转出租房子要交房产税吗

苏州律师网 www.szLsw.net

  根据《房产税暂行条例》条文及房产税征收的原理，从法理上来看，转租人不应缴纳房产税。房屋转租一般要交营业税、城市维护建设税、教育费附加税、印花税和个人所得税。《房产税暂行条例》第三条规定：房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。这里所指房屋的租金收入应当是房屋产权所有人出租房屋使用权取得的所有收入，而不是最终的承租人支付的所有承租费用(房产的真实租金)。从转租的过程分析，一般真正的承租人只有一个，即最终的承租人，他支付的租金在产权所有人(出租人)、转租人之间分配，在加价转租的情况下，加价部分收益归转租。《房产税暂行条例》第二条规定：房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。

·撞车交强险赔偿程序是怎样的
      撞车交强险赔偿程序是怎样的 如今社会，交通事故频发，而发生事故后的理赔格外重要。但是很多车主不清楚撞车交强险赔偿程序是怎样的，可能在发生撞车事故后不知如何处理，因此我们为您整理的相关规定，介绍其所需程序，希望可以帮助到您。 一、撞车交强险赔偿程序 下面仅以负全部责任为例说明...

·高法醉驾超标电动车 入刑了吗
      高法醉驾超标电动车 入刑了吗?部分地区超过一定公斤数的电动车会按照摩托车处理，由于非机动车可能造成的伤害一般情况下较小，故超标机动车醉驾尚未入刑。另外根据交通法规，非机动车违反交通法规的，处以50元以下的罚款。非机动车造成行人死伤也是有可能的，发生此类情况后，驾驶者仍然要对受害者...

·在没有交通事故责任认定书的情况下
      在没有交通事故责任认定书的情况下，社会保险行政部门对事故职工在事故中所承担的责任程度所作出的判断带有较强的专业技术特点，人民法院在审理案件时应认定行政机关的此种认定属依法行使自由裁量权的范畴，审查界点应限于社会保险行政部门是否进行了完全程度的履职。 第一，对于社会保险行政部门不作...

·退休返聘人员出车祸误工费是否存在对于达到退休年龄
      退休返聘人员出车祸误工费是否存在对于达到退休年龄，开始领取养老金的，法院对于这部分人的交通事故受伤后就不再赔偿误工费了。对于交通事故中，受害者为老年人，达到退休年龄的，目前是否可以得到误工费的赔偿，各地法院判决不一样。目前，我国规定劳动者的退休年龄为男60周岁，女管理者(女干部)...

·施工高空坠物砸车怎么维权
      其实一般很少见到行人将车停到施工现场的，就算是工程的相关监管人员亲自到工地上去视察，车辆一般都是停在工地以外的，这些种种细微的做法都是为了避免施工现场掉落下来的东西砸坏车辆，因为工地上掉下来的物品如果砸到车辆的话，肯定后果都是比较严重的。那么，施工高空坠物砸车怎么维权? 一、施工...

·刑法编造并传播证券、期货交易虚假信息罪构成要件？
      刑法编造并传播证券、期货交易虚假信息罪构成要件是1、客体要件本罪所侵害的客体亦为复杂客体，其不仅会侵害国家有关证券、期货交易的管理制度，扰乱证券、期货交易市场，而且还会由此造成投资者的利益主要是经济利益重大损害。2、客观要件本罪在客观方面表现为编造并且传播对证券、期货交易有影响的...

·企业公司法人交社保合适吗？
       社会保险是国家强制性规定的，每个人都必须缴纳的保障制度，主要包括城镇职工养老保险，新型农村合作医疗保险，城镇居民养老保险，那么，企业公司法人交社保合适吗?企业法人也是属于城镇职工养老保险的缴纳对象，交社保是国家规定的，是合适的。 社会保险是一种为丧失劳动能力、暂时失去劳动岗位...

·交通事故人伤可以理赔哪些项目
      交通事故人伤可以理赔哪些项目 交通事故人伤赔付包含的内容有：医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院期间伙食补助费、营养费、鉴定费、残疾赔偿金、残疾辅助器具费、丧葬费、被扶养人生活费、死亡赔偿金、精神损害抚慰金等等，根据鉴定出的等级不同有着不同的赔偿标准。 二、一般车祸赔...

·一、行政处罚交通事故的标准是什么?
      一、行政处罚交通事故的标准是什么?(1)造成重大事故，负次要责任的，处10日以下拘留或者50元以上150元以下罚款，并处吊扣1个月以上6个月以下机动车驾驶证。(2)造成重大事故，负同等责任以上的，处10日以上15日以下拘留或者150元以上200元以下罚款，并处吊销机动车驾驶证。(...

·股东之间转让股权要交税吗？
      股东之间转让股权要交税吗？ 一、股东为自然人 股东为自然人的情况，根据《个人所得税》(2007年修订)第6条第5款以及《个人所得税法实施条例》第22条的规定，个人股权转让以转让股权的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，这实际上就是指个人股东因股权转让的获利金额，...

·醉驾交通事故缓刑具体实施
      醉驾交通事故判决缓刑是有可能的。在审查起诉阶段、法院起诉阶段，辩护律师可以去检察院、法院阅卷，调取侦查机关所指控的本犯罪嫌疑人及其他同案犯的口供、书证、物证、鉴定结论等相关证据，做深入研究后拟定好辩护方案，开庭的时候确定好为被告做无罪、罪轻、减轻、免除刑罚或者缓刑的辩护，维护被告...