婚后共同还贷离婚应该如何分?

苏州律师网 www.szLsw.net

婚后共同还贷离婚应该如何分?

婚后共同还贷离婚应该如何分?

?此种情况，夫妻一方协商不成的，人民法院将房屋产权判归登记方，相应剩余贷款由登记方自行偿还，同时对双方婚后共同还贷部分及其对应的财产增值给另一方予以合理补偿，何为合理补偿，实践中，很多法院对补偿按以下公式计算：房屋现值÷购买房屋总支付款(首付+按揭贷款本金总额+贷款利息总额)×共同还贷总额(包括本金和利息)÷2。比如：婚前购房时房屋总价为100万，首付30万，向银行贷款70万，婚后共同还贷约30万，离婚时，房屋市场价为200万，那么补偿计算公式为：200÷(30+70)×30÷2=30万。

夫妻共同财产权利义务

夫妻对共同财产享有平等的权利和义务，对共同财产享有平等的所有权。夫妻共同财产为共同共有。夫妻对全部共同财产部分份额地享有权利和承担义务，平等地享有占有、使用、收益和处分的权利。其中处分权是所有权中的重要权能之一，直接关系到当事人的切身财产利益。为此，《民法典》第1062条明确规定：“夫妻对共同所有财产有平等的处理权。”具体内容包括：

处理权平等

因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方有权决定。

平等协商，取得一致意见

夫妻非因日常生活需要对共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。夫妻一方未经对方同意，擅自做出重大处分决定的，另一方有权否认该处分的法律效力。但如第三人有理由相信该处分为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗该善意第三人。

承担一定的义务

家庭生活的费用，由共同财产支付，不足时，由夫或妻一方的个人财产分担。夫妻为共同生活或为履行抚养义务所负债务，由共同财产清偿;不足时，则由个人财产负连带责任。

·破坏他人婚姻犯法吗？
破坏他人婚姻犯法吗在我国《婚姻法》中没有明确提出做小三破坏别人家庭犯法的规定。只有道德上的谴责。如果小三不是犯重婚罪，拥有两个结婚证，在法律中是没有明确规定的。只是根据中国的婚姻法规定和传统习俗，此种行为极为不道德。根据法律规定，小三不拥有两个结婚证，是不违反法律规定的。而且婚...

·离婚官司出轨证据包括什么
离婚官司出轨证据包括什么一、离婚官司出轨证据包括什么 1、电子邮件、聊天记录。另一方与第三方之间的通信、电子邮件或聊天记录保证不变。如果法庭接受此类证据，则应建立完整的证据链，以相互证实。在提取电子邮件或聊天记录的过程中，由公证处进行公证。法院在起诉离婚时很难接...

·收养赔偿抚养费用如何确定？
目前有的家庭里面存在收养的子女，有时候，因为一些特殊原因，收养关系会消失，比如生父母要求解除收养关系的。而养父母在抚养孩子过程中，会花掉一笔费用，包括生活费、医疗费和教育成本等。那么收养赔偿抚养费用如何确定？下面我们结合有关法律资料给您分析下这个问题。一、收养赔偿抚养费用如何...

·一、领取结婚证流程与手续？
一、领取结婚证流程与手续有哪些结婚登记的程序大致分为申请、审查和登记三个步骤。(1)、申请结婚的男女双方必须亲自持本人居民身份证、户籍证明、照片、所在单位或村民委员会(居民委员会)出具的婚姻状况(未婚、离婚、丧偶)的证明，共同到一方户口所在地的结婚登记机关，申请结婚登记。离过婚的...

·一、老公和别的女人有了孩子是重婚罪吗?
一、老公和别的女人有了孩子是重婚罪吗? 丈夫和别人有了孩子也不一定就构成重婚罪，私生子并不是判定重婚罪的关键。重婚的类型主要是： (1)与配偶登记结婚后，与他人又登记结婚而重婚。也即两个法律婚的重婚。有配偶的人又与他人登记结婚，有重婚者欺骗婚姻登记机关而领取结婚证的，也有重婚...

·一、关于婚姻财产分割多少时间可以重新提出?
一、关于婚姻财产分割多少时间可以重新提出?根据2004年4月1日起施行的最高人民法院关于适用《婚姻法》若干问题的解释(二)第八条之规定：“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人...

·离婚后一方不履行离婚协议书怎么办
离婚后一方不履行离婚协议书怎么办一方当事人不按离婚协议约定履行义务的，另一方应当向法院提起民事诉讼，要求确认离婚协议合法有效，并依法判决有履行义务的一方承担责任。因此夫妻一方不履行离婚协议时，另一方可以向法院起诉。当事人可起诉至法院要求其履行离婚协议中约定的内容，经人民法院审理并...

·夫妻离婚孩子归谁
夫妻离婚孩子归谁 1、协议处理离婚家庭的子女随父方生活还是随母方生活，可以由双方在离婚的时候协商决定。如果双方是协议离婚，应在离婚协议书上写明关于子女随哪方生活。在离婚之诉中，如果双方就子女抚养问题达成协议，一般法院会尊重其协议，但是双方协议由父方或母方抚养子女对子女正常...

·分居期间获得的财产离婚时如何分割
夫妻出现矛盾，很可能会选择分居。在分居期间，双方是各自生活的，但这段期间也会有财产的收入等等。那么对于夫妻分居期间获得的财产，日后要是离婚的话，这部分财产应该如何分割呢？我们一起在下文中进行了解吧。一、分居期间获得的财产离婚时如何分割现行《婚姻法》未对夫妻分居期间的婚姻当事人...

·打假人散装食品无标签店家价格欺诈需要赔偿吗
打假人散装食品无标签店家需要赔偿吗根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十五条经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍;增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，依照...