新婚姻法关于房产分割规定是怎样办理的？

苏州律师网 www.szLsw.net

  新婚姻法关于房产分割规定是怎样办理的？

新婚姻法年规定，一方赠与另一方房产，离婚房产如何分割?

《婚姻法司法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。

此时，如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。

(二)新婚姻法年规定，一方父母出资购房，离婚房产如何分割?

《婚姻法司法解释三》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

此时，婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。

(三)新婚姻法年规定，双方父母出资购房，离婚房产如何分割?

《婚姻法司法解释三》由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。

(四)新婚姻法年规定，一方婚前购买房屋，离婚房产如何分割?

《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

这类房产是父母赠与的，不属于婚姻当事人的共同财产，分割这类相关的赠与房产。如有贷款的，应积极的按照法律规定，偿还这类罚款，按照房价进行折算这类房屋价值，保护当事人的合法权益进行分割。

如果说在离婚分割双方财产时涉及到第三方的财产时一般不会予以分割，那么在进行了离婚财产分割时也是首先要确定夫妻的共同财产的范围，一般情况下夫妻关系存续期间取得的财产应认定为夫妻共同财产，那么在确定了财产范围和明细后也是会根据男女平等以及照顾无过错方的原则去处理。

·什么是回迁房，可以买卖回迁房吗 (一)什么是回迁房?
      什么是回迁房，可以买卖回迁房吗 (一)什么是回迁房? 回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房，商品房都出房产证了，那交易都一样。没出房产证的，回迁民手持的是合同，就有一定的风险。买回迁房的费用都比...

·海南买房子限购吗
      海南买房子限购吗海南买房子会限购。因为回顾之前的房市，从国务院印发《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展若干意见》以来，海南房地产规模加速扩大，海南的经济增长点严重依赖房地产业，房价过高引发一些列问题。对此，海南最高决策层对海南房地产问题高度关注，海南开始了一系列堪称“五花大绑”...

·无证的二手房可以买卖吗
      购买房产的，最终目的肯定是为了获得房产的所有权，这个道理适用于所有的购房者，否则的话还不如选择租房。但有的时候我们发现看中的二手房可能没有相应的房产证，那么此时无证的二手房是否可以买卖呢？我们马上为你做详细解答。 一、无证的二手房可以买卖吗 实际操作中一定要核实该房产是否确定...

·未经这几项程序，政府无权将你的房子作为违建拆除
      未经这几项程序，政府无权将你的房子作为违建拆除 　　一、未经这几项程序，政府无权将你的房子作为违建拆除 　　(一)调查取证 　　1、整个调查取证工作，城镇规划区的由县(区)规划部门承担，乡村规划区的由乡镇政府承担，乡镇政府不能独立完成的，区规划部门派员参与指导调查。 　　...

·一、疫情期间房租减免纠纷的诉讼流程是什么?
      一、疫情期间房租减免纠纷的诉讼流程是什么?1、起诉(向有管辖权的法院立案庭递交诉状)2、法院立案审查(符合立案条件的，通知但是人7日内交诉讼费，交费后予以立案)3、法院受理后(法院5日内将起诉状副本送达对方当事人，对方当事人15日内进行答辩;通知当事人进行证据交换;可根据当事人申...

·一般而言，由于买受人可以现场勘查，现房销售的商品房面积误差的
      一般而言，由于买受人可以现场勘查，现房销售的商品房面积误差的问题比较少，但是期房建成后的实测面积与合同约定的面积经常发生误差问题，很多时候面积误差还比较大，这严重影响买受人的合法权益。那么对于买受人而言，该如何解决房屋面积误差大的问题呢？以下是具体介绍。 一、如何解决房屋面积误...

·租房合同押金条款有哪些？
      租房合同押金条款有哪些？ 一、租房合同中租房押金条款怎么写 为了预防因押金引起的纠纷，租赁双方在租房合同中最好加入押金条款，具体如下： 1、为确保房屋及其附属设施之安全与完好，及租赁期内相关费用之如期结算，乙方同意于___年____月____日前支付给甲方押金___元整，甲方在...

·无产权房屋转让协议书签订的注意事项有哪些
       一、无产权房屋转让协议书签订的注意事项有哪些 有的无产权房绝对不能签订。例如，尚未取得“五证”的新开发楼盘，因还没有取得国家相关的批准手续，建成后的房屋一般会被认定为违章建筑，严禁交易，签订的买卖协议也是无效的。再比如，限制交易的经济适用房、宅基地上所建房屋、两限房等国家有...

·再婚后共同买的房子怎么继承？
      再婚后共同买的房子怎么继承?一般存在于家庭关系中，如夫妻共有房屋、家庭共有房屋。在此情况下，在公民死亡后，先要将该房屋属于共有人的部分刨除，剩下死者所有的部分作为遗产，由死者的相关继承人继承。比如，夫妻共同所有的房屋，一方死亡后，先将房屋属于另一方的分离出去，一般夫妻各占一半份额...

·直系亲属房屋买卖流程怎么走，有哪些流程
      房屋的买卖有一些必要的买卖流程，亲属间如果要进行房屋买卖也必须要按照相应的流程走。那么，直系亲属房屋买卖流程怎么走呢?我们有须要了解一些这方面的相关知识，接下来，我们为您详细介绍一下，供您了解。一、直系亲属房屋买卖流程过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区...

·如何办理上海市居住房屋租赁合同登记备案通知书？
      对于在上海工作生活的外地人来说，在办理居住证的时候相关部门会要求其提供房屋租赁合同登记备案证明，这时需要本人到社区服务中心开具一份上海市居住房屋租赁合同登记备案通知书。然后根据通知书时间和地点办理登记备案。那么如何办理上海市居住房屋租赁合同登记备案通知书？针对这个您比较关心的话题...