土地使用权出让金是什么意思？

苏州律师网 www.szLsw.net

一、土地使用权出让金是什么意思?

土地使用权出让金的意思是：

各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额)，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。

二、具体范围是什么

土地价款的具体范围包括：

1、以招标、拍卖、挂牌和协议方式出让国有土地使用权所确定的总成交价款;

2、转让划拨国有土地使用权或依法利用原划拨土地进行经营性建设应当补缴的土地价款;

3、变现处置抵押划拨国有土地使用权应当补缴的土地价款;

4、转让房改房、经济适用住房按照规定应当补缴的土地价款;

5、改变出让国有土地使用权的土地用途、容积率等土地使用条件应当补缴的土地价款，以及其他和国有土地使用权出让或变更有关的收入等。

按照土地出让合同规定依法向受让人收取的定金、保证金和预付款，在土地出让合同生效后可以抵作土地价款。

国土资源管理部门依法出租国有土地向承租者收取的土地租金收入;出租划拨土地上的房屋应当上缴的土地收益;土地使用者以划拨方式取得国有土地使用权，依法向市、县人民政府缴纳的土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费等费用(不含征地管理费)，一并纳入土地出让收入管理。

土地使用权出让金在我国的土地使用法中有着非常明确的规定，一般有三种情况涉及到土地使用金的情况。具体的计算标准和支付的相关事宜根据当地的制度执行即可。土地使用权出让金一般是由征收的部门来决定的，如果有异议的可以提出进行协商。

·土地承包合同中委托人是指谁，内容有哪些
土地承包合同中委托人是指谁，内容有哪些一、土地承包合同中委托人是指谁委托人是指委托他人为自己办理事务的人。在证券经纪业务中，委托人是指依国家法律、法规的规定，可以进行证券买卖的自然人或法人。是指委托公司拍卖其享有所有权或处分权的拍卖物品或财产权利的公民、法人或其他组织(亦...

·长泰征地补偿标准是怎样的？
长泰征地补偿标准是怎样的？为了公共需要，政府有权公民的土地进行依法征收，当然会给予一定的补偿。最近几年，人们对征地补偿的关注度持续上升，都不希望在征地中产生损失。所以实时跟踪政府有关征地补偿的最新政策消息是必须的，今天我们在这里要介绍的是长泰征地补偿，仔细地看吧。根据福建...

·广西征收土地赔偿标准有哪些
广西征收土地赔偿标准有哪些近年来，广西政府大量的征收土地来进行城镇化建设，但是在征收土地的过程中难免出现了一些问题，其中最常见的就是土地的使用权人认为政府征收其土地后，对其的赔偿不合理，其实广西征收土地赔偿标准国家是有明文法律规定的，下面就来为您详细介绍。一、广西征收土地赔偿标准...

·宅基地无偿合同的内容包括哪些？
一、宅基地无偿合同的内容包括哪些?宅基地无偿合同的内容包括宅基地的一些基本状况，还有就是不需要支付代价的一些具体的说明，无偿合同是指当事人一方只享有合同权利而不偿付任何代价的合同，又称恩惠合同。无偿合同是指一方当事人向对方给予某种利益，对方取得该利益时不予支付任何代价的合同。无偿...

·土地使用权划拨有哪些内容？
土地使用权划拨有哪些内容?土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将国有土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。以划拨方式取得的土地使用权，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制，土地使用权不能进行转让。...

·土地使用年限新规定
土地使用年限新规定根据我国土地使用权相关法律规定，不同土地类型使用年限是有所不同的，居住性质的土地使用年限最长，而商用、娱乐用地的土地年限是最短的。那么具体土地使用年新规定有哪些呢?接下来我们将为您作出解答。土地使用年限新规定 1、土地使用年限最高70年　据市国土部门有关人士介...

·划拨土地使用证继承要什么条件？
划拨土地使用证继承要什么条件？划拨土地使用证继承要什么条件？我国土地所有权归国家所有，个人和单位只能拿到使用权。拿到使用权的其中一种方式为划拨取得。划拨土地使用权也可以被继承的，继承土地上房屋的所有权时，同时会得到土地使用权。注意应该办理齐全出让和过户的手续，避免发生纠纷。以...

·江苏省落叶送林木征地补偿是怎样的？
江苏省落叶送林木征地补偿是怎样的？征地补偿的征地类型有很多种，有农业用地和商业用地等，当然林木用地也不例外，这些类型的征地国家都会给与一定的补偿，各个地区也有相应的补偿标准，那么江苏省落叶送林木征地补偿是怎样的呢，我们通过下文来了解一下。 1、江苏省落叶送林木征地补偿： ...

·异地成立分公司流程是什么？
异地成立分公司流程是什么？随着我国社会市场化的逐步深入，涌现出了越来越多的公司。公司不断壮大的过程中，为了跟上发展的脚步，成立分公司就是一种有效的办法。那么异地成立分公司流程是什么呢?为您解答。异地成立分公司流程: 一、名称核定： 1、开办公司的全体股东或股份有限公...

·征地拆迁国家补偿标准的具体内容
征地拆迁国家补偿标准的具体内容一、征地补偿标准土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的...