被骗买到小产权房怎么办？

苏州律师网 www.szLsw.net

  被骗买到小产权房怎么办？

被骗买到小产权房怎么办？

1、找出卖人协商。为节省双方的时间跟精力，可以直接找出卖人协商解决，要求对方退房、返还房款并赔偿买房损失等。

2、去法院起诉处理。双方未能协商处理，购房人可以去法院起诉，请求解除购房合同。

因为出卖人故意隐瞒小产权房的真实情况，会导致购房合同无效或者被撤销，所以，购房人可以提出以下主张：

(1)请求返还已付购房款及利息;

(2)请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

最后，因为小产权房的特殊性，所以被骗买到这种房的时候，对方又不肯退还房款、赔偿损失的，将会导致购房人钱房两空。所以，购房人可以积极去法院起诉，并且必要的话可以找个专业律师介入处理。

虽然当前各地的房价普遍偏高，但是购房者也不要贪图一时的便宜，转而去购买小产权房。目前，这一类房产并未得到国家的承认，自然也是不受法律保护的。若购买了小产权房，而之后有产生了什么纠纷的话，无疑对购房者而言必然会遭受一定的损失。而为了保险期间，建议最好一开始就不要选择购买这类存在较大争议的房产。

·房产抵押合同合不合法
      抵押合同是指债权人与债务人以物质财富和为非物质文化财富为基础进行抵押关系所签署的相关约定。至于抵押合同是否合法，要看抵押合同的签订是否在法律允许的范围内。不合法的抵押合同主要是指不在法律允许范围内所签署的相关抵押合同。换句话说不合法的合同的确定是出于在合同的双方当中，有一方以欺骗...

·二手房一定要备案网签吗？
      二手房一定要备案网签吗二手房一定要网签。二手房网签办理需要提交的资料：卖方：身份证、户口、婚姻证明、产权证、土地证、物业发票。有办理委托的提供委托书。买方：身份证、户口本、婚姻证明，有未成年小孩占产权份额的提供出生医学证明，有办理委托的提供委托书。二、验房程序有哪些很多人在验房之...

·一、房产的法定继承人有哪些？
      一、房产的法定继承人有哪些 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 1、第一顺序继承人包括：父母、配偶、子女。 2、第二顺序继承人包括：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 3、子女包括：婚生子女、非婚生子女、养子...

·租房应该如何找房屋中介
      现如今，在想要租房的时候，大多数人都会选择通过房屋中介进行，一来是能够节省自己的时间、精力，再一个有房屋中介自己也稍微放心一些。但对于租客来讲应该如何找房屋中介呢？我们一起在下文中进行了解吧。 一、是否具备开展中介服务资格 (一)对中介营业资质的审查 一般而言，中介机构需具备...

·北京二套房贷款政策2023是怎么规定的
      北京二套房贷款政策是怎么规定的?在北京购买二套普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的个人住房贷款(含公积金贷款)。另外，企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若交易对象为个人，按照北京市限...

·一、离婚房子留给孩子可以吗？
      一、离婚房子留给孩子可以吗 只要双方协商，认为可以的，那么法院予以支持。 无论男方还是女方，在婚姻里出轨后引起的离婚，在财产分割上，法律会倾向于保护无过错方。具体分析如下： (一)财产分割原则是以照顾无过错一方为原则 主张离婚损害赔偿必须以离婚(诉讼离婚或协议离婚)为前提...

·购房人迟延付款的后果是什么
      俗语有云，一手交钱一手交货，在房屋买卖中，卖方交付房屋，而买方则应如期交付房款。卖方延期交房会构成违约，那如果购房人迟延付款的后果是什么呢？？如果构成违约，就要承担相应的违约责任。那么，购房人迟延付款如何承担责任呢？对于这些问题的具体内容，本文将一一为您讲述。 一、购房人迟延付...

·夫妻离婚房产分割无力支付补偿价的怎么办？
      夫妻离婚房产分割无力支付补偿价的怎么办?可以由双方协商来进行处理，如果对方要求支付的，只能放弃产权。《婚姻法》解释三第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。...

·新婚姻法 婚前购买房产怎样规定的
      新婚姻法 婚前购买房产怎样规定的1、婚前买房房产证署应进行充分协商根据《新婚姻法》规定，婚前财产为各自所有，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但另有约定的除外。婚前购买的房产如果双方都有出钱而只有一方姓名，另一方因为不好意思或者怕影响两个人的感情而未在房产证或者相关证件中体...

·买二手房能贷款吗,二手房能否贷款购买
      虽然是二手房，但对于很多家庭而言，这个房价也是很贵的。而要是购房者无法一次性全款购房的话，那么此时可以选择向银行按揭贷款购房。那此时买二手房能贷款吗？详细内容请在下文中进行具体了解。 一、买二手房能贷款吗,二手房能否贷款购买 在购买二手房时，卖方希望的是交钱后过户，而买房则希...

·一、买卖不破租赁房租给谁?
      一、买卖不破租赁房租给谁?租期未届满时，原房东若将房屋转让给其他人，则原房东在租赁合同中的出租人地位自动被新房东代换，新房东应遵守租赁合同的相关约定，享有相关权利并承担相应义务直至租赁合同约定的租期届满。二、适用瑕疵1、是否仅仅适用于买卖。“买卖不破租赁”这一法律制度，不仅包括因...