宅基地确权后农民换不动产权证有什么好处？

苏州律师网 www.szLsw.net

宅基地可用来抵押了

在此之前，虽然也有不少农民拿自己的宅基地到银行换取贷款的，但是总的来说，那是一种变通之下的产物。而新的不动产权证发放之后，农民就可以光明正大地依照法律规定将自己的宅基地用于抵押事项。这在一定程度上，等于恢复了农村宅基地作为不动产的一项重要的功能。而农民通过宅基地抵押，可以换取资金，用来解决燃眉之急，或者进行小规模的农业投资，从而创造出更加美好的生活质量，增加获得感。

宅基地可用来转让了

在现实生活中，虽然关于农民出租、出借自家宅基地的事情也有，但那也属于一种变通，按照农村宅基地使用权的相关规定，是不可以进行转让的。现在农民有了这个新的不动产权证书，这个问题就要迎刃而解了。作为一种不动产，农民可以依法将自己的宅基地进行转让，换取相应的收益。同时，还可以依法进行出租、出借，并受到法律的保护。这样一来，许多农村闲置的住宅又有了人住，这也是农民的一大利好。

宅基地可作价入股了

以前的时候，农民想合伙做生意，或者想参与到别的乡镇企业的业务中，是无论如何都不能用自家的宅基地作为股本的。如今，有了这个新的不动产权证书，农民的宅基地就可以作为企业的物资进行入股投资。这等于说是给了农民更大的发展空间，让农民有能力参与到乡镇企业的组建和发展的过程当中，并有机会从这些企业的发展当中获取到更多的利润。

·征地补偿个人能拿多少？
征地补偿个人能拿多少？对于农民而言，如果自家土地被政府征用进行基础设施建设，这是一件大事。征地部门在发布征地公告后，会要求被征地群众完成土地登记，并签署一份补偿协议，其中会明确征地补偿金额及发放方式等。当然，这笔钱不都属于个人的，那么征地补偿个人能拿多少？下面我们简单为您普及...

·商用土地使用权到期后怎么办?
商用土地使用权到期后怎么办?现在房地产市场非常火热，很多人会选择购买商铺，不管是自己用来开店还是出租。我国土地出让及转让条例规定，土地使用权是有期限的。而按照相关法律规定，商用土地的使用年限是40年，那么，商用土地使用权到期后怎么办?下面我们一起跟随我们做个了解。一、商用土地使用...

·征地补偿费属于谁所有
征地补偿费属于谁所有一、征地补偿费属于谁所有 1、土地补偿费归农村集体经济组织所有。农村集体经济组织有的是村集体(并非村委会)有的是村民小组集体。村集体有权以村民会议或村民代表会议的形式，决定征地补偿费的分配和使用，村集体可以将该集体收入用于开办集体企业，发展公益建设，可以分...

·土地使用权属于财产吗
土地使用权属于财产吗一、土地使用权属于财产吗?属于企业取得的土地使用权，通常应当按照取得时所支付的价款及相关税费确认为无形资产。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算，土地使用权与地上建筑物分...

·关于农村土地使用政策具体有哪些
关于农村土地使用政策具体有哪些关于农村土地使用政策具体有哪些 1、农用地只能用于农业发展主要依据《土地管理法》第四条 “国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量...

·随着我国市场经济的不断深入发展，房地产业成为了一大支柱。越来
随着我国市场经济的不断深入发展，房地产业成为了一大支柱。越来越多的年轻人和外来打工者选择买房，房价也随着购买力的增长而增长，买房成为了当今社会的一大热点话题。那么，房屋新政策有哪些?下面就让我们为您整理一下相关的知识。一、房屋新政策有哪些? 1、金融房贷紧缩政策：目前北...

·临时土地使用证什么办理方式？
临时土地使用证什么办理方式？1、就像其他的商品房一样，安置房同样也有房产证。也同样需要按照它所既定的程序去办理。那么值得注意的是，关于安置房除受国家的法律保护之外，还受到各地方政府的相应政策的约束。按照有关规定，这种安置房的房屋产权属于个人。 2、虽说这样，但在取得权的5年内是不...

·贵州省征地拆迁补偿管理办法是怎样的？
贵州省征地拆迁补偿管理办法是怎样的？ 2016年贵州省征地拆迁补偿条例明细及计算标准细则第一章总则第一条为了保护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益，保障被征地农民的基本生活，进一步规范征地行为，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共...

·异地重婚取证需要有哪些证件？
异地重婚取证需要有哪些证件？我们可以寻找对方登记结婚的结婚证，共同租房的合同，他们以夫妻名义参加社会活动的证言，文字记录等等，如果遇到困难，我们还可以向公安机关报案，由公安机关立案侦查。1 、与配偶登记结婚，与他人又登记结婚而重婚，也即两个法律婚的重婚。有配偶的人又与他人登记结婚...

·农村土地补偿费的征收标准是什么？
农村土地补偿费的征收标准是什么？在我们国家土地是属于国家集体的，我们只有土地的使用权，使用权到期后就会被国家收回，国家如果提前收回土地需要给予土地使用者相应的补偿。法律对农村土地补偿征收标准有明确的规定，下文对农村土地补偿费的征收标准是什么做出了详细的回答。一、征地补偿标准1、各...

·根据我国法律的规定土地他项权证是什么？
根据我国法律的规定土地他项权证是什么？在我们的现实生活当中，土地对于人们来说是非常重要的，当然土地，它存在着很多的权利，这些权利都需要进行证明，比如说我国规定的土地他项权证，这个证是您比较陌生的，因此很多人想了解一下。根据我国法律的规定土地他项权证是什么? 一、根据我国法律...