农村土地确权过程中四至不清、地块不实、面积不准怎么办？

苏州律师网 www.szLsw.net

  农村土地确权过程中四至不清、地块不实、面积不准怎么办？

一、怎样解决农户承包地四至不清、地块不实的问题?

四至不清，其中的“四至”的“至”是什么意思?具体来说，是四至关系不清楚还是四至边界不清楚?

1、四至关系不清楚

如果是四至关系不清楚，就需要搞清楚承包地块的四至关系，再具体一点，这块地，东、南、西、北四边都是谁(承包的)?也就是搞清楚一块承包地的毗邻权利人或者是地物名称。

解决四至关系不清，只需要搞清楚地是谁承包的就行了，也就是“指地”，说明这块地是谁承包的。

2、四至边界不清楚

如果是四至边界不清楚，就需要搞清楚承包地块的四至边界，具体来说就是本承包地块与相邻承包地块的边界在什么地方?

解决四至边界不清，需要搞清楚两块地的分界线在什么位置，也就是要“指界”，说明 界线走向。

如何解决?

在全面收集整理农村土地承包经营合同、证书和登记簿等法律文件，查清上述法律文件中确定的农户家庭承包地法定地块位置和四至的基础上，组织承包经营农户及其承包地四至相邻农户对其承包地位置、四至及相邻关系进行实地指认，并登记签字确认。

对指认后的农户承包地位置、四至及相邻关系等信息进行公示审核，依据公示后无异议的农户承包地位置、四至及相邻关系等信息，签订农村土地承包经营合同，颁发承包经营权证书，在农村土地经营权登记簿登记备案。

对实际确认的承包地地块位置和四至与原承包合同等法律文件中登记不一致的，应在相关法律文件中进行备注说明或登记。

二、怎样解决农户承包地面积不准的问题?

解决农户承包地面积不准的问题,要在全面收集整理农村土地承包经营合同、证书和登记簿等法律文件，查清上述法律文件中确定的农户承包地法定面积的基础上，采取测量测绘技术，对农户承包地面积重新进行测量核准，对承包地面积测量结果进行公示确认，根据公示确认后的实际测量面积，签订土地承包合同，颁发土地承包经营权证书，在农村土地承包经营权登记簿登记备案。对实际测量面积与原承包合同等法律文件中登记不一致的，应在相关法律文件中进行备注说明或登记。

·50年土地使用权年限的出让方式是什么
      50年土地使用权年限的出让方式是什么按照土地管理法的规定，国有土地使用是有一定年限的，像工业用地就是50年。工厂拿到土地的形式包括出让、划拨和转让，其中出让应该是最常见的一种。土地出让是在一级市场发生的，那么，50年土地使用权年限的出让方式是什么？下面我们给您做个具体介绍。 一、...

·在实际生活中由于各方面政策和市场的大幅度调整，致使一部分房地
      在实际生活中由于各方面政策和市场的大幅度调整，致使一部分房地产开发商无力按照房屋预售阶段预定的开发程序进行正常的项目建设，或在合同约定的房屋交付期限内达不到政府新规定的房屋交付条件，最终造成了延期交房纠纷的出现。而开发商往往以不可抗力为由，要求延期交房，那么真正延期交房的原因包括...

·农村征地中，哪些情况下可以拒绝签字？
      农村征地中，哪些情况下可以拒绝签字？《土地征收公告办法》第十四条规定：未依法进行征收土地公告的，被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人有权依法要求公告，有权拒绝办理征地补偿登记手续。未依法进行征地补偿、安置方案公告的，被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人有权依法...

·撤销权之诉管辖权的法院为哪一地法院？
      撤销权之诉管辖权的法院为哪一地法院？ 一般情况下会从债务人的行为或者是债务人的意思表示来进行分析判断债权人撤销权是否成立。对于对于债权人撤销权的行使是必须要通过撤销权之诉来行使的。那么，你知道拥有撤销权之诉管辖权的法院为哪一地法院?也就是债权人应该向哪一级人民法院提起诉讼吗?下...

·土地承包合同最长期限
      土地承包合同最长期限1、现???在我国对于相关的规则是非常严格的，根据《中华人民共和国农村土地承包法》第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，如果符合土地总体规划并且按照正常手续办理的土地转移，或者因为外界的一些原因导致土地不得不转移并且已...

·土地使用权终止之后怎么办？
      土地使用权终止之后怎么办？我们知道，我国如果要使用土地进行活动，是必须持有土地使用权才可以的。而且，对该土地的土地使用权是有年限规定的，用途不同的土地其年限标准有所不同。一旦使用年限到期就以为这土地使用权的终止，那么，土地使用权终止之后怎么办？下面我们就为您详细介绍。土地使用权终...

·民法总则有土地纠分吗
      民法总则有土地纠分吗？近几年，由于国家经济的发展，土地的价值也越来越高，因此，由于土地产生纠纷的案例也在增多。我国公民对于土地有使用权，这项权利受到法律的保护。民法总则是对公民基本权利作出规定的一种法律，那民法总则有土地纠分吗?一起通过以下文章来了解一下吧。 一、民法总则有土地纠...

·国有土地使用权作价出资深圳需要注意什么？
      国有土地使用权作价出资深圳需要注意什么？ 土地使用证，是所有权人掌握一定财产的象征，故而土地使用证的使用方式是比较多的，可以凭借其过的补偿款额，也可以利用其继续出资企业，获得经济利益，由于利用国有土地使用权作价出资涉及到经济利益，也会杀鸡到违法问题，故而国有土地使用权作价出资深...

·最新广西壮族自治区河池市凤山县征地补偿标准
      年最新广西壮族自治区河池市凤山县征地补偿标准广西壮族自治区河池市凤山县各区片土地补偿标准如下： 凤城镇的补偿标准：基本农田不低于48095元/亩；集体土地建设用地不低于17489元/亩；集体土地未利用地在4372元/亩到17489元/亩之间。 袍里乡、长洲乡、乔音乡、砦牙乡的补偿...

·国有土地的土地使用权改变用途违法吗
      国有土地的土地使用权改变用途违法吗一、改变土地用途违不违法?土地使用者可以改变国有土地用途的，但应依法依规办理有关审批手续。不得擅自改变用途或者不按照批准用途使用土地。现行《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《城乡规划法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法律法规，对...

·山东,征地拆迁补偿标准
      山东,征地拆迁补偿标准 (一) 征地补偿 1、 征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。 水田平均每亩补偿9万元。 菜田平均每亩补偿15万元。 2、 征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。 水田平均每亩补偿9.9万元。 菜田平均每亩补偿15.6万元。 ...