么您知道房屋拆迁的形式都有哪些吗?具体该如何补偿?请阅读下文进行具体了解。 一、房屋拆迁形式有哪些 房屋拆迁的...

·一、夫妻一方以婚前财产买房算什么财产?
      一、夫妻一方以婚前财产买房算什么财产? 根据《婚姻法》第十八条的规定，一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)第十九条规定：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”婚前一方已...