房产继承没有立遗嘱需要公证吗？

苏州律师网 www.szLsw.net

  房产继承没有立遗嘱需要公证吗?如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件。当房屋的权属人死亡后，其合法继承人可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。二、办理房产继承公证的手续是怎样的?如果大家想要办理房产继承公证，那么在办理公证之前，大家就需要把办理公证时所需要的东西给准备好，一般需要被继承人死亡证明，该套房屋的产权证明或其他凭证，继承人的身份证件，还需要准备好户口簿等材料。当大家把办理公证时所需要的资料给上交之后，公证机构就会对大家所提交的资料进行审核，如果公证机构经审查认为大家所提供的证明材料真实、合法、充分的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。三、遗嘱生效的条件包括哪些?立遗嘱的内容必须符合以下条件：1、立遗嘱的当事人必须神志清楚，有行为能力.2、遗嘱的内容要合法，不能剥夺无行为能力或无独立生活能力的人的继承权;3、遗嘱中的财产是个人合法财产.综上所述，如果老人没有立遗嘱，涉及到房产继承的，需要在过户之前办理公证，没有遗嘱去做公证是房产继承的前置手续，等公证办好后，才能去办具体过户。如果有遗嘱，房产继承则可以直接去房管部门办理。办理遗嘱公证，应当带上房产证、死亡证明等材料。

·房屋出租托管合同是怎样的
      房屋出租托管合同是怎样的? 现在很多人有空闲的房屋，都会将其出租获取租金收益。如果本人没有时间打理的话，可以将房屋托管给他人，由他人协助进行出租。为了明确双方的权利和义务，防止房屋托管过程中发生纠纷，双方得签署一份托管合同。那么，房屋出租托管合同是怎样的?下面我们通过这篇范文了...

·买了小产权房,开发商要是没钱退怎么办？
      买了小产权房,开发商要是没钱退怎么办？ 一、买了小产权房，开发商要是没钱退怎么办 可以协商，如果协商不成，只能诉讼解决。 根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人延迟交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但...

·一、如何办理放弃房产继承公证?
      一、如何办理放弃房产继承公证?到你户籍所在地的公证处去办理“放弃继承权书面声明”，不用返回原籍。具体要求如下：(一)、必须由放弃继承权的继承人亲自去户籍所在地的公证处申请办理。(二)、申请办理时需提交一下材料：1、申请人的身份证、户口簿。2、有关所要继承的遗产的证明，如房产证等。...

·离婚房屋公证协议书怎么写？
      离婚房屋公证协议书怎么写？夫妻之间如果感情破裂可以选择离婚，而对于夫妻存续期间的共同财产，如房屋如何分割双方可以协商，在离婚协议书签订完成之后，为了保障该协议书的法律效力， 双方可以对房屋分割有关的离婚协议书进行公证。那离婚房屋公证协议书怎么写?一起通过以下文章来了解一下吧。 ...

·年江苏农村房屋拆迁补偿标准是什么?
      年江苏农村房屋拆迁补偿标准是什么? 江苏省国有土地上有两种补偿方式：一、产权交换式补偿;二、货币补偿。 一、江苏省产权交换式补偿： （一）江苏省房屋价值补偿标准是怎样的 这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类...

·一、房屋租赁合同印花税税率是多少?
      一、房屋租赁合同印花税税率是多少?房屋租赁合同印花税率按财产租赁合同 1‰计缴印花税。单位、个人与个人订立的租房合同，凡用于生活居住的，暂免贴花;用于生产经营或既有生活居住也有生产经营的，都应按规定贴花。因此，企业与个人签订的租房合同，如用于住宿用途的，立合同的双方都暂免征收印花...

·安置房可以按揭贷款吗?
      安置房可以按揭贷款吗? 安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁的住户进行安置所建设的房屋。即因城市规划、土地开发或者其他原因进行拆迁,然后用来安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。 安置房也叫拆迁安置房，是指政府为城市建设或其他公共设施建设，为安置拆迁...

·关于杭州买房子要全款吗？
      关于杭州买房子要全款吗这个问题，一般是hi仁者见仁智者见智，在杭州这个寸土寸金的高房价城市，很少有人会选择一笔付清房款，也少有年轻人有能力自己付清全款，所以在杭州买房并不一定需要付全款，可以办理按揭手续分期付款，减轻压力，早早在杭州这个美丽的城市有自己的家。 如果是为了落户至杭...

·离婚数日后又上诉要求分房产这个要求法律支持吗
      离婚数日后又上诉要求分房产这个要求法律支持吗 《中华人民共和国婚姻法》中有关内容的规定 第三十一条男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。 第三十二条男女一方要求离婚的，可由有...

·房产继承一定要公证吗？
      房产继承一定要公证吗首先，在解答这个问题之前，我们需要了解一下房产公证的相关含义。根据我国法律法规的相关规定，对一个房屋的公证，主要就是指这个房子所涉及到的双方当事人所对房屋的产权和使用权等进行的一个公证活动，这个公证是由所需要公证的当事人的来向国家公证机构申请的，公证机关根据法...

·离婚时的按揭房要怎么分割
      离婚时的按揭房要怎么分割1、婚前一方按揭购买房屋，婚前取得房屋所有权证，婚后双方共同支付剩余房贷。这种情况，目前法律法规没有予以直接规定，但因取得房屋所有权证的时间在结婚前，婚后双方共同支付剩余房贷的行为不会改变房屋所有权的性质，该房屋的所有权归属按揭购房者。离婚后，未偿还的贷款...