农村土地承包权可以无限期转让吗

苏州律师网 www.szLsw.net

  农村土地承包权可以无限期转让吗

一、农村土地承包权可以无限期转让吗?

农村土地承包权不可以无期限转让，土地经营权流转应当遵循以下原则：

(一)依法、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转;

(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境;

(三)流转期限不得超过承包期的剩余期限;

(四)受让方须有农业经营能力或者资质;

(五)在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。

二、土地经营权流转合同应该包括哪些内容?

(一)双方当事人的姓名、住所;

(二)流转土地的名称、坐落、面积、质量等级;

(三)流转期限和起止日期;

(四)流转土地的用途;

(五)双方当事人的权利和义务;

(六)流转价款及支付方式;

(七)土地被依法征收、征用、占用时有关补偿费的归属;

(八)违约责任。

三、农村土地承包期限是多久?

耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。

前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。

四、荒地的承包方式有哪些?

《中华人民共和国农村土地承包法》

第四十八条 不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的，适用本章规定。

第四十九条 以其他方式承包农村土地的，应当签订承包合同，承包方取得土地经营权。当事人的权利和义务、承包期限等，由双方协商确定。以招标、拍卖方式承包的，承包费通过公开竞标、竞价确定;以公开协商等方式承包的，承包费由双方议定。

第五十条 荒山、荒沟、荒丘、荒滩等可以直接通过招标、拍卖、公开协商等方式实行承包经营，也可以将土地经营权折股分给本集体经济组织成员后，再实行承包经营或者股份合作经营。

农村的土地承包权本身就有时间限制，不可能说把承包经营权给转让出去了，就不受时间限制了，比如自己获得了土地承包权以后，经营的时间已经有10年了，再依法转让给其他人的，对于受让方来讲，剩余的承包期限就只有20年。

·《昌平区集体土地房屋拆迁补偿补助规定》具体内容是什么？
      《昌平区集体土地房屋拆迁补偿补助规定》具体内容是什么？ 昌平区地处北京市郊区，有大量农村土地，政府在修建高铁过程中占有到一些农村土地。对于集体土地上的房屋也会进行拆迁，对人员进行安置。为了更好的规范房屋拆迁活动，减少拆迁补偿纠纷，昌平区出具了相关政策。那么《昌平区集体土地房屋拆...

·征地拆迁补偿纠纷处理方法有哪些？
      征地拆迁补偿纠纷处理方法有哪些？ 一、征地拆迁补偿纠纷处理方法有哪些？ 第一、由于城市建设规划不是具体的行政行为，具有不可诉性，所以对政府的城市建设规划不服，只能通过参加听证、信访等途径发表意见。 第二、对于行政机关作出的拆迁许可不服，可以申请听证、提起复议或诉讼。 第三...

·广州大学城征地拆迁如何安置？
      广州大学城征地拆迁如何安置？ 一、广州大学城征地拆迁： 广州大学城建设的目标是全国一流的大学城。无疑，它将给番禺区带来一个难得的历史发展机遇! 番禺区委、区政府有此共识：这意味着把培养全国一流的高素质人才基地放在番禺，这对提高番禺的文化知名度和文明程度，都有着不可低估...

·土地承包合同书样本是怎样的?
      土地承包合同书样本是怎样的? 土地承包管理合同范本 发包方：___________村民委员会(以下简称甲方) 承包方：_____________________(以下简称乙方) 为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，甲方将集体所有的农用耕地承包给乙方，用于农业科技...

·住房土地使用证办理流程是怎样的？
      住房土地使用证办理流程是怎样的？在我国，公民对土地只有使用权，个人或单位要合法使用国家的土地应办理土地使用证，否则该处土地的使用就会有法律风险。个人在购买商品房时，也需要办理住房土地使用证，但许多人并不了解住房土地使用证办理流程是怎样的，我们今天就为您介绍相关知识。 一、住房土地...

·如何进行公司注册地址分割证明？
      如何进行公司注册地址分割证明？一、如何进行公司注册地址分割证明 1、公司注册地址进行分割需要去房管局备案，做2个独立的门牌号，还有要看下原来的公司注册的时候写的是多大的面积，如果全部都被注册了的话就不行了，现在深圳，上海开始实行一址多照，北京暂时还没有实行，所以需要将场地划分 2...

·厂房国有土地使用年限是多久？
      厂房国有土地使用年限是多久？我国土地所有权在国家和集体手中，企业只能拥有使用土地的权利，并且还要缴纳土地使用税。根据用地性质不同，土地使用年限也不一样，住宅类的最长为70年。而对于企业来说，修建厂房是主要的用地行为。那么厂房国有土地使用年限是多久？下面我们一起了解下这方面的知识吧...

·动迁土地使用权补偿标准项目有哪些？
       一、动迁土地使用权补偿标准项目有哪些? 动迁土地使用权补偿标准项目有房屋补偿费(房屋重置费)、周转补偿费，奖励性补偿费等。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的权人或使用人支付的各种补偿金。周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按...

·广东省佛山市南海区征地补偿标准
      广东省佛山市南海区征地补偿标准广东省佛山市南海区土地有三类、四类土地二种： 三类区片区片范围：桂城街道、大沥镇。 补偿标准：耕地：64600/亩；园地；49667元/亩；林地：25067元/亩；养殖水面；67067元/亩；未利用地：19877元/亩。 四类区片区片范围：九江镇、西...

·农村的土地使用证过户手续怎么办理？
      农村的土地使用证过户手续怎么办理？ 一、农村的土地使用证过户手续怎么办？ 农村集体土地使用证的过户仅限于本村村民。可以持原土地使用证、土地使用权移交证明（对方）、用地申请书、身份证和户口本到村委会申请同意后，由乡镇政府和国土资源管理部门审核后，报县政府批准。然后进行土地登记确权...

·征地补偿和安置费有什么区别？
      征地补偿和安置费有什么区别?征地补偿和安置费的区别就是发放的项目是不一样的，征收土地的补偿费用的计算标准，它是按照土地的年产值来进行计算，而安置费用的话是根据人口来进行一个计算，补偿费用的具体的计算的方式是根据补偿的征地面积和它的平均产值以及补偿倍数。土地补偿费是指因国家征收农民...