担保合同中约定抵押质押担保期间有效吗？

苏州律师网 www.szLsw.net

担保合同中约定抵押质押担保期间有效吗？

在担保合同中，对质押、抵押担保物权期间的约定因为违反法律原则、违反法律规定，而失去法律效力。这是因为：

1.抵押权、质权均属担保物权，根据物权法定原则，物权的种类和内容只能由法律规定，而不得由民事权利主体随意创设或消灭。若抵押权、质权根据合同当事人约定就可消灭，则有违物权法定原则。

2.我国《担保法》第52条规定：抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。

第58条规定：抵押权因抵押物灭失而灭失。

通过上述规定可以看出，抵押权、质权只因抵押权、质权所担保的债权消灭而消灭，只因抵押物、质物的灭失而消失。

3.最高人民法院通过司法解释对在担保合同中约定担保物权期间的行为的法律效力予以否定。最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第13条第一款规定：当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。需要说明的是，在实践中，有抵押登记机关在抵押物登记时，要求将抵押权登记为一定期限，期限届满后必须重新登记或续登，否则抵押权消灭。

基于上述原因，登记机关的这种做法侵犯了担保物权人的合法权益。

·合同的履行内容包括哪些一、合同的履行内容包括哪些?
合同的履行内容包括哪些一、合同的履行内容包括哪些? 1、合同履行是当事人的履约行为。由于合同的类型不同，履行的表现形式也不尽一致。但任何合同的履行，都必须有当事人的履约行为，这是合同债权得以实现的一般条件，也是债权与所有权在实现方式上的基本区别。合同的履行通常表现为义务...

·合同纠纷有什么解决方式
合同纠纷有什么解决方式一、合同纠纷有什么解决方式 1、和解。和解是由争议各方根据合同约定的违约责任和各方实际情况，自行协商而不需通过司法程序解决纠纷的方式。和解是纠纷常见的解决方式。但由于和解协议缺乏的法律约束力，有些人可能会出尔反尔，使和解结果成为一纸空文，延误了纠纷的有...

·合同的管理流程主要包括哪些？
合同的管理流程主要包括哪些？一、合同的管理流程主要包括哪些 (一)签订合同前的准备： 1、公司经办人必须要求对方当事人提供营业执照、资质证明复印件进行核实,并了解其诚信、履约能力。 2、公司经办人参考有关合同文本底稿,并结合对方当事人提供的合同文本,与对方当事人协商、修...

·软件无偿使用合同范本如何书写？
软件无偿使用合同范本如何书写？一、软件无偿使用合同范本如何书写? 许可人(甲方)：_________ 被许可人(乙方)：_________ 鉴于：甲方获国务院批准，对其资产进行了资产重组(以下简称重组)，并作为发起人，依据中国法律于_________年_________...

·购销合同是原始凭证么？
购销合同是原始凭证么？购销合同是企业进行贸易往来的重要凭证，需要企业妥善保管。在企业会计核算中，还会涉及到另外一个重要的概念，就是原始凭证。那么购销合同是原始凭证么？购销合同包括哪些内容？我们就此整理了相关专业资料，且看下文的分析。一、购销合同是原始凭证么？购销合同书不是原始...

·新入职没签合同辞职要办理离职手续吗
一、新入职没签合同辞职要办理离职手续吗? 需要依法办理离职手续，提出书面申请，做好交接工作，但随时可以走人，不用提前30天通知用人单位。二、个人提出离职的三种情况 1、用人单位存在《劳动合同法》38条的情况，劳动者书面提出解除劳动关系后可以立即走人不需要用人单位的批准，并...

·未成年人可以订立合同么
未成年人可以订立合同么一、未成年人可以订立合同么 18周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力。18周岁以下的公民都是未成年人，但是关于其行为能力却分为三种情形。第一类是16周岁以上不满18周岁的公民，以自己的劳动收人为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。第二类是10...

·合同效力诉讼时效是多长？
合同效力诉讼时效是多长?2017年10月1日施行的中华人民共和国民法总则第一百八十八条对诉讼时效的规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。“法律另有规定的”在我国仅指法律对时效期间的长短另有规定，而不是对是否受时效限制另有规定。按本条，任何情况下以任何方式向人民法院...

·合同违约金的调整方式是什么？
一、合同违约金的调整方式是什么? 《合同法》第114条规定了违约金的约定方式和违约金的调整请求权问题。具体条文如下：第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成...

·续签合同申请书格式
续签合同申请书格式现在很多事情都需要签订合同，那关于合同中的相关知识大部分人可能有所了解，但是假如合同到期了呢?有需要什么办?合同到期后，在有必要续约的时候，是要进行合同续签的，续签则需要进行续签申请。那么续签申请书要怎么写呢?为此将为您解答续签合同申请书格式。一、续签合...

·赠与合同成立的条件是什么？合同成立标准是怎样的？
赠与合同成立的条件是什么？合同成立标准是怎样的？一、赠与合同的定义赠与合同，赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人，受赠人同意接受的合同。赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。赠与的财产不限于所有权的移转，如抵押权、地役权的设定，均可作为赠与...