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买卖合同中关于支付价款的要求


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  支付买卖合同约定的价款,是买受人最基本、也是最主要的义务,《合同法》对买卖合同中支付价款作了如下的规定:

    一、支付价款数量的规定。

    买受人应当按照约定的数额支付价款,对价款没有约定或者约定不明确的,按以下方式处置:1、协议补充,不能达成协议补充的,按照合同的有关条款或者交易习惯确定;2、价款或者报酬不明确的,按照合同订立时履行地市场价格履行;依法当执行政府定价或者政府指导价的,按照规定履行。

    二、支付价款的地点规定。

    买受人应当按照约定的地点支付价款,对支付地点没有明确约定或者约定不明确的,按下列方式处置:1、协议补充,不能达成协议补充的,按照合同的有关条款或者交易的习惯确定;2、买受人应当在出卖人营业地点支付;3、有约定支付价款以交付标的物或者交付提取标的物单证为条件的,在交付标的物或者交付提取标的物单证的所在地支付。

    三、支付价款时间的规定。

    买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付价款时间没有约定或约定不明确的,按以下方法处置:1、协议补充,不能达成协议补充的,按照合同的有关条款或者交的习惯确定;2、买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。

    四、其他。

    出卖人多交付标的物,买受人可以接受,也可以拒绝接受,接受的,支付多交付的标的物的价款;拒绝接受的,应当及时通知出卖人。


·房屋买卖和赠与所需税费比较。
      一、买卖双方需缴纳的税费 买方: 房屋登记费:80元/套,手续费:3元/平方米,印花税:0.5‰+5元/证,契税:首次购房1%、非首次购房1.5% 卖方: 营业税:5.55%或差价×5.55%或免征,个人所得税:1%或免征,土地收益金:1%,手续费:3元/平方米,印花税:...


·购房合同中交付的规定
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    买卖合同具有以下特征:

    一、买卖合同是转移标的...


·何谓定金罚则?
          1、定金的概念
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...


·买卖合同中有关利息的规定
      买卖合同中约定的有关利息的规定,是指买卖合同生效后,标的物所生的利息的归属。

    《合同法》第一百六十三条对此作了明确的规定“标的物在交付之前产生的孽息,归出卖人所有,交付之后所产生的孽息,归买受人所有。”


·一房二卖——卖房履行后合同
          在一房二卖中,出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后,对后买受人履行了合同义务,办理了房产过户登记手续的情形。
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·买房送的绿地的归属
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·买受人能否以货物存在质量问题为由拒绝付款?
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·买房中的中介陷阱
          一、中介陷阱
    
     1、采用欺骗手段截留客户资金,将其非法占有或用于投资、转贷等风险项目。房屋中介公...


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