转出租房子要交房产税吗

苏州律师网 www.szLsw.net

根据《房产税暂行条例》条文及房产税征收的原理，从法理上来看，转租人不应缴纳房产税。房屋转租一般要交营业税、城市维护建设税、教育费附加税、印花税和个人所得税。《房产税暂行条例》第三条规定：房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。这里所指房屋的租金收入应当是房屋产权所有人出租房屋使用权取得的所有收入，而不是最终的承租人支付的所有承租费用(房产的真实租金)。从转租的过程分析，一般真正的承租人只有一个，即最终的承租人，他支付的租金在产权所有人(出租人)、转租人之间分配，在加价转租的情况下，加价部分收益归转租。《房产税暂行条例》第二条规定：房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。

·驾驶司机驾车撞死人后会关押多少天？
近年来的交通事故层出不穷，国家对交通安全法律法规的制定也越来越严格，为了减少交通事故发生，那么如果驾驶司机驾车撞死人了会关押多少天，我们来了解一下。一、驾驶司机驾车撞死人后会关押多少天?驾驶司机驾车撞死人后会关押最长三十七天。依材料，除非公安机关已经逮捕肇事者，否则公安机关应该变...

·出租员工宿舍要不要交房产税
出租员工宿舍要不要交房产税?根据《财政部、国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知》的规定，对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房，暂免征收房产税。符合条件的纳税人应当提供下列资料到主管地税局办理减免税备案手续：1、减免...

·一般车祸误工费赔几个月的
一般车祸误工费赔几个月的一、一般车祸误工费赔几个月的具体误工费赔偿几个月，得根据交通事故伤者受伤程度。住院期间的误工费一定要的，出院后根据医院出具的医嘱和诊断证明记载需要休息多久，一般误工费以这为依据。如果能评残的，可以计算至评残日的前一天。 1、伤者本人治疗创伤造成误...

·一、旅游交通事故赔偿中的责任承担划分是怎么样的？
一、旅游交通事故赔偿中的责任承担划分是怎么样的？ 1、发生单方交通事故，旅游者既可向车辆经营者主张侵权赔偿，也可选择先向旅行社主张合同责任。若旅游者向旅行社主张违约责任，旅行社赔偿后可以依据与旅游车辆所有人或使用人签订的道路运输合同，向旅游车辆所有人或使用人进行追偿。根据《旅游...

·交通民事诉讼多久开庭？
交通民事诉讼多久开庭？一、交通事故从起诉到开庭需要多长时间一审一般是3-6个月时间，交通事故案件的一审大多数情况下3个月可以结案;一审判决下达后，双方都服判，一审判决生效，如果有任何一方不服而上诉，则要进行二审，二审为3个月时间，二审是终审判决，不允许再上诉;如果被告能自觉...

·撤销仲裁裁决提交材料有哪些
撤销仲裁裁决提交材料有哪些(1)撤销仲裁裁决申请书，申请撤销仲裁委员会裁决的，应引用《仲裁法》第五十八条规定的法定情由;申请撤销中国国际仲裁委员会深圳分会裁决的，应引用《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十条规定的法定情由;(2)申请人主体资格证明材料、被申请人近期工商登记单;(...

·车祸误工费怎么算,误工费标准是怎样的?
车祸误工费怎么算,误工费标准是怎样的?由于车祸会耽误受害人或照顾受害人家属的工作，因此一般是会做出误工费方面的赔偿。我国《人身损害赔偿司法解释》中详细对车祸误工费的赔偿做出了规定。那么您知道车祸误工费怎么算吗?我们将在下文中为您做详细解答。一、车祸误工费怎么算依据《道路交通安...

·生产许可证代办要提交哪些材料？
生产许可证代办要提交哪些材料？一、生产许可证代办要提交哪些材料? (1)企业法人营业执照; (2)例行(型式)检验报告; (3)环保、卫生证明等。二、办理程序 (一)受理省质量技术监督局受理企业的申请材料后，应在7个工作日内对符合申报条件的企业发放《生产许可证...

·商品房交房时间一般会在买卖合同中予以约定，也有口头约定的，所
商品房交房时间一般会在买卖合同中予以约定，也有口头约定的，所以一般情况下，商品房交房时间都会比较明确。那么开发商逾期交付房屋能否先收房呢?这是可以的，而且不会影响追究对方的违约责任。而作为购房者又该怎么防范收房风险呢?详细内容请一起在下文中进行了解。一、开发商逾期交付房屋能否...

·解除汽车买卖合同范本应该怎么写？
解除汽车买卖合同范本应该怎么写？一、解除汽车买卖合同范本应该怎么写? 解除买卖合同协议书编号：_________ 甲方_________与乙方_________原于_______年______月______日签订的合字第________号 _________合同，现因...

·一般现在违章停车扣分吗？
现在违章停车扣分吗?这就要看你在哪里违章停车。1，市区内停车，或者没有及时驶离这种违章停车情况只罚款200元不扣分。2，高速公路上无故停车，或者在非紧急情况下在紧急车道上停车，将会扣6分，罚款200元。3，违章停车属于违反禁令标志、警告标志、禁止标线、警告标线指示的,一般是扣2分...