欠物业费被起诉怎么办

苏州律师网 www.szLsw.net

欠物业费被起诉怎么办

收到法院的传票和应诉通知书之后应该按照时间和地址去开庭应诉，否则视为您放弃了您的权利，法院还是会缺席判决的。如果物业公司在提供物业服务过程中存在过错和不足，你可以利用举证时间积极的收集证据进行抗辩。除此之外，物业公司的诉讼请求应该属于债权，可以查询是否超过诉讼时效。

业主应当按照物业服务合同的约定支付物业费，拖欠物业费拒不缴纳的，物业服务公司可以到法院起诉要求支付。被起诉后，业主要及时到物业结清物业费，并按合同约定支付违约金(滞纳金)。否则，物业胜诉后，可以申请法院强制执行。物业公司作为原告的诉讼请求一般有3项：

1、要求被告支付所欠的物业费;

2、要求被告支付滞纳金;

3、要求被告支付诉讼费。

以上原告的诉讼请求在法院判决的情况下会全部支持原告的诉讼请求，但是欠缴物业费的官司毕竟是民事纠纷，是可以法庭调解的，被告只要当庭同意立即支付所欠的物业费，法官会做原告的工作让原告撤诉，如果被告生活困难，法官会制作调解书分期付所欠的物业费，如果被告不服从调解，那么法官只能全部支持原告的诉讼请求。

二、不交物业费会怎么样

物业费是住宅小区物业公司对小区进行物业管理时收取的费用，物业管理费一般在购买房屋后就开始交纳。如果拖欠物业管理费的，物业会对没有缴费业主进行起诉。

物业对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。根据《物业管理条例》的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。

最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》进一步规定，经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。因此，业主无正当理由拒交物业费的，将因此向物业管理企业承担违约责任，并承担败诉所带来的一切不利后果。

法律依据：

《物业管理条例》第七条

业主在物业管理活动中，履行下列义务：

(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;

(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;

(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;

(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;

(五)按时交纳物业服务费用;

(六)法律、法规规定的其他义务。

以上就是关于欠物业费被起诉怎么办的解答了，根据法律中的规定，在这种情况下物业公司是可以对业主进行起诉的。但是不能采取断水断电等方式来促使业主缴纳物业费。

·不向法院起诉该如何催收债务不通过打官司的方式来催收债务有
不向法院起诉该如何催收债务不通过打官司的方式来催收债务有很多好处，比如可以不伤了借贷双方之间的和气，避免合作的中断等等，如今有不少人都是在逼不得已的情况下，才会选择向法院提起诉讼。如果不向法院提起诉讼的话，此时债权人应该如何催收债务呢?详细内容我们一起在下文中进行了解吧。 ...

·债权人可以拉走债务人物品抵债吗
1、债权人拿走债务人的财物抵债时，债权人如果不在场，无法监管财物情况的，债权人涉嫌构成盗窃罪，同时需要承担相应的民事责任。2、债权人拿走债务人财物抵债时，债务人在场并加以阻拦的，根据最高院司法解释之规定，债权人为索取债务，使用暴力、暴力威胁等手段的，一般不以抢劫罪定罪处罚。构成故...

·不当得利之债的构成要件有哪些
不当得利之债的构成要件有哪些?不当得利就是指没有法律上或合同上的根据，使他人受损而自己取得的利益。《民法通则》第92条规定：“没有合法根据，取得不当利益造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。” 基于此项法律规定，在得利人与受损人之间便产生了以利益返还为内容的债权关...

·公开发行公司债券的要求是什么?
公开发行公司债券的要求是什么? 一、什么是公司债券关于公司债券的概念，在教科书中都基本这样定义: "公司债券是公司依照法定程序发行、约定在一定期限内还本付息的有价证券"。同时还进一步解释，它表明发行债券的公司和债券投资者之间的债权债务关系，公司债券的持有人是公司的债权人，而不...

·夫妻一方所借是共同债务吗
夫妻一方所借是共同债务吗一、夫妻一方所借是共同债务吗我国婚姻法第19条第三款规定，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释》...

·公司债券与公司股票有什么区别？
公司债券与公司股票有什么区别？ 1、发行主体不同作为筹资手段，无论是国家、地方公共团体还是企业，都可以发行债券;而股票则只能是股份制企业才可以发行。 2、收益稳定性不同从收益方面看，债券在购买之前，利率已定，到期就可以获得固定利息，而不用管发行债券的公司经营获利与否;...

·债务关系建立之后借条烂了还有效吗？
债务关系建立之后借条烂了还有效吗?债务关系建立之后借条烂了不一定还有效，对于任何烂了的借条，应该由出借人，也就是债权人对此作出合理的解释，提供证据证明债务人未清偿债务却将借条撕破，否则会视为债务人在还清借款的情况下将借条撕破，也就是说，“借条”的效力关键在于债权人的举证。因为在民...

·公司债券可以转让吗，怎么转让？
公司债券可以转让吗，怎么转让？无论是个人还是单位都可以按照自己的意愿在证券交易场所买入公司发行的债券，这是一种常见的理财方式，是一种投资行为。在出于某种原因，想转让公司债券的行为是否被许可呢。如果公司债券可以转让，该按照怎样的流程进行转让呢? 一、公司债券可以转让吗? ...

·江苏省挪用公款罪立案标准是什么？
虽然我们都能听说，挪用公款这种行为是触犯法律的，那么对于他的立案标准，可能有些人就不知道，所以今天我们来共同讲述一下，江苏省挪用公款的相关立案标准是什么？根据相关的说法，这种行为应该被判处五年以下有期徒刑，具体来看下文。犯本罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役;情节严重的，处五年以上...

·购买公司债券上限是出于什么原因？
公司债券的好坏，与公司经营情况是紧密相连的，然而也存在很多营利异常的公司，很多人员会购买公司的债券，为了防止人们的购买欲望过强，因此设定了购买公司债券上限的规定，主要是为了保护散户。接下来本文将对此进行说明。国际评级机构惠誉称，中国监管当局正考虑限制个人投资者购买除最高评级...