二手房交易流程及费用是怎样的买房查询信息实地的看房

苏州律师网 www.szLsw.net

  二手房交易流程及费用是怎样的买房查询信息实地的看房，签订二手房买卖合同，双方共同到贷款银行办理贷款手续，双方共同到产权交易中心办理过户手续，交纳相关税费，双方共同到产权交易中心办理产权转移过户手续，银行贷款打余款完成交易。费用包括：税费，中介费，咨询费，其他费用。1、买房查询信息实地的看房：买卖双方建立信息沟通渠道，实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供合法的证件，包括房屋产权证书、身份证件、户口簿等及其它证件。2、签订二手房买卖合同：卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、双方共同到贷款银行办理贷款手续：银行对贷款申请人信用审批后，会通知双方完成产权变更，买方领取房屋产权证后，要在银行的陪同下办理他项权利证，他项权利证下发后，银行将一次性向房主发放贷款。二、二手房所交费用有哪些?1、首先大部分都是税费。如营业税，规定一般营业税的税率为5.6%由卖方缴纳;还有个人所得税，税率为二手房交易总额的1%或两次交易20%的差额卖方缴纳。还有契税等等。2、中介费。中介服务费，在我国还没有相关的规定统一，所以收费标准是按照行业习惯来的。因此，不免会有收费不平均的情况出现。3、咨询费。我们可以先与中介咨询，但是咨询也要交钱。假如是口头咨询，按照咨询时间还有咨询深度来计算费用。4、其他费用。房产作为一笔比较大的交易，在二手房交易市场中需要十分谨慎，很多人有意向购买二手房，但是并不知道二手房的交易流程，就很容易上当。所以大家在购买二手房之前，尽量先去了解购买的相关程序和所需缴纳的费用是多少。

·一、醉驾车被扣应该要怎么处理？
      一、醉驾车被扣应该要怎么处理？ 酒驾扣车，在接受完行政处罚以后，可以将车提回来。当事人也可以与交通部门协商。扣车是用来检定车辆性能的，检定完毕就得放车。 二、酒驾和醉驾处罚新规定 1、酒后驾驶，暂扣6个月驾驶证，并处1000元以上2000元以下罚款。此前曾因酒驾被处罚，再次...

·交强险的投保人有哪些
      交强险的投保人有哪些权利 一、交强险的投保人有哪些权利 投保人或被保险人除了按照交强险条款约定在保险事故发生时获得赔偿以外，还享有以下权利： (1)投保人在投保时选择具备从事交强险业务资格的保险公司，保险公司不得拒绝或者拖延承保; (2)签订交强险合同时，保险公司不得强制投保人...

·买房子的过程中，双方完成了房款的交易之后就需要在约定的时间内
      买房子的过程中，双方完成了房款的交易之后就需要在约定的时间内进行交房，而之后购房者就会涉及到搬家的问题，这其中其实也是会有一些事项需要注意。那到底买房子搬家都有哪些注意事项呢?要是你不清楚的话，可以跟随我们一起在下文中进行了解。 一、买房子搬家都有哪些注意事项 1、装修后搬入新居...

·一、发生轻微交通事故后的处理流程是怎么样的？
      一、发生轻微交通事故后的处理流程是怎么样的？1、保护现场不要破坏，打电话给交警和保险公司到场处理。需报上车牌号、车主姓名、保险单号、驾驶员姓名、对方车牌号等信息，取得报案号码。2、保险公司派人到现场拍照取证(保险公司有时不到现场，只到理赔中心)。3、双方将事故车辆共同开到交警快速...

·根据法律规定行政罚没款怎么交？
      医患纠纷委员会对医院有强制力吗?医患纠纷委员会对医院有强制力，医疗纠纷人民调解委员会：主要承担全市医疗纠纷人民调解、法律援助、提供风险防控建议等工作，在卫生和司法部门的协助下，建立由法律、医学等方面专家组成的专家库，按照统一保险方案、统一产品责任、统一工作步骤、统一保险价格、统一...

·过期的机动车交强险如何处理？
      过期的机动车交强险如何处理？ 按照规定，交强险要车主每年交一次，有时候车主会因为疏忽忘记缴纳，导致交强险过期。那么过期的机动车交强险如何处理？交强险过期的话车主会被处罚么？我们收集了相关最新信息，接下来通过下面的文字来和您分享一下。 一、车辆交强险过期怎么处理? 1、交强险...

·交通事故诉讼费由谁出在民事诉讼中一般是约定由败诉
      交通事故诉讼费由谁出在民事诉讼中一般是约定由败诉方承担诉讼费用在当前道路交通事故人身损害赔偿案件的审理过程中，保险公司一般认为自己不应当承担诉讼费用，具体法律依据是中国保监会《机动车交通事故责任强制保险条款》(下称《保险条款》)第十条第四项：“因交通事故产生的仲裁或者诉讼费用以及...

·盗窃罪罚金有必要交吗
      生活中，盗窃是一种比较常见的财产犯罪，其量刑标准一般以犯罪数额作为条件。我国法律规定，盗窃罪不仅要被判处刑罚，还会被判处罚金。许多人对此提出了疑问，“盗窃罪罚金有必要交吗?通常罚金是交多少?”对此，我们特地整理了相关资料为您解答。 一、盗窃罪罚金有必要交吗? 罚金属于我国刑罚的...

·如果开车撞死人法律是怎么规定的
      开车撞死了人，是需要负刑事责任的。根据我国的《交通肇事罪》第一百三十三条的规定：因为违反交通运输管理法法规，从而发生了重大的交通事故，致使人受重伤、死亡或者是使公家或私家的财产遭受到了重大的损失的，处以三年以下有期徒刑或者是拘役;发生交通运输事故后肇事者逃逸的或者是有其他特别恶劣...

·交通事故对方在住院能处理吗，有哪些规定
      交通事故发生之后，伤者伤势比较轻微的，都会等待交警来进行处理。如果伤势比较严重，一般情况下都会先将伤者送往医院进行医治。那么，交通事故对方在住院能处理吗?交通事故赔偿技巧有哪些呢?下面，我们会为您介绍一下相关的知识，供您了解。 一、交通事故对方在住院能处理吗 可以处理，处理步骤如...

·酒后驾车如何判刑处罚？
      酒后驾车如何判刑处罚酒后驾车若是构成醉驾，就涉嫌危险驾驶罪，《刑法》第一百三十三条之一规定：“在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：(一)追逐竞驶，情节恶劣的;(二)醉酒驾驶机动车的;(三)从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶...