男女同居期间买的房算谁的？

苏州律师网 www.szLsw.net

  男女同居期间买的房算谁的?同居关系是不受法律保护的，期间的房屋如果登记在双方名下就由双方共同共有;否则由一方所有。同居是指非取得结婚证而男女双方共同生活，其关系不受法律保护;既然不是法定夫妻，就无从谈起共同财产。在此期间购置有权属的财产，产权人姓名决定产权归属。因为房屋价值高，对双方的影响也较大，必须采取谨慎处理的原则。一般情况下，非登记一方没有证据证明登记的财产是双方共同购置，且登记方又否认不动产系双方购置，则该不动产不能作为共同财产分割，应属于登记的房屋所有人一方的个人财产。法院一般认为，双方当事人同居期间的财产，依照一般共有财产的形成及处理原则予以分割，而不能适用法律有关夫妻共同共有财产的规定作出处理。同居期间一方名下的财产不应直接认定属于双方共有;另一方只有在举证证实其与对方有共同的投入并经营，共同创造形成该财产的情形下，才能主张分割共有财产。同居关系不同于夫妻关系，同居期间的财产并不必然是共同财产，主张分割财产的一方只有提出有关证据，才能享有对同居期间积累财富的所有权。二、同居财产和夫妻共同财产有哪些不同?1、处理依据不同解除按照《婚姻法》的规定处理财产，解除同居关系按照最高人民法院《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》进行财产处理。2、法律保护模式不同经过结婚登记的夫妻在婚姻关系存续期间，一方或双方所得的财产，除《婚姻法》第十八条列举的财产以外，均为夫妻共有财产，夫或妻对共有财产享有平等的处分权。同居关系的当事人则以财产取得方式确定产权，共同财产未经共有人同意不得处分。其行为模式不同，后果模式也不相同。3、经济帮助的条件不同离婚案件的当事人一方生活困难时，另一方应从其个人财产中给予适当帮助。同居关系案件的当事人则需一方在共同生活期间患有严重疾病未治愈，分割财产时才给予适当照顾或由另一方给予经济帮助。4、损害赔偿请求权不同离婚案件的无过错方因对方有重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待、遗弃的行为，有权请求损害赔偿。而同居关系的当事人只享有一般当事人的损害赔偿请求权，不享有前列他项违背夫妻忠实义务或扶养义务的损害赔偿请求权。综上所述，现在男女青年在结婚前往往同居一段时间，彼此增进感情互相了解。如果在同居期间买房，房产证登记两人名字的，就可以按照共有财产平分。而只是记载一人名字，除非另一方有明确证据表示自己也出资的，才能分配，否则应该是产权人自己所有。

·开发商逾期交房如何追究其违约责任
      

卖方逾期交房一般有两种情况：一种是在合同约定的入住期日到来时，卖方未能完工并通知购房者入住；一种是房屋实际并未完工，未达到入住条件，卖方为按合同期日办理入住，也通知购房者入住。

　　一般而言，针对第一种情况直接约定逾期交付期间的违约金即可，但为防止出现第二种...

·新婚姻法结婚后买的房子是夫妻共同财产吗？
      随着《民法典》（2021年1月1日起实施）的颁布，《婚姻法》将被废止。一、结婚后买的房子是夫妻共同财产吗?在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间，夫妻双方或一方所得的财产，除法...

·公房继承 新婚姻法是怎么规定的
      公房的房产性质是比较特殊的，是属于国家为了解决公民住房问题和发放福利的一种公产房。所以关于公产房的产权分配问题，在使用的时候和其他商品房是有所区别的。在某种情况下，公产房继承也是有所限制的。下面我们就详细为您介绍一下，公房继承 新婚姻法是怎么规定的? 一、公房继承 新婚姻...

·买二手房可以贷款吗,二手房买卖能贷款吗?
      买房结婚乃人生大事，但是随着房价的不断攀升，购房压力的增大等种种原因，部分人选着购买二手房。但是在经济能力有限的情况之下，也是需要通过银行贷款才能支付得了房费。那么买二手房可以贷款吗?下面就跟着我们一起来了解一下吧。 一、买二手房可以贷款吗 在购买二手房时，卖方希望的是交钱后...

·标准房屋买卖合同范本有哪些内容?
      标准房屋买卖合同范本有哪些内容? 出卖方：_____ (本人)(法定代表人)姓名：_____国籍：_____ (身份证)(护照)(营业执照号码)：_____ 地址：_____ 邮政编码：_____联系电话：_____ 委托代理人：_____国籍：_____...

·放弃房产财产分割公证书有什么法律规定放弃房产财产
      放弃房产财产分割公证书有什么法律规定放弃房产财产分割公证书的法律规定有以下几点(一)必须由放弃继承权的继承人亲自去户籍所在地的公证处申请办理。(二)申请办理时需提交一下材料：1、申请人的身份证、户口簿。2、有关所要继承的遗产的证明，如房产证等。3、公证书自愿放弃财产分割申请人和被...

·房屋买卖只公证不过户可以吗
      房屋属于不动产中的一类，而实践中想要真正获得房屋的所有权就需要按照规定办理过户手续。但有的人在购买了房屋之后，认为办理一个公证手续就够了。那么房屋买卖只公证不过户的，这样是否可以行呢?我们马上为你分析解答。 一、房屋买卖只公证不过户可以吗 二手房交易时选择房屋公证，而不直接过...

·现在买房子首付多少钱
      现在买房子首付多少钱 在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%;三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;其他的情况最低首付为30%。根据规定，一般的首付是百分之三十，也是就是说如果您...

·继承房产的过户需要提供什么证件
      进行房屋的继承，并不是像很多人想象中那么简单的事情，此时不是占有了房屋就完了，若日后想要对该房屋作出处分的话，则还需要办理继承房屋的过户手续才行。这个过程中就需要当事人提供相应的证件，那么继承房产的过户需要提供什么证件呢?我们马上为你作秀详细解答。 (一)遗产公证 遗产公证需父母...

·房屋产权年限从什么时候算
      在我们进行计算房屋产权的年限的时候，很多人认为是从买房的那一天开始计算的，可是实际上并不是。对此我们也是有专门的法律法规的。那么，房屋产权年限从什么时候算是如何进行规定的呢?接下来，我们会为您带来相关的法律知识的介绍。 一、房屋产权年限从什么时候算 房屋产权年限从批地之日算 ...

·婚前房产婚后怎么加名字
       对于婚前房产来讲，在购买的时候由于男女之间不具有婚姻关系，因此此时只能登记在一方的名下。但在结婚之后，双方拥有了夫妻关系的情况下，另一方就会要求加上自己的名字。那么此时婚前房产婚后该怎么加名字呢？详细内容请从下文中进行了解。 一、婚前房产婚后怎么加名字 对于个人婚前购买的...