老人去世后公房房产继承权可以获得吗？

苏州律师网 www.szLsw.net

  老人去世后公房房产继承权可以获得吗？公有住房使用权的性质，可以作为遗产进行继承。无论是基于单位分配而获得的公房使用权还是通过市场交易而取得的使用权，均应允许继承。被继承人仅仅是对公房享有使用的权利，既然公房不能作为被继承人合法所有的财产，那么在其去世之后，自然也就不能转变为遗产有继承人来继承。公有住房使用权的性质，可以作为遗产进行继承。无论是基于单位分配而获得的公房使用权还是通过市场交易而取得的使用权，均应允许继承。二、遗产的继承顺序是怎么样的？《民法典》（于2021年1月1日实施）第一千一百二十七条　遗产按照下列顺序继承：(一)第一顺序：配偶、子女、父母;(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。二、公房承租权可以作为遗产继承吗？法律规定可以继承的是公民死亡时留下的个人合法财产，即合法遗产。而公有住房不属于公民私有财产，其中涉及公有住房承租居住的权利，公民只有居住权，没有该住房的处分权，因此公民承租的公房无所谓继承问题。根据建设部(现已改为住建部)《城市公有住房管理规定》及司法实践，公有住房居住人死亡，其生前的共同居住人可以继续履行租赁合同，但前提条件是，共同居住人有本市户口且共同居住两年以上又无其他住房。如果有2人以上符合共同居住人条件的，由共同居住人协商确定承租人，到公房管理部门申请办理更名手续。综合上面所说的，老人去世了之后如果留下有遗产就可以由继承者们获得，但前提也要保障此遗产是属于自己个人的合法收入，而对于公房虽说获得继承权，但是只能继承使用的权利而不能获得所有权，所以，不同的遗产所处理的方式就会不一样。

·婚后房产的分配规定有哪些？
      夫妻财产中有婚前财产和婚后财产，婚前财产大多数属于个人财产，婚后大多数是个人财产，如房产。而且房产分配是一个焦点问题，所以，我们在下文就为您简要分析一下婚后房产的分配规定有哪些?希望对您有所帮助。 一、婚后房产的分配规定有哪些? 1、离婚房产增值部分的分割 《新婚姻法司法解...

·商品房网签不备案是否可以？
      商品房网签不备案是否可以?商品房网签不备案是不可以的，因为我们国家明确的规定力，有行政许可制度，没有备案就不能够获得房屋所有权。商品房网签备案法律依据是城市商品房预售管理办法第6条当中的规定，而备案是根据我国建设部所颁发的<城市商品房预售管理办法>第六条规定：商品房预售实行许可证...

·在我国个人合作建房是什么意思?
      在我国个人合作建房是什么意思? 个人合作建房，是指买房人自己集资拿地，自己找开发商盖楼，从而省掉中间成本，拿到便宜房。在中国的法律、法规和国家政策允许的范围内，个人合作建房是指依法具完全有民事行为能力和一定的购房能力并愿意在某个城市居住的多个自然人共同出资，通过委托咨询代理机构全...

·镇江房屋拆迁过渡费补偿多少个月？
      镇江房屋拆迁过渡费补偿多少个月?（仅作参考）镇江房屋拆迁过渡费补偿时间根据具体的拆迁时间来进行，农房安置实行货币化安置或现(建)房安置,被安置对象可自主选择安置方式。允许被安置户部分人选择货币化安置,部分人选择现(建)房安置。鼓励货币化安置。 选择现(建)房安置的,严格按78号令...

·什么情况下能使用房屋维修基金
      房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及...

·现在做房屋贷款的还是比较多的
      现在做房屋贷款的还是比较多的，一般就是需要把房屋抵押给银行的，贷款通常是需要分期归还的，如果贷款没有及时归还或者是经过银行催款以后仍然不归还的，过一段时间银行会到法院起诉的，下面就给您讲解有关房屋抵押给银行能不能拍卖的法律知识的。房屋抵押给银行之后就是所有权是归银行的，房主在没有...

·商品房预售需要满足什么条件
      商品房预售需要满足什么条件《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条第一款规定：“商品房预售，应当符合下列条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证;(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以...

·一、房屋买卖合同买房毁约怎么办?
      一、房屋买卖合同买房毁约怎么办?签了房屋买卖合同后，买方想违约，就必须承担相应的违约责任。约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。签订...

·一、怎么进行房屋租赁纠纷举证?
      一、怎么进行房屋租赁纠纷举证? 1、证明当事人主体适格的证据 (1)　当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等; (2)　当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、工商注册登记资料或事业法人、社团法人登记证等; (3)　法人或其...

·将房屋出租后还能抵押吗
      房屋出租后还能抵押吗房屋出租是房屋所有权人将房屋使用权转让给房屋承租人的法律行为，房屋租赁期间，房屋的使用权由承租人享有;房屋抵押是在房屋所有权上设置的他项权利，当抵押人无法向抵押权人偿还债务时，抵押权人有权实现抵押权，即通过法院拍卖、变卖房屋并就拍卖变卖所得价款优先受偿。法律并...

·购房广告该怎么产生法律效力
      实际中，很多出卖人利用广告作过分夸大宣传，诱骗买受人订立购房合同，但事后却不予兑现，导致商品房购房广告纠纷逐年上升。而依据法律规定，购房广告其实只是一种要约邀请，一般不能将宣传内容作为合同内容看待。那么购房广告该怎么产生法律效力呢？我们一起在下文中进行了解。 一、购房广告该怎么...