房屋被法院拍卖安置费标准是否有规定

苏州律师网 www.szLsw.net

房屋被法院拍卖安置费标准是否有规定?没有安置费。钱要全部偿还给债主。如果有剩余，会返还给被执行人。在法院拍卖执行的房产时，债权人没有优先购买权，在房地产中有优先购买权的有以下三类人：1、有限责任公司的股东向股东以外的人转让其出资时，必须经全体股东过半数同意;不同意转让的股东应当购买该转让的出资，如果不购买该转让的出资，视为同意转让。经股东同意转让的出资，在同等条件下，其他股东对该出资有优先购买权。2、出租人出售房屋的，应该提前15日通知承租人，在同等条件下承租人享有优先购买权。3、共有人处分自己享有的份额的，其他共有人享有优先购买权。拍卖是买卖的一种特殊形式，但其性质是买卖，不能剥夺承租人优先购买的权利，出租人或者拍卖行依然有义务通知承租人拍卖事宜。具体操作参照最高法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，其中第十六条规定：“拍卖过程中，有最高应价时，优先购买权人可以表示以该最高价买受，如无更高应价，则拍归优先购买权人;如有更高应价，而优先购买权人不作表示的，则拍归该应价最高的竞买人。”二、有哪些风险问题?1、如果房主是循规蹈矩做生意失败，人品可靠还好，但如果原房主是因为放高炮或者黑社会背景临时跑路，资金链断裂或者沾染高利贷跑路所引起，那么你通过法院拍下了他的房屋，如果碰到不讲理的流氓，日后回到你家找你闹事、算账，那你可就麻烦了。2、如果购买房子的朋友想要办理户口迁移的手续就比较麻烦了，户口问题是司法拍卖房子的大问题，房屋虽然被你拍下了，但是原房主的户口却无法迁出。3、根据《民法典》（自2021年1月1日起实施）等法律规定，如果租赁在前、抵押在后的，拍卖成交后原租赁合同继续有效。但有些恶意逃废债务的，会把租赁合同签的很长，甚至10年、20年。那么你如果拍卖了这种附带租赁合同的房屋，买下了之后由于承租人的存在，自身还是没法搬进去住。4、司法拍卖的房子也是需要交纳税费的，购房者就需要承担补缴相关税费的风险。营业税个人所得税房屋契税肯定都是要买受人缴的，还有就是水电费、物业费及其他费用如果拖欠了很久，也是需要拍卖后买受人自行承担的，这块费用还是要考虑的。房屋之所以被法院拍卖的原因无非也就是在债务债权纠纷的过程当中强制性还款的，其实，法院在采取一系列的强制措施之前会考虑到给当事人留有最基本的生活费，但是和房屋拍卖的安置费是不一样的。房屋拍卖款都无法偿还债权人的情况下，不仅没有安置费，只要还有可执行的财产就依然要强制性的还款。

·房产转让的程序是怎样的
进行房产的转让，其实也就是将房产的所有权转让给他人，说的简单点就是进行房屋买卖。在实际进行转让的时候，我们要清楚的知道该房产是否是法律允许进行转让的，同时具体房产转让的程序是怎样的，下面律师635我们就来为您做分析解答。一、商品房转让的程序是怎样的 (一)确定开发商已经进行...

·现在，许多人舍弃一时的舒适生活选择做“房奴”，年轻人选对象时
现在，许多人舍弃一时的舒适生活选择做“房奴”，年轻人选对象时也常以是否有房为硬性条件，由此，房屋在人们心中的地位可见一斑，因争夺房屋而起纠纷也就不足为奇了。那么遭遇房屋买卖纠纷该怎么处理，也就是说怎么解决房屋买卖纠纷呢?下文会告诉您。一、遭遇房屋买卖纠纷该怎么处理 1、凡以...

·民事纠纷的起因是房产继承法院收费谁拿
民事纠纷的起因是房产民法典院收费谁拿?1、诉讼费用一般由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。2、部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。3、共同诉讼当事人败诉的，人民法院根据其对诉讼标的的利害关系，决定当事人各自负担的诉讼费用数额。二、房产...

·一、出租人无正当理由提前解除房屋合同会承担违约责任吗？
一、出租人无正当理由提前解除房屋合同会承担违约责任吗？会承担的；当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据《民法典》第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担...

·房产继承公证需要几道手续？
房产继承公证需要几道手续？一、房产继承公证需要几道手续? 房产继承公证的程序是：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原...

·新婚姻法自建安置房的处置规定有哪些？
近几年，随着离婚率的不断上升，离婚时产生的问题和纠纷也接踵而来，因此婚姻法对于离婚产生的各类问题都有详细的说明和规定，特别是对于离婚之后房产的处理，在处理上要保证双方的利益不受损失，那新婚姻法自建安置房的处置规定有哪些？下面就详细介绍。一、新婚姻法自建安置房的处置规定根据规定...

·布吉南岭村房屋出租纠纷如何解决?
布吉南岭村房屋出租纠纷如何解决? 一旦遇到房屋租赁纠纷，当事人该如何处理?有以下几种解决方式： 1、协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。 2、协商不成的，申请仲裁解决或者民事诉讼解决协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解...

·协议离婚房子更名需要另一方提供什么材料?
双方感情出现裂痕后，如果无法继续生活，可以选择离婚。对于夫妻双方来说，最好能够通过协议的方式办理离婚手续，这样也比较省时省力。而在房产分割的时候，通常会需要办理一个房产证更名手续。那么，协议离婚房子更名需要另一方提供什么材料?下面我们通过本文了解下。一、协议离婚房子更名需要另一...

·怎样才能避免购房风险
怎样才能避免购房风险 1、尽量慎买“三证不全”房产购房者买房第一步，慎重选择是关键，建议慎买“三证不全”房产。现实中的“三证不全”，或者是丢失造成的，或者是当时未全部办出造成的，或者是无法办理造成的。现在的房产交易多因中介参与证件审核，故无法办理的“三证不全”房产上市的情形已不多...

·商品房预售合同价格纠纷的处理
商品房预售合同的投资数额大、履行期限长，所以，从商品房的开工建设到交付使用往往需要很长的时间。在这段时间内，可能会由于市场行情的变化而引发商品房的价格纠纷。一方面，预售方常以建筑材料的价格上涨或房地产价格的上涨为由要求提高房价遭预购方的拒绝而形成纠纷；另一方面，预购方有时也会以房...