老人去世后公房房产继承权可以获得吗？

苏州律师网 www.szLsw.net

  老人去世后公房房产继承权可以获得吗？公有住房使用权的性质，可以作为遗产进行继承。无论是基于单位分配而获得的公房使用权还是通过市场交易而取得的使用权，均应允许继承。被继承人仅仅是对公房享有使用的权利，既然公房不能作为被继承人合法所有的财产，那么在其去世之后，自然也就不能转变为遗产有继承人来继承。公有住房使用权的性质，可以作为遗产进行继承。无论是基于单位分配而获得的公房使用权还是通过市场交易而取得的使用权，均应允许继承。二、遗产的继承顺序是怎么样的？《民法典》（于2021年1月1日实施）第一千一百二十七条　遗产按照下列顺序继承：(一)第一顺序：配偶、子女、父母;(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。二、公房承租权可以作为遗产继承吗？法律规定可以继承的是公民死亡时留下的个人合法财产，即合法遗产。而公有住房不属于公民私有财产，其中涉及公有住房承租居住的权利，公民只有居住权，没有该住房的处分权，因此公民承租的公房无所谓继承问题。根据建设部(现已改为住建部)《城市公有住房管理规定》及司法实践，公有住房居住人死亡，其生前的共同居住人可以继续履行租赁合同，但前提条件是，共同居住人有本市户口且共同居住两年以上又无其他住房。如果有2人以上符合共同居住人条件的，由共同居住人协商确定承租人，到公房管理部门申请办理更名手续。综合上面所说的，老人去世了之后如果留下有遗产就可以由继承者们获得，但前提也要保障此遗产是属于自己个人的合法收入，而对于公房虽说获得继承权，但是只能继承使用的权利而不能获得所有权，所以，不同的遗产所处理的方式就会不一样。

·商品房可以贷款吗？
      现在人们关心大事之一就是买房子，为了让自己更加有归属感，很多人都会选择买房子，生活上也可以过得舒适一点。市场上有一类房屋也是卖得比较好的，那就是商品房。但是如果经济上出现危机或者需要大笔资金时，大多会靠贷款，解决资金问题。一般贷款都需要抵押物。那么，商品房可以贷款吗?房屋贷款的含...

·商品房的一房二卖
          最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》基于对开发商缺乏诚信行为的规制角度，创制了新的物权变动规则。因此，关于商品房买卖中的一房二卖纠纷的处理，在法律适用上，应首先适用最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》，该解释未尽之处，方可依一般...

·一、房屋产权变更流程是什么?
      一、房屋产权变更流程是什么? 房屋产权变更产权人即房产过户，需要办理房产过户手续，具体流程如下： 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名...

·偷税漏税公司房产登记在个人名下合法吗？
       一、偷税漏税公司房产登记在个人名下合法吗? 偷税漏税公司房产登记在个人名下显然是不合法的，纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;数额巨大并且应占纳税额百分之三十以上的，处三...

·房屋买卖补充协议书怎么写？
      对于首次购买房屋每个人都存有很多疑虑的，尤其是在成功购房并签订协议之后就怕开发商突然说要和购房的我们签一个房屋买卖合同的补充协议，那么这时候我们就得更加的关注对于房屋买卖补充协议书怎么写这个问题，不是任何一条开发商提出的协议都是我们在购房的过程中必须签署的。 甲方(出卖方)： 乙...

·购买商品房的程序是怎样的
      购买商品房的程序是怎样的 一、购买商品房的程序是怎样的 1、买受人与开发商或其代理商、包销商签订《认购书》并缴纳定金; 2、买受人与开发商或其代理商、包销商签定 《房屋买卖合同》并缴纳首期房款，买受人以按揭方式交纳房款的，与按揭银行签订《楼宇按揭合同》，并按银行的要求与保险公司...

·一、买房子办他项权证是什么意思?
      一、买房子办他项权证是什么意思?房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(...

·房屋产权办过户要注意什么
      近些年来，由于很多购房者不重视房屋产权过户问题，导致很多卖方“一房二卖”情况的出现，最终使自己遭受不必要的经济损失。这就警示广大购房者，在买房时一定要积极办理过户并注意相关事项。那么，房屋产权办过户要注意什么呢？可能很多人都不是很清楚，下面就让我们为您做详细介绍吧。 一、办产权...

·房屋鉴定申请书怎么写？
      房屋鉴定申请书怎么写？在我们生活中，许多事物都需要鉴定，而房屋当然也需要鉴定，鉴定是有相关的法律规定以及法律效益的，为了能够保障鉴定的结果，房屋鉴定申请书的写法和格式都是有着相关规定，我们为您简单说明一下。一、房屋质量鉴定申请报告范本房屋鉴定申请书申请人：姓名，基本情况请求事项请...

·生活中离婚诉讼中婚前房产婚后增值部分如何分割按相关规定
      生活中离婚诉讼中婚前房产婚后增值部分如何分割按相关规定，对于婚前财产婚后增值部分，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。按夫妻共同财产进行分割。相关规定《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第五条　夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增...

·房屋买卖协议书
      房屋买卖协议书 卖方 买方 第一条 房屋的基本情况： 甲方房屋坐落于 ;位于第 层 户，房屋结构为，房产证登记面积平方米，地下室一间，面积平方，房屋权属证书号为 . 第二条 价格： 以房产证登记面积为依据，每平米元，该房屋售价总金额为万元整，大写： . 第三条 付款...