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苏州律师
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需要公证分家协议书吗？
一、需要公证分家协议书吗?
分家协议书不是必须进行公证的。分家协议属于当事人自愿处分自己财产的行为，一般是父母将自己的财产分给子女。分家析产协议只要是当事人意思表示、没有处分他人财产、不违反法律的强制性或禁止性规定的，就自全体协议人签字时起效。公证不是民事协议“生效”的必要条件，只是公证后可以使民事协议的效力更强，经过公证后的协议，将来有纠纷到法院时，法院一般会直接采纳为证据，不用再质证，除非有相反证据证明公证错误。
虽然自当事人签字时起就可以生效，但如果分家析产协议中涉及到的家产属不动产或准不动产比如房产、土地、车辆等的，还应当经过产权过户、变更登记后才发生物权变动的效力，如果在分家协议生效后不及时做过户登记，虽然协议生效，但产权不变，原财产所有人(一般是家里的父母)将来反悔不愿再分的，房产等可能仍然归父母所有，分家协议中确定分到的人有可能拿不到房产。
二、分家协议书
协议人：
(一)________(姓名)，男，____年____月____日出生，身份证号码：____________，家庭住址：____________。
(二)________(姓名)，女，____年____月____日出生，身份证号码：____________，家庭住址：____________。
________与________是原配夫妻，共生有____个子女，分别是________、________ 、________ ····· ，别无其他子女。________与________夫妇共同建造(购买)了位于________________的房屋，房产证号为____________ 。现结合家庭实际情况，经家庭成员协商一致，就上述房产归属事宜自愿达成协议如下：
1、上述位于____________的房产分归________所有。
2、其他子女对上述房产的分归均无异议
3、________、________对父母尽赡养义务。
4、本协议生效后，________及时持相关手续去房产管理部门办理变更登记。
5、本协议经当事人签字生效。
6、本协议一式____份，当事人各执一份，公证处留存一份。
协议人：
年 月 日
对于分家的情况，一般是需要按照上述法律规定来签订协议书的，涉及到相关事项的处理，还应当基于实际的协议情况来进行认定，如果对相关情况的处理不清楚的，可以咨询律师来进行合法的界定，并依据实际来进行分家处理。
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