转出租房子要交房产税吗

苏州律师网 www.szLsw.net

  根据《房产税暂行条例》条文及房产税征收的原理，从法理上来看，转租人不应缴纳房产税。房屋转租一般要交营业税、城市维护建设税、教育费附加税、印花税和个人所得税。《房产税暂行条例》第三条规定：房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。这里所指房屋的租金收入应当是房屋产权所有人出租房屋使用权取得的所有收入，而不是最终的承租人支付的所有承租费用(房产的真实租金)。从转租的过程分析，一般真正的承租人只有一个，即最终的承租人，他支付的租金在产权所有人(出租人)、转租人之间分配，在加价转租的情况下，加价部分收益归转租。《房产税暂行条例》第二条规定：房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。

·开车把人撞死了会判刑吗?
      开车把人撞死了会判刑吗? 一、开车把人撞死了会判刑吗? 第一，看是否逃逸，如逃逸，全责，肯定坐牢; 第二，看责任认定，如负主要责任以上，肯定坐牢; 第三，看谅解赔偿，如赔偿积极且金额多，可以减轻处罚; 第四，如果没逃逸，责任轻，赔偿积极，应该不会坐牢。 二、交通肇事的...

·机动车所有人将其车牌号出借给他人被套牌的，发生事故，机动车所有人是否承担责任？
      《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》（2020修正）第三条规定，套牌机动车发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任，当事人请求由套牌机动车的所有人或者管理人承担赔偿责任的，人民法院应予支持；被套牌机动车所有人或者管理人同意套牌的，应当与套牌机动...

·酒后驾驶非机动车事故责任怎么划分？
      酒后驾驶非机动车事故责任怎么划分？ 不仅有酒后驾驶机动车，也有酒后驾驶非机动车。酒后驾驶是非常危险的事情，很可能发生交通事故，那么酒后驾驶非机动车事故责任怎么划分?对于这个问题，我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。 一、酒后驾驶非机动车事故责任怎么划分? 酒驾驾...

·8岁儿童车祸赔多少
      8岁儿童车祸赔多少 一、8岁儿童车祸赔多少？儿童死亡交通事故赔偿标准 首先要看看事故认定书确定的责任，之后需要看看小孩的户籍，以及经常居住地。之后依据法律赔偿。依据规定，丧葬费按照受诉法院所在地上一年度职工月平均工资标准，以六个月总额计算。死亡赔偿金按照受诉法院所在地上一年度城...

·何种情况下交通违法才会拘留
      何种情况下交通违法才会拘留1、饮酒后驾驶营运机动车的，处暂扣三个月机动车驾驶证，并处五百元罚款;醉酒后驾驶营运机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，处十五日以下拘留和暂扣六个月机动车驾驶证，并处二千元罚款。2、未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间...

·道路交通事故精神损害赔偿数额是多少
      交通事故中的损害赔偿项目包括了精神方面的赔偿，也就是精神损害赔偿，而实践中确定道路交通事故精神损害赔偿数额却是一件不容易的事情，需要参考相应的因素。下面，我们就来为你做详细介绍。 关于道路交通事故精神损害赔偿数额，根据不同的情况，最后的数额是不同的。而在计算这个数额的时候，往往需...

·行政复议申请提交哪里2023
      行政复议申请提交哪里2023 一、行政复议申请提交哪里 1、县级以上地方政府部门的行政复议机关 上一级主管部门 比如，海关、金融、外汇管理以及较为特殊的国安机关等作为被申请人的案件，复议机关只有一个，即上一级主管部门。 对于经国务院批准实行省以下垂直领导的部门作出的行政...

·在道路上驾驶机动车
      在道路上驾驶机动车，血液酒精含量达到80毫克/100毫升以上的，属于醉酒驾驶机动车，依照刑法第一百三十三条之一第一款的规定，以危险驾驶罪定罪处罚。 前款规定的“道路”“机动车”，适用道路交通安全法的有关规定。 二、醉酒驾驶机动车，具有下列情形之一的，依照刑法第一百三十三条之一...

·交通事故中受伤误工费怎么算误工费赔偿计算公式为：
      交通事故中受伤误工费怎么算误工费赔偿计算公式为：误工费赔偿金额=误工收入(元/月)×误工时间。(1)有固定收入人员的误工费赔偿金额=正常情况下劳动工作收入-事故受伤后的劳动收入。(2)无固定收入人员的误工费赔偿金=最近三年收入总和÷3年÷12个月×误工时间。或受诉法院所在地相近行...

·一、交通事故伤保险公司会要病例吗？
      一、交通事故伤保险公司会要病例吗？需要的；交通事故找保险公司理赔，只有发票需要原件，其他病历资料可以是复印件，但原件需要一起带过去，要审核复印件的真实性，审核后只收发票原件及病历资料的复印件。保险公司报销：发票需要原件或原始凭证分割单。另医疗费用的报销是属补偿性原则，如果在A保险...

·卖方延期交房怎样处理
      由于建筑工程的工期受到许多不确定的因素的影响，因此，若是某些因素使得工程未能如期完工，那么开发商就免不了要延期交房。但是，从保护购房者的利益来讲，卖方延期交房怎样处理呢？详细内容我们一起在下文中进行了解。 一、卖方延期交房怎样处理 购房者遇到开发商延期交房的情况时，应该及时行...