农村房屋占用补偿标准按人头算吗

苏州律师网 www.szLsw.net

  看具体情况定。各地区根据自己的地域特征，都有一些自己的调整标准，具体以当地实际拆迁政策为准。不过通常情况下是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。《土地管理法》第四十七条，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。 被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。 征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。 依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。 国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

·欠钱不还房产已抵押该怎么办？
      欠钱不还房产已抵押该怎么办？ 一、欠钱不还房产已抵押该怎么办？ 如果准备走司法途径，那么首先要准备的是诉讼材料，而其中对诉讼起着决定性作用的是证据。为了实现债权，最好搜集以下证据： 1、借条。 一般来说，用于讨债的最有力的证据莫过于欠条，它出自借钱一方之手，有对方的签字，...

·在生活中，我们经常会遇到需要转移房屋所有权的情况，父母有时候
      在生活中，我们经常会遇到需要转移房屋所有权的情况，父母有时候会希望把房产转移给自己的子女，这个时候就需要按照房屋继承的规定来进行办理。房屋继承是将房产所有权以合法的方式转移给他人的行为，那么法律上对房屋继承有哪些规定呢？下文对房屋继承协议的格式是怎样的这个问题做出了详细的回答。 ...

·房屋拆迁补偿标准是什么？
      房屋拆迁补偿标准是什么 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：　　 1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。　　 2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住...

·动迁房合同毁约如何处理？
      动迁房合同毁约如何处理?动迁房合同毁约需要承担违约金，违约金的金额和计算方式，一般由双方当事人自由协商确定，法律并没有对怎么计算作出强制性规定。法律规定，如果双方约定的违约金超过损失的30%时，对方可以请求降低违约金，相对应的，如果约定的违约金低于损失的，也可以向法院主张增加。如...

·商品房预售合同的形式
      商品房预售合同的形式必须符合法律的规定 商品房预售合同的内容复杂，履行期限长。因此，法律对其形式的要求也比较严格。根据法律的有关规定，商品房预售合同必须采取书面形式。在实践中，商品房预售合同一般采取标准合同的形式，具体条款由预售方事先拟定，主要内容包括：双方当事人的情...

·房屋买卖合同无效房屋返还的相关规定？
      随着城市化的加速发展，会有很多的人进行房屋买卖交易，在进行房屋买卖时需要签订房屋买卖合同，但是可能会出现合同的签订不符合相关规定的要求。这时合同会被定义为无效合同。那么房屋买卖合同无效房屋返还的相关规定是什么？以下就是我们总结的相关内容，以供您参考。 一、房屋买卖合同无效房屋返...

·一、之前被拘役过买房可以贷款吗?
      一、之前被拘役过买房可以贷款吗? 被拘役过买房时也可以贷款，办理贷款的主要条件是： 1、年龄在18周岁(含)以上65周岁(含)以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人; 2、申请人年龄与借款期限之和不超过70; 3、有购买...

·房产使用权赠与合同的范本
      房产使用权赠与合同的范本 房产使用权赠与合同 范本： 甲方(土地方)身份证号：联系方式： 乙方(出资方)身份证号：联系方式：丙方(承建方)身份证号：联系方式： 甲乙双方本着诚实信用、互惠互利的原则，在平等协商、达成一 致的基础上，就房屋使用权转让事宜订立本合同，供双方共...

·婚前买房的是否需要公证
      一般情况下要是男女一方在结婚之前就买房的话，那么对于这样的房产往往会认定属于夫妻一方所有，因此日后离婚就不能主张对这部分财产进行分割。不过，此时一方婚前买房的是否需要办理公证呢？请跟随我们一起在下文中进行了解吧。 一、婚前买房是否需要公证 国家、地方在一系列法律、法规、规章中规定...

·买房出资证明应该如何写
      面对房价的飞速上涨，为了能有一处安身之所，不少朋友在结婚前或婚后会决定夫妻共同买房，或者一方父母或双方父母会资助子女买房。一旦出现纠纷，最重要的买房出资证明就成为离婚房产分割的关键证据。那么，买房出资证明应该如何写呢？我们马上在下文中为你做介绍。 一、买房出资证明应该如何写 首先...

·邻里建房协议书怎么写 又有何规定？
      一、邻里建房协议书 邻里建房协议书 甲方： 公民身份号码： 乙方：公民身份号码： 甲乙双方的房屋相邻，乙方将在原有宅基扩建，为了顺利建房，明确房屋四至，处理好邻里关系，经甲乙双方自愿协商，就相邻有关事宜达成如下协议： 1、建房间距：乙方将原旧房扩建。为了排除安全隐患，甲...