卖房人签了阴阳合同可以毁约吗

苏州律师网 www.szLsw.net

  卖房人签了阴阳合同可以毁约吗卖房人签了阴阳合同可以毁约，如果证实已经签订阴阳合同，不仅合同应当认定为无效合同，合同双方还可能涉嫌违法。不管买卖双方同不同意签订阴阳合同，只要是签订了这个合同，一般会被认定为违法。买方要求签订阴阳合同，就算是卖房者拒绝签阴阳合同或者拒绝履行，也不需要双倍赔定金，因为阴阳合同本就是属于无效合同。并且卖房者是没有义务和责任配合购房者签订阴阳合同，所以自然不存在双倍赔偿定金的问题。实践中，卖房者需要双倍赔偿定金的情形包括违约和一房二卖等。二、法律规定《中华人民共和国合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;合同的生效条件是约定的内容是合法的、签订合同双方当事人是完全有民事的行为人、合同的内容是属于法律规定的。只有符合这种条件合同才是生效的，所以阴阳合同本身就是没有法律效力的，更谈不上什么违约，这个是违法的，双方还需要承担法律责任。

·买房子要看哪五证
      买房子要看哪五证 “五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)可证》。 二、买房时需要注意哪些问题 现在人买房时一定要看“五证”，而且要看的越来越多，比如要看土地许可证上有没有注明土...

·房子一房二卖是否构成诈骗罪
      生活中遇到房子一房二卖，那房子一房二卖是否构成诈骗罪?一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受又称房屋的二重买卖不论是个体卖家，还是房产公司，亦或者是房产中介来说，一房两卖都是属于欺骗行为，情节严重的属于诈骗行为。下面由我们在本文整理介绍。...

·当今社会，由于二手房房价相对比较便宜，因此很多人买房的时候都
      当今社会，由于二手房房价相对比较便宜，因此很多人买房的时候都会选择购买二手房，但是如果买了二手房后悔想要退房时，你知道二手房的退房协议该如何写吗?为了帮助您做一个了解，我们在下文介绍了二手房退房协议范本，希望对您有所帮助。 二手房退房协议(一) 甲 方：???????? 联...

·怎么对农村房产分割,离婚农村房产如何分割?
      不管是城镇居民离婚还是农村居民离婚，房产分割在离婚财产分割中是重点、难点，关于离婚农村房产分割问题可以参照城市夫妻共同共有的非房改房的分割办法。具体的内容，请各位阅读下文进行详细了解。 目前，我国对农村房地产权和城市房地产权实行二元制的管理体制。即农村房屋所占用的土地所有权的主...

·未办房产证的房子是否可以转让
      未办房产证的房子是否可以转让 可以转让，但不发生物权的变动，因此风险较大。 如果在产权证没有办理下来的时候进行房屋买卖，那么是属于合同房买卖，应有的流程： 1、确定产权证下来的时间(可以给开发商致电查询); 2、约定产权证办理下来后的过户长时间; 3、协商违约责任; ...

·二手房过户要注意以下事项：
      二手房过户要注意以下事项：1、清点房内设施设备。2、水、电、煤气、天然气、无线电视、宽带等的清点及过户。如有欠费，可要求原房东补交费用。3、物业服务费、公共维修基金、取暖费结清。双方应到物业处进行更名手续。4、原房东应将户口全部迁出，若其拒绝办理，可追究其违约责任。5、结清二手房...

·买房应注意的细节
        1.权属证书
    
     一般来说，许多房地产项目在预售时，证书不是很全，虽然有些可以慢慢补齐，并不影响买家的购买与居住，但是也有可能潜伏着风险...

·天津离婚房产纠纷律师费是多少？
      当我们在离婚时遇到一些关于房产纠纷方面的问题无法得到解决时，会请相关的律师来帮助我们解决问题，一般情况下的律师费是多少呢？下面为您介绍天津离婚房产纠纷律师费的收费标准，希望对你有所帮助。 一、离婚财产纠纷律师收费标准是怎样的 1、计件收费代理不涉及财产关系的民事、行政诉讼和国...

·一、有遗嘱无房产证怎么继承?
      一、有遗嘱无房产证怎么继承?1、没房产证能立遗嘱，写的遗嘱有效，只要将内容说明做详细就可以。2、若父亲遗嘱有明确说明房产归个人所有，其他人则有居住权，无所有权，及不需要分给他人。遗嘱继承人拥有全部产权。可对该房产行使处理权。3、若遗嘱无效，则所有继承人均享有继承权，第一顺位继承人...

·婚前房产不需要公证的情况有哪些
      未婚男女在结婚之后，往往都会将自己的婚前房产办理一个公证，这样日后也就会减少夫妻之间因为财产而发生纠纷的可能性了。但有些情况下其实不用进行公证的，那到底婚前房产不需要公证的情况有哪些？我们马上为你做详细解答。 一、婚前房产不需要公证的情况有哪些 婚前房产不需要公证的情况有哪些?以...

·房屋他项权证办理时间是多久？
      房屋他项权证办理时间是多久？ 我们您都知道，在购买房屋时要经过很多程序，并不是之前所想的简单买房，比如要缴纳首付，缴纳各种房税，办理房屋他项权证，所有流程走完，至少要一个月的时间。在办理这些事宜之前，要做好相关准备，看好办理时间，比如，房屋他项权证办理时间是多久?我们一起看一下...